根据2025年Bank of America Homebuyer Insights报告，消费者倾向于推迟购房，等待房价和利率进一步下降。尽管平均房价和抵押贷款利率在过去两年有所缓和，但拥有房者成本（包括房屋保险和财产税）持续上升，尤其是在较便宜的地区。
数据显示，过去四年首次搬家人数大幅下降，但2025年第一季度搬家人数首次出现同比增长，其中同城搬家人数同比增长11%，跨城搬家人数同比增长7%。中西部和阳光地带的搬迁仍然受欢迎，但各地区的趋势仍不均衡。
潜在购房者仍持观望态度，75%的受访者预计房价和利率将下降，并等待那时再购房。尽管如此，近52%的受访者认为今年比去年是更好的购房时机，因为购房市场有所疲软，平均房价在过去三年基本持平，30年期固定抵押贷款利率从峰值7.6%有所下降，尽管仍处于高位。
阳光地带的迁移趋势较为复杂，奥斯汀和圣安东尼奥的人口增长加速，而拉斯维加斯和凤凰城则继续放缓。中西部地区的印第安纳波利斯人口增长加速，而克利夫兰和哥伦布市增长放缓，但芝加哥等大城市人口下降。东北部大部分主要城市自新冠疫情以来人口持续下降，费城是例外，人口增长加速。
住房成本持续上升，39%的潜在购房者因生活成本而考虑搬迁，高于因家庭或职业搬迁的比例。Bank of America的支付数据显示，中位数租金支付增长已从2022年底的9%降至2025年4月的2.2%，低于消费者价格指数（CPI）的涨幅。然而，房主的月度抵押贷款支付自去年秋季以来加速增长，2025年4月同比增长近6%。
住房供应也对抵押贷款支付增长起着重要作用，但个人收入的增加可能更为重要，尤其是在住房供应有限的城市，如哥伦布或印第安纳波利斯。93%的美国抵押贷款在2024年第四季度为固定利率贷款，高于2019年第四季度的91.5%。未搬家家庭的抵押贷款支付也在上升，可能反映了房屋保险和财产税的上涨。
较便宜地区的房主受抵押贷款支付增长影响最大，2025年3月，最便宜的三分位码地区的抵押贷款支付同比增长近8%，自2022年以来，较便宜地区的抵押贷款增长通常快于较贵地区的抵押贷款。这可能是由于人们离开昂贵的地区，前往更便宜的南部和中部地区，从而推高了住房需求和价格。
中西部和阳光地带的城市仍然相对更便宜，尽管这些城市经历了最大的月度抵押贷款支付增长。这些城市住房供应增长相对较小，但个人收入增长较快，导致高收入人群竞争有限的住房，推高了购房价格和抵押贷款支付。
