太平洋房地产日报：武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目

市场行情

2025年4月8日，权益市场多数板块上涨，上证综指、深证综指分别上涨1.58%和0.81%，沪深300和中证500分别上涨1.71%和0.75%，申万房地产指数上涨2.19%。

个股表现

• 涨幅较大：大名城（10.07%）、城投控股（7.23%）、保利发展（7.19%）、中国国贸（6.81%）、京基智农（6.80%）。
• 跌幅较大：深振业A（-8.93%）、华联控股（-6.34%）、阳光股份（-5.92%）、南都物业（-5.65%）、云南城投（-5.53%）。

行业新闻

武汉市拟运用专项债收购四宗闲置土地项目，涉及汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块，四宗地块收储价格合计约16.63亿元。

公司公告

• 融创房地产：购回并注销“PR融创01”（成交金额17.12亿元）、“20融创02”（13.14亿元）和“H融创07”（12.80亿元），剩余托管数量分别为2,699,861手、2,507,696手和1,378,334手。
• 保利发展：2025年3月签约面积152.58万平方米（同比减少0.47%），签约金额290.16亿元（同比增加7.32%）；2025年1-3月签约面积308.07万平方米（同比减少16.03%），签约金额630.27亿元（同比增加0.07%）。

相关研究报告

• 绿城以6.55亿元竞得嘉兴南湖区宅地，溢价16.98%。
• 远达集团竞得重庆渝北新牌坊地块（2025-04-07）。
• 保利发展竞得杭州未来科技城宅地（2025-04-03）。
• 万科拟全额赎回“20万科04”（2025-04-02）。

风险提示

• 房地产行业下行风险。
• 个别房企信用风险。
• 房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：看好（未来6个月回报高于沪深300指数5%以上）、中性（回报介于-5%与5%之间）、看淡（回报低于沪深300指数5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（涨幅介于5%与15%之间）、持有（涨幅介于-5%与5%之间）、减持（涨幅介于-5%与-15%之间）、卖出（涨幅低于-15%以下）。