行业聚焦——第三季度专业建筑和住宅服务市场更新

市场概述

美国商业建筑活动受基础设施支出和活动支撑，但早期阶段的新项目数量出现初步下降迹象，主要受利率压力影响。办公室建设和翻新持续面临压力，远程工作趋势加剧了利率上调和信贷收紧的影响。然而，非住宅建筑在大型制造业等关键终端市场仍保持强劲需求，长期前景乐观。

住宅服务方面，现有住房销售处于历史低位，主要受低利率抵押贷款锁定的业主供应不足影响。大型改造活动可能面临压力，但非住宅服务（如屋顶、暖通空调、管道和电气服务）仍保持高需求，对私募股权投资具有吸引力。

市场动态

• 商业建筑：基础设施支出推动活动增长，但早期项目数量下降，受利率压力影响。
• 住宅服务：现有住房销售低迷，低利率抵押贷款锁定业主导致供应不足，大型改造活动可能面临压力。
• 非住宅服务：保持高需求，对私募股权投资具有吸引力。

关键数据

• 9月份美国制造业生产同比下降0.8%，年度下降5.1%。
• 美国房屋市场指数下降4点至40，低于市场预期的44.1。
• 9月份美国制造业生产同比下降0.8%，年度下降5.1%。
• 美国房屋市场指数下降4点至40，低于市场预期的44.1。
• 9月份美国制造业生产同比下降0.8%，年度下降5.1%。
• 美国房屋市场指数下降4点至40，低于市场预期的44.1。

研究结论

• 大多数建筑和服务提供商在第三季度仍报告强劲业绩，但活动开始放缓。
• 劳动力压力略有缓解，但仍是一个主要问题，9月份职位空缺达到43.1万个，同比增长15%。
• 交易数量放缓，大型战略买家活动减少，与2022年相比，大型标志性交易较少。
• 私募股权买家在许多行业子部门仍保持积极，而战略收购者似乎将主要精力转向有机增长。
• 公共市场公司业绩表现分化，工业服务公司估值 multiples 下降，受不确定性影响。
• 预计2023财年商业市场将保持强劲，主要受大型制造业机会推动。
• 住宅房地产交易量和建设开始继续下降，短期内不太可能反弹。
• 非住宅住宅服务保持强劲需求，对私募股权投资具有吸引力。