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公募基础设施REITs周报

2024-08-31 国金证券心大的小鑫

二级市场价量表现

公募REITs二级市场整体呈现震荡走势，成交量有所回升，换手率保持在较低水平。
不同行业类型REITs表现分化，消费基础设施和产业园区类REITs相对活跃，而能源类和生态环保类REITs表现相对疲软。

二级市场估值情况

动态P/FFO方面，保障性租赁住房类REITs估值较高，产业园区类REITs估值相对较低。
2024预期现金分派率方面，消费基础设施类REITs相对较高，而能源类和生态环保类REITs相对较低。

一级市场跟踪

2024年8月26日至8月30日，共发行2只REITs，分别为华夏南京交通高速公路REIT和工银瑞信蒙能清洁能源REIT。
目前已有13只REITs处于审核阶段，涉及产业园区、仓储物流、高速公路、能源等多个行业类型。

市场相关性统计

REITs与沪深300、创业板指等主要指数的相关性较高，与大宗商品的相关性较低。
不同行业类型REITs之间相关性存在差异，消费基础设施类REITs与大盘指数相关性相对较高，而能源类和生态环保类REITs相关性相对较低。

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