市场行情与个股表现
- 权益市场多数下跌，上证综指、深证综指分别下跌0.94%和1.74%，沪深300和中证500分别下跌1.97%和2.00%，申万房地产指数上涨0.58%。
- 房地产板块个股涨幅前五名为津投城开（10.2%）、深振业A（10.05%）、合肥城建（10.04%）、皇庭国际（5.51%）、南国置业（5.08%）。
- 子行业评级方面，首开股份（-8.72%）、万通发展（-5.87%）、皇庭B（-5.26%）、卧龙地产（-3.28%）、珠江股份（-2.51%）跌幅较大。
行业新闻
- 广州白云区出让2宗宅地，总起价18.9亿元，总出让面积4.4万㎡，总建筑面积13.7万㎡。
- 白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块由绿城以底价13.33亿元竞得，折合楼面价33271元/㎡。
- 白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块由中建国际以6.44亿元竞得，折合楼面价6617元/㎡，溢价率16.24%。
- 武汉市3宗宅地成交总金额7.37亿元，其中江夏区旭光村纯宅地由武汉市江夏区城更地产有限公司以1.47亿元摘得，楼面价2266.54元/㎡；招商蛇口关联公司底价竞得经开区3C2-A、3C2-B两宗商住地块，成交价分别为3.36亿元、2.55亿元，楼面价约6218.88元/㎡、6214.39元/㎡。
公司公告
- 华润置地控股有限公司发行20亿元公司债券（第一期），将于2025年10月13日起在深圳证券交易所上市，票面年利率2.16%，期限5年期。
- 保利发展控股集团股份有限公司9月份实现签约面积111.90万平方米，同比减少10.46%；签约金额205.31亿元，同比减少1.84%。
风险提示
- 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。
投资评级说明
- 行业评级：看好（预计未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
- 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。
