公司资料
杰地集團有限公司（GEM）是一家於新加坡註冊成立的投資控股公司，主要從事投資管理、收購及項目管理、物業管理及租賃管理以及財務顧問服務。公司主席為沈娟娟女士，首席執行官為姚俊沅先生。
財務摘要
截至2025年6月30日止六個月，GEM報告淨虧損73萬新加坡元，較2024年同期的142萬新加坡元實現約69萬新加坡元或48.6%的正面改善。主要原因是金融衍生工具的公平值收益約67萬新加坡元，以及其他因素如員工成本減少約23萬新加坡元及所得稅開支減少約15萬新加坡元。收入由176萬新加坡元減少至139萬新加坡元，主要歸因於股息收入、管理費及績效費的減少。員工成本總額由198萬新加坡元減少至175萬新加坡元，減幅為11.6%。公司並無派付或建議派付股息。
財務報表
- 損益表：淨虧損73萬新加坡元，收入139萬新加坡元。
- 財務狀況表：總資產3,248萬新加坡元，淨資產1,952萬新加坡元。
- 現金流量表：淨現金狀況399萬新加坡元，銀行借款31萬新加坡元。
- 權益變動表：股東應佔每股淨資產0.98新加坡仙。
管理層討論與分析
- 執行概要：GEM聚焦於投資管理和收購及項目管理，運營23項投資組合，涵蓋新加坡、馬來西亞、印尼及澳大利亞的22個房地產項目及資產。
- 財務回顧：淨虧損改善主要歸因於金融衍生工具的公平值收益、員工成本及所得稅開支的減少。收入減少主要來自股息收入、管理費及績效費的減少。
- 業務回顧：各業務分部收入變化不同，特殊目的實體投資管理收入增加，基金管理收入減少，物業管理及租賃管理服務收入相對穩定。
- 淨資產：淨資產減少91萬新加坡元，主要是由於投資的公平值虧損影響。
- 流動資金及資本資源：採納審慎的財務管理手法，現金及現金等價物減少101萬新加坡元，淨現金狀況399萬新加坡元，銀行借款31萬新加坡元。
- 其他事項：無派付或建議派付股息，無重大承擔，無或然負債。
- 業務展望：私人住宅物業價格及租金指數持續上漲，公司有多個項目進行中，並計劃推出新的工業基金。
企業管治及其他資料
- 董事會遵守GEM上市規則附錄C1所載企業管治守則。
- 董事及高級行政人員擁有公司股份及債權證，符合相關法規披露要求。
- 已成立審核委員會，監督公司財務報表及企業管治。
結論
GEM在2025年中期實現淨虧損改善，主要歸因於金融衍生工具的公平值收益及成本控制。公司各業務分部收入變化不同，但整體運營狀況穩健。公司有多個項目進行中，並計劃推出新的工業基金，展現出未來增長潛力。
