湖北省老房子改“好房子”建设指引

湖北省老旧小区改造计划

建设愿景

• 核心目标：打造“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便利”的居住环境
• 以人为本：从居民获得感、幸福感、安全感出发，解决房屋管网破旧、设施陈旧、隔音差、养老抚幼设施缺失等问题
• 动态需求调制：建立居民反馈机制，分段实施改造

建设原则

1. 安全可靠：优先保障房屋结构安全，通过碳纤维加固、注浆加固等技术延长使用寿命
2. 节能环保：推广绿色建材、节能灯具、节水器具，降低能耗
3. 品质实用：完善房屋功能，提升实用性和舒适性
4. 由易到难：先解决渗漏修缮、管网修复等基础问题，再进行品质装修和智能化改造
5. 内外并举：室内以旧房翻新、品质装修为主；室外以政府资金支持的外墙、屋顶改造为主
6. 分步实施：试点先行、总结经验、全面推广

方法路径

• 安全耐久改造：结构加固、消防改造、电力改造、燃气入户、渗漏维修
• 健康舒适改造：采光改善、通风改善、隔音改造、清洁供水、空间设计优化、无障碍改造、适老化改造、适幼化改造
• 绿色低碳改造：外墙节能、门窗节能、绿色建材应用、照明节能、可再生能源利用
• 智慧便利改造：安全智能（火灾、水浸、入侵报警）、健康智能（紧急呼救、健康监测）、生活智能（智能家电）、绿色智能（能源监测）、智能控制（语音交互、远程操控）

改造前后对比

• 改造前：空间狭窄、设施陈旧、墙皮开裂、漏水、采光通风差、管道不畅、储物空间小、智能化不足
• 改造后：解决上述问题，实现安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便利的居住环境