- H股房企退市风险仍存:自2021年以来,H股房企因流动性危机和行业下行持续停牌,2022年约13家房企长期停牌,2023年新增14家。截至2024年11月,13家H股房企停牌(含祥生、上置集团),其中9家已被退市(含祥生控股)。2025年有10家房企停牌期满,面临退市风险;恒大、德信中国清盘后可能立即退市。
- A股房企退市危机缓和:A股房企退市主要因股价连续20日低于1元/股,2023年6月以来蓝光发展等8家房企面值退市。2024年前8个月,泛海、世茂等4家房企因面值退市。924新政后A股地产股股价回升,最低价为*ST金科1.68元/股,暂无面值退市风险。
- 核心结论:H股房企仍面临退市压力,需在停牌期内完成年报复牌;A股房企退市风险暂缓,但需关注市场波动和政策变化。