财务概要
2024年，华侨城（亚洲）控股有限公司面临复杂市场环境，收入约为9.67亿元人民币，同比下降23.44%；归属于本公司权益持有人的亏损约为1.73亿元人民币，较去年同期减少亏损2.92亿元人民币。公司总资产约为115.97亿元人民币，同比下降49.43%，主要原因是出售附属公司股权及偿还部分借款。
业务回顾
公司聚焦“文旅+科技”产业及其生态圈投资，主要业务包括综合开发、股权投资及基金管理。综合开发业务方面，公司重点布局长三角及粤港澳大湾区核心都市圈，在合肥、重庆、中山、西安、上海等地持有项目，全口径土地储备共约93.58万平方米。2024年全口径销售面积为4.74万平方米，销售金额约为7.46亿元人民币；权益口径销售金额约为2.45亿元人民币。旗下合肥空港国际小镇项目为产城融合示范项目，已形成社区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系，但面临去化速度放缓、库存量较大的困难。公司通过地推、线上获客及产业团购等策略，连续两年位居合肥市房票换购首位。此外，公司出售华侨城（上海）置地有限公司股权，回笼资金约20.55亿元人民币，用于偿还境外借款，有效降低有息负债，优化债务结构。
股权投资及基金业务
2024年，国内私募股权基金市场在复杂经济环境下展现出韧性，市场集中度显著提升。华侨城旗下主动管理基金加快退出步伐，通过多种方式实现部分项目退出，旗下管理及参股基金实现现金回笼约1.88亿元人民币。截至2024年底，公司旗下共有8支基金，其中2支主动管理基金；管理及参股基金规模约为41.72亿元人民币，主动管理基金规模约为13亿元人民币。
2025年展望
2025年，公司将继续秉承稳健经营、创新发展的理念，聚焦“去库存、盘资产、防风险”三大主线。公司将紧抓政策窗口，将销售去化置于首要任务，通过灵活的销售策略及時应对市场变化，加快资产周转和现金回流。同时，公司将探索项目投资退出机会，加强投后管理。此外，公司将加强风险管理，强化项目监测，优化合规管理体系；加快资金周转，压降债务规模，改善资产负债水平，减轻现金流压力，防范债务风险；优化资金配置，为公司的持续成长提供坚实的基础。
