房地产日报：南京8宗宅地出让收金84.57亿元

市场行情与个股表现

2025年4月23日，权益市场多数板块上涨，上证综指下跌0.10%，深证综指上涨0.77%，沪深300和中证500分别上涨0.08%和0.19%。申万房地产指数下跌1.38%。个股方面，万通发展、阳光股份、荣丰控股等涨幅较大，分别上涨7.60%、5.00%、4.03%；外高桥、渝开发、新华联等跌幅较大，分别下跌8.19%、-7.57%、-4.79%。

行业新闻

• 绍兴宅地出让：中海宏洋以4.17亿元竞得绍兴越城区一宗宅地，溢价率20.87%，成交楼面价9844元/㎡。
• 南京宅地出让：南京8宗宅地总出让面积309050.5㎡，总规划建筑面积599043.8㎡，总起始价83.83亿元，最终全部成交，共收金84.57亿元。

公司公告

• 珠海华发集团：发布2021年度第五期中期票据2025年付息公告，发行金额5亿元，债项利率2.93%。
• 首开股份：2024年营业收入约242.13亿元，同比减少49.31%；净利润亏损约81.4亿元，经营活动现金流净额约73.81亿元。
• 绿城房地产：“25绿城地产MTN003”申购区间为4.00%-4.40%。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性，预计未来6个月行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间。
• 公司评级：无评级。