公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报2025/5/10

核心观点与市场表现
本周公募REITs二级市场整体表现活跃，周涨跌幅均值为4.59%，其中REITs指数涨4.59%，REITs指数涨3.76%。成交量方面，REITs成交量为414,971.96，较上周有所波动。市场相关性统计显示，REITs与沪深300、创业板指、中证全债等指数的相关性分别为0.19、0.16、-0.01，呈现多元化资产关联性。

二级市场价量表现
2025年5月6日至5月9日，REITs二级市场表现强劲，周涨跌幅均值为1.76%，其中REITs指数涨5.27%，REITs指数涨5.01%。成交量占比达74.57%，市场活跃度较高。

二级市场估值情况
REITs整体估值保持稳定，具体数据未在文本中详细展开，但市场估值水平与上周基本持平。

一级市场跟踪
一级市场方面，本周无新项目发行，但市场持续关注基础设施REITs的扩容机会。

数据来源说明
数据均来源于Wind，国金证券研究所，统计截至2025年5月9日。

行业与资产类别表现
不同行业REITs表现各异，消费基础设施、商业地产、产业园区、仓储物流等细分领域表现分化。例如，招商科创REIT、华夏金隅智造工场REIT等表现较好，而易方达广开产园REIT、华安外高桥REIT等表现相对较弱。高速公路、能源类（清洁能源）、特许经营权类等REITs亦呈现差异化走势。

研究结论
公募基础设施REITs市场整体运行稳健，二级市场活跃度提升，但不同行业及资产类别表现分化。未来市场需关注新项目发行及政策支持力度，以推动REITs市场持续扩容。