2024年一季度广州零售市场报告

广州2024年第一季度零售市场呈现稳步复苏态势。消费市场在元旦至春节长假期间显著回暖，游客接待量同比增长58%，文旅消费总额增长65%，带动商圈客流恢复和品牌拓店意愿回归。一季度全市优质购物中心空置率微降至8.3%，其中南沙空置率环比下降6.5个百分点。租金方面，新项目为提高出租率推出优惠政策，全市优质商业首层平均租金下降1.0%至每月每平方米703.4元。

餐饮品牌成为本季度商业吸纳主力，占新开店铺40%以上，火锅赛道竞争加剧，茶饮品类积极扩张，咖啡品类扩张放缓。零售方面，头部品牌倾向于在高端商业项目开设新店，如哈苏相机华南首店进驻太古汇，EVELOM和Ami华南首店落户天环广场。

未来展望，广州优质商业市场总存量增至569.6万平方米，年内预计新增22万平方米供应，主要分布在海珠、南沙等非核心商圈。长隆-万博、白鹅潭等商圈的高端商业载体将推动多核商圈体系建设，助力国际消费中心城市建设。

核心数据：

• 全市优质商业空置率：8.3%
• 首层平均租金：每月每平方米703.4元
• 春节期间游客接待量：超1555万人次（同比增长58%）
• 餐饮品牌新开店占比：40%以上
• 全市优质商业总存量：569.6万平方米
• 年内预计新增供应：22万平方米