杰地集团2022年中期报告

（于新加坡注册成立的有限公司）股份代号：8313 2022 中期报告 仅供识别 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM特色 GEM乃为较其他于联交所上市的公司带有较高投资风险的中小型公司提供一个上市市场。有意投资者应了解投资于该等公司的潜在风险，并应经过审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，于GEM买卖的证券可能会较于主板买卖的证券承受较大的市场波动风险，同时无法保证于GEM买卖的证券会有高流通市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示不会就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告（杰地集团有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称“本集团”）董事愿共同及个别对此负全责）乃遵照GEM上市规则之规定而提供有关本公司之资料。本公司各董事经作出一切合理查询后，确认就彼等所深知及深信：本报告所载资料在各重大方面均属准确及完备，并无误导或欺诈成份，并无遗漏任何其他事项，足以令致本报告或其所载任何陈述产生误导。 本报告之中英文版本如有任何歧义，概以英文版本为准。 目录 公司资料2 中期财务摘要3 中期简明综合财务报表审阅报告4 中期简明综合损益表5 中期简明综合全面收入表6 中期简明综合财务状况表7 中期简明综合权益变动表9 中期简明综合现金流量表11 中期简明综合财务报表附注13 管理层讨论与分析62 企业管治及其他资料74 公司资料 董事会执行董事 沈娟娟女士（主席） 姚俊沅先生（首席执行官）胡炯权先生（副首席执行官）陈明亮先生（首席法律官）容诗韵女士（首席财务官） 独立非执行董事 江智武先生 拿督沈茂强博士林文耀先生 非执行董事 周宏业先生 审核委员会 江智武先生（主席）拿督沈茂强博士林文耀先生 薪酬委员会 拿督沈茂强博士（主席）沈娟娟女士 江智武先生林文耀先生 提名委员会 林文耀先生（主席） 姚俊沅先生（首席执行官）江智武先生 拿督沈茂强博士 授权代表 陈明亮先生（首席法律官）叶沛森先生 联席公司秘书依照香港法律叶沛森先生 依照新加坡法律 TanKimSweeBernard先生 合规主任 陈明亮先生（首席法律官） 合规顾问 创升融资有限公司 核数师 安永会计师事务所 注册办事处 2BukitMerahCentral#22-00 Singapore159835 总部及新加坡主要营业地点 2BukitMerahCentral#22-00 Singapore159835 香港主要营业地点 香港上环 皇后大道中208号胜基中心20楼 主要往来银行 大华银行 UOBPlaza 80RafflesPlace Singapore048624 新加坡股份过户登记总处TricorSingaporePteLtd80RobinsonRoad #02-00 Singapore068898 香港股份登记处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号合和中心54楼 股份代号 8313 公司网站 www.zacdgroup.com 2杰地集团有限公司2022年中期报告 中期财务摘要 截至二零二二年六月三十日止六个月 •本集团的收入新增约7.2%，约13.3万新加坡元，由截至二零二一年六月三十日止六个月（“上期”）约190万新加坡元增到截至二零二二年六月三十日止六个月（“回顾期间”）约200万新加坡元。新增的主要原因是二零二二年六月底完成收购位于LaVille的住宅开发业权用地的收购的收购费，部分被特殊目的实体投资管理之股息减少和财务顾问服务费减少所抵消。 •其他收入及收益从上期约39.9万新加坡元增到59.6万新加坡元，新增约19.7万新加坡元，即49.4%。新增的主要原因是向外部企业客户提供的短期企业服务以及向集团提供的过渡性贷款产生的利息收入，部分被政府补助金减少所抵消。 •员工成本总额由上期约230万新加坡元减少回顾期间约200万新加坡元，减少约 28.2万新加坡元或12.3%。于回顾期间结束时，本集团拥有31名雇员，而前期结束时则有44名雇员。 •本集团录得回顾期间净亏损约53.3万新加坡元，而上期则为净亏损约120万新加坡元，净亏损减少约62.9万新加坡元或54.1%。该改善乃主要归因于本集团于收入增了13.3万新加坡元，员工成本减少约28.2万新加坡元及其他收入及增约19.7万新加坡元。 •本公司概无亦不建议就截至二零二二年六月三十日止六个月派付股息（截至二零二一年六月三十日止六个月：无）。 •于截至二零二二年六月三十日止六个月，基本和摊薄的每股亏损约为0.03新加坡仙（截至二零二一年六月三十日止六个月：亏损0.06新加坡仙）。 杰地集团有限公司2022年中期报告3 中期简明 综合财务报表审阅报告 截至二零二二年六月三十日止六个月 致杰地集团有限公司成员绪言 吾等已审阅随附的杰地集团有限公司（“贵公司”）及其附属公司（统称为（“贵集团”））的中期简明综合财务状况表，此表包括于二零二二年六月三十日的中期简明综合财务状况表与截至该日止六个月的相关中期简明综合损益表、中期简明综合全面收益表、中期简明综合权益变动表及中期简明综合现金流量表及附注解释。管理层须负责根据国际会计准则第34号中期财务报告（“国际会计准则第34号”）编制及列报该等中期简明综 合财务状况表。吾等之责任为根据我们的审阅对该等中期简明综合财务状况表作出结论。 审阅范围 吾等已根据国际审阅准则第2410号由实体的独立核数师执行中期财务资料审阅进行审阅。审阅中期财务资料包括主要向负责财务及会计事务的人员作出查询，及应用分析性和其他审阅程序。审阅的范围远较根据国际审计准则进行审计的范围为小，故不能 令我们可保证我们将知悉在审计中可能发现的所有重大事项。因此，我们不会发表审计意见。 