合生创展集团中期报告2025

核心观点

合生创展集团2025年中期报告显示，集团业务分为地產、商業、物業管理、投資和基建五大板块。地產板块上半年实现确认销售27.94亿港元，主要项目包括合生me悅、合生杭州灣國際新城等。合約銷售额达79.28亿人民币，其中长三角、大灣區和環渤海經濟圈分别占比48%、24%和28%。商業板块收益约22.15亿港元，品牌影响力逐漸提升。物業管理板块收益约7.09亿港元，康景物業集團致力于科技、創新和綜合性服務。投資板块专注于高新高科技類股權投資，上半年財務資產按公允值透過其他全面收入列賬达19.02亿港元。基建板块上半年总产出约22.32亿港元，施工面积约579万平方米。

关键数据

• 截至2025年6月30日止六個月，集团总收益为59.46亿人民币（同比下降53%），确认销售额为27.94亿港元，合約销售额为79.28亿人民币。
• 地產板块整体平均销售价格为每平方米19,461元人民币，同比下降3%。
• 商業板块收益约22.15亿港元，毛利率为39%。
• 物業管理板块收益约7.09亿港元。
• 投資板块財務資產按公允值透過其他全面收入列賬达19.02亿港元。
• 基建板块上半年总产出约22.32亿港元，施工面积约579万平方米。

研究结论

集团上半年业绩受国际环境複雜多變和國內經濟挑戰影響，但整体保持穩健發展。集团拥有大量優質且成本較低的土地儲備，并積極配合政府舊改項目政策，為未來發展奠定基礎。商業板块和物業管理板块分别推出新的發展策略，致力于提升品牌影响力和服務質量。投資板块則通過股票二級市場投資為現金盈餘尋找更高的資本回報及穩定現金流。展望下半年，集团将继续应对外部环境的不穩定性，并推动各业务板块穩健發展。