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中国房地产周报：假期效应影响整体成交，但一线城市展现活力

2025-02-12 周健锋中泰国际 Z.zy

上周（至2月9日）30大中城市商品新房成交量66万平方米，同比下跌13.4%，环比增长380.4%。一线城市成交量同比转跌为升，其中北京下跌48.4%，上海、广州、深圳分别上升1.4%、49.7%、108.6%。商品房存销比环比大幅上涨，一线、二线、三线城市分别为157.1、311.7、542套。土地成交量同比下跌36.9%，环比上升267.8%，一线城市同比增加26.7%。中央层面将推动将符合条件的项目纳入“白名单”，给予融资支持。内房港股整体上升，但涨幅低于恒生指数。12月份新开工/竣工面积比例为0.26，高于去年同期。1月份百城住宅平均价格同比上升2.8%。2024年第四季房地产业GDP同比增长2.5%，占比5.9%，低于去年同期。2024年第三季房地产开发贷款余额同比上升4.7%，个人贷款余额同比下跌2.2%。

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