结论 按照我们的审阅，我们并无发现任何事项，令我们相信就随附的中期简明综合财务状况表在各重大方面未有根据国际审计准则第34号编制。 安永会计事务所 执业会计师及特许会计师 新加坡 二零二二年八月四日 4杰地集团有限公司2022年中期报告 本公司董事会（“董事会”）仅此宣布截至二零二二年六月三十日止六个月本集团未经审核综合财务中期业绩（“中期业绩”），连同二零二一年六月三十日止六个月未经审核比较数字如下： 中期简明综合损益表 截至二零二二年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月附注二零二二年二零二一年千新加坡元千新加坡元 （未经审核）（未经审核） 收入 4 1,988 1,855 其他收入及收益 4 596 399 员工成本 (2,004) (2,286) 折旧 (45) (62) 使用权资产摊销 – (117) 资本化合同成本摊销 (49) (48) 金融资产减值损失 5 (177) (107) 市场营销开支 (23) (9) 其他开支，净额 (777) (740) 利息开支 (42) (47) 除税前亏损 5 (533) (1,162) 所得税开支 6 – – 本公司拥有人应占期内亏损 (533) (1,162) 本公司拥有人应占每股亏损 —基本（仙） 7 (0.03) (0.06) —摊薄（仙） (0.03) (0.06) 所附的会计政策和解释性说明是中期合并财务报表。 杰地集团有限公司2022年中期报告5 中期简明综合全面收入表 截至二零二二年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月附注二零二二年二零二一年千新加坡元千新加坡元 （未经审核）（未经审核） 期内亏损 (533) (1,162) 其他全面收益╱（亏损）：将不会重新分类为损益之项目：股本证券投资之公平值变 34 (415) 其后可能重新分类至损益的项目：换算海外业务产生的汇兑差 (43) (32) 期内其他全面亏损 (9) (447) 本公司拥有人应占期内全面亏损总额 (542) (1,609) 所附的会计政策和解释性说明是中期合并财务报表。 6杰地集团有限公司2022年中期报告 中期简明综合财务状况表 于二零二二年六月三十日 附注 六月三十日二零二二年千新加坡元 （未经审核） 十二月三十一日二零二一年千新加坡元 （经审核） 非流动资产物业、厂房及设备 9 186 229 股本证券投资 10 1,222 1,188 基金实体投资 9 9 预付款项、按金及其他应收款项 248 259 贷款及相关应收款项 13 816 816 非流动资产总额 2,481 2,501 流动资产贸易应收款项 11 4,249 3,246 应收关联方款项（非贸易） 1,263 1,703 预付款项、按金及其他应收款项 279 392 资本化合同成本 12 191 240 贷款及相关应收款项 13 11,269 14,342 现金及现金等价物 14 7,647 5,892 流动资产总额 24,898 25,815 流动负债贸易应付款项、其他应付款项及应计费用 1,426 1,348 应付最终控股公司款项 – 23 应付关联方款项（非贸易） 170 251 银行贷款 15 733 711 应付所得税 51 53 流动负债总额 2,380 2,386 流动资产净值 22,518 23,429 杰地集团有限公司2022年中期报告7 中期简明综合财务状况表 于二零二二年六月三十日 附注 六月三十日二零二二年千新加坡元 （未经审核） 十二月三十一日二零二一年千新加坡元 （经审核） 非流动负债其他应付款项 9 17 银行贷款 15 1,736 2,117 递延税项负债 66 66 非流动负债总额 1,811 2,200 资产净值 23,188 23,730 权益股本 16 29,866 29,866 储备 (6,678) (6,136) 权益总额 23,188 23,730 所附的会计政策和解释性说明是中期合并财务报表。 8杰地集团有限公司2022年中期报告 中期简明综合权益变动表 截至二零二二年六月三十日止六个月 本集团 股本（附注16）千新加坡元 股本证券投资重估储备千新加坡元 汇兑波动储备千新加坡元 资本储备千新加坡元 累计亏损千新加坡元 权益总额千新加坡元 截至二零二二年六月三十日止六个月于二零二二年一月一日（经审核） 29,866 1,188* 23* 1,491* (8,838)* 23,730 期内亏损 – – – – (533) (533) 期内其他全面（亏损）╱收益： 换算海外业务产生之汇兑差额 – – (43) – – (43) 股本证券投资之公平值变动 – 34 – – – 34 期内全面收益╱（亏损）总额 – 34 (43) – (533) (542) 于二零二二年六月三十日（未经审核） 29,866 1,222* (20)* 1,491* (9,371)* 23,188 *该等储备账包含于二零二一年十二月三十一日及二零二二年六月三十日的综合财务状况表中的综合储备，分别约为(6,136,000)新加坡元及(6,678,000)新加坡元。 杰地集团有限公司2022年中期报告9 中期简明综合权益变动表 截至二零二二年六月三十日止六个月 本集团 股本（附注16）千新加坡元 股本证券投资重估储备千新加坡元 汇兑波动储备千新加坡元 资本储备千新加坡元 累计亏损千新加坡元 权益总额千新加坡元 截至二零二一年六月三十日止六个月于二零二一年一月一日（经审核） 29,866 1,469* 64* 1,491* (16,299)* 16,591 期内亏损 – – – – (1,162) (1,162) 期内其他全面亏损： 换算海外业务产生之汇兑差额 – – (32) – – (32) 股本证券投资之公平值变动 – (415) – – – (415) 期内全面亏损总额 – (415) (32) – (1,162) (1,609) 于二零二一年六月三十日（未经审核） 29,866 1,054* 32* 1,49