公司概况
建業新生活有限公司（以下简称“公司”或“集团”）是一家于2018年10月16日在开曼群岛注册成立的豁免公司，并于2020年5月15日在香港联合交易所主板上市。公司是华中地区（包括河南、湖北、湖南、江西、山西和安徽省份）规模最大的物业管理服务提供商，以管理的总建筑面积和总收入位居前列。公司拥有悠久的历史和良好的声誉，致力于为华中地区的人民提供优质的物业管理和增值服务。
业务回顾
公司主要业务分为三大板块：物业管理服务、社区增值服务和非业主增值服务。2024年，公司总收入达到29.52亿元，同比增长3.8%；净利润为2.38亿元，较2023年的净亏损5779万元实现扭亏为盈。公司持续优化收入结构，物业管理服务收入占比77.9%，达到22.99亿元，同比增长15.4%。公司管理的总建筑面积达到1969万平方米，同比增长8.3%；合同总面积达到2901万平方米，同比增长0.7%。
社区增值服务
社区增值服务收入为544.8亿元，同比下降17.3%。主要收入来源为园区销售，同比增长41.0%。公司通过“建业+”平台，为业主提供一站式生活服务平台，并整合优质资源，提供装修、家政等增值服务。此外，公司还推出了社区集体用餐服务，并取得了突破性进展。
非业主增值服务
非业主增值服务收入为1.09亿元，同比下降43.9%。主要收入来源为前期中介服务和现场管理服务。由于房地产行业调整，公司主动调整业务结构，缩减了非业主增值服务规模。
未来展望
公司将继续加强基础服务质量，提升客户满意度；创新生活方式服务生态系统，引领社区消费升级；培育邻里关系，打造“邻里”文化；聚焦细分领域，进行理性投资和开发；积极响应国家政策，协助治理现代社区。
财务回顾
公司采用综合财务管理政策和内部控制措施，有效管理财务资源。截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物余额约为11.90亿元；银行借款为5200万元；董事会建议派发约8830万元的最终股息。
风险管理
公司建立了完善的风险管理体系，通过定性定量相结合的综合风险管理方法，识别、评估和缓释风险。公司持续完善风险管理体系结构，并指导风险评估和持续风险监控活动的实施。
企業管治
公司高度重视企业管治，并致力于持续改进企业管治和信息披露实践。公司董事会下设审计委员会、薪酬委员会和提名委员会，以监督公司相关事务。公司建立了有效的内部控制体系，并通过内部审计和后续审查，对内部控制缺陷的改进进行监督，并向董事会提供独立客观的意见。
独立核数师报告
独立核数师Prism Hong Kong Limited对公司的财务报表进行了审计，并发表了无保留意见。审计报告指出，公司管理层对财务报表的编制负有责任，并确认公司具有持续经营能力。
