2024年11月,全国重点23城涉宅用地市场呈现显著回暖态势。土地供应和成交规划建面均环比大幅增长,土地出让金环比上升46.3%,达到1744.80亿元。溢价率水平显著回升,11月溢价率达到6.63%,环比提高5.13个百分点。
核心观点:土地市场活跃度提升,溢价率回升反映开发商拿地意愿增强。
关键数据:
- 土地供应:505宗,规划建面3758.66万平米,环比上升120%;
- 土地成交:236宗,规划建面1581.98万平米,环比上升19.5%;
- 土地出让金:1744.80亿元,环比上升46.3%;
- 溢价率:6.63%,环比提高5.13个百分点。
投资建议:建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善、近期拿地积极的中国金茂。
风险提示:信心修复不及预期,销售回暖不及预期。