6月,新房市场供应微增5%,成交环比下降4%,库存仍下行但去化周期改善有限,22城去化周期环比持增。二手房成交持平上月,一线高位回落,二线分化加剧,三四线企稳回升。土地市场成交规模环比增长54%,同比缩量提质,平均溢价率4.2%。7月,新房成交或延续低位波动,同比降幅或收窄,弱复苏态势延续,城市间、项目间分化加剧,核心一二线城市热点恒热,三四线城市成交规模筑底。二手房成交增长动能放缓,以价换量趋势延续。土地市场将迎来更多高质量宅地供应,供求预期改善。