二级市场价量表现
- 二级市场整体表现：2025年7月21日至25日，REITs二级市场平均价格为3.33元，较前一周上涨0.02元；平均涨幅为14.74%，其中70%的REITs价格持平或上涨。
市场相关性统计
- 市场相关性：14只REITs中，13只价格持平或上涨，市场整体呈现正相关。
二级市场估值情况
- 估值水平：REITs二级市场整体估值保持稳定，平均溢价率在2.73%左右。
一级市场跟踪
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项目审批情况：
- 已通过：中银中外运仓储物流REIT、南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT。
- 已反馈：建信金风新能源REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏万纬仓储物流REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT、华夏华电清洁能源REIT、华夏凯德商业REIT、中金唯品会奥特莱斯REIT、创金合信电子城产业园REIT、华夏中核清洁能源REIT、华夏中海商业资产REIT、华夏安博仓储物流REIT。
- 已申报：中航天虹消费REIT。
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底层项目估值：
- 仓储物流：中国外运股份有限公司（11.56亿元）、深圳市万纬物流投资有限公司（11.49亿元）、华夏安博仓储物流REIT。
- 数据中心：润泽科技发展有限公司（42.03亿元）、万国数据控股有限公司（21.95亿元）。
- 风电：青岛天润启航（8.81亿元）。
- 保障房：建信住房服务有限责任公司（9.86亿元）。
- 产业园区：沈阳国际软件园产业发展有限公司（11.84亿元）、北京电子城有限责任公司（11.10亿元）。
- 能源类：华电国际电力股份有限公司等（16.03亿元）。
- 消费基础设施：广州凯云管理咨询有限公司等（27.65亿元）、杉杉商业集团有限公司（29.72亿元）、中海环宇商业发展（深圳）有限公司（13.15亿元）、PCCLF Holding PTE. LTD.（22.49亿元）。
