房地产日报：杭州2宗宅地出让收金44.73亿元

市场行情与个股表现

2025年4月22日，权益市场多数板块下跌，上证综指上涨0.25%，深证综指下跌0.11%，沪深300和中证500分别下跌0.02%和0.32%。申万房地产指数上涨0.84%。个股方面，天保基建、外高桥、浦东金桥、城投控股、特发服务涨幅较大，分别为9.98%/6.24%/5.72%/5.49%/5.37%；荣丰控股、皇庭国际、皇庭B、新华联、南都物业跌幅较大，分别为-9.98%/-6.91%/-5.71%/-4.57%/-4.19%。

行业新闻

• 杭州宅地出让：杭州2宗萧山区宅地出让，总土地出让面积104375㎡，总规划建筑面积159201.9㎡，总起始价27.33亿元。绿城溢价59.39%竞得市北单元地块，滨江集团溢价74.4%竞得湘湖单元地块，2宗地块共揽金44.73亿元。
• 厦门房票安置政策优化：厦门进一步优化房票安置政策，房源库涵盖全市各区房源，被征收人可自主选择购买新房、竞配建房、安置房、安商房、二手房及通用厂房。购买新房、竞配建房可享受购房奖励，部分楼盘还可享开发商专属折扣。

公司公告

• 首创城发：拟将奥莱业务板块股权重组至首创集团新设全资子公司首创奥特莱斯（北京）控股有限公司，并由旗下新奥莱商管平台提供运营管理服务。
• 华发股份：俞卫国辞去常务执行副总裁职务，张驰辞去执行副总裁职务，罗彬辞去财务总监职务。
• 金融街控股：按持股比例为天津盛世鑫和置业有限公司提供财务资助，金额15,000万元。
• 中国金茂：程永辞任非执行董事、薪酬及提名委员会委员。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性/维持
• 公司评级：无评级