一线城市二手住宅价格10月环比上涨0.4%，自2023年10月连跌12个月以来首次转涨，其中北京、上海、深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下跌0.4%。二线城市、三线城市10月二手房价环比继续下跌，分别下跌0.4%、下跌0.6%，已连续18个月环比下跌。
11月第二周（11月8-14日），50城新房周成交环比增长8%，相当于年内高点的67%。成交面积360万方，剔除月底、国庆节数据后，相当于10月周成交均值的94%，相当于9月周成交均值的163%，政策提振效果显著。回顾来看，9月底受“924”政策影响，9月最后一周成交规模相当于年内高点（6月底）的81%；10月国庆节后三周成交规模约为年内高点64%-71%；10月最后一周成交规模相当于年内高点的91%；11月第二周成交360万方，相当于年内高点的67%，是“924政策”前一周的194%，是“517政策”前一周的106%。相比往年同期，11月8-14日新房成交环比增长8%，强于历史同期均值（+4%），成交体量较去年同期增长8%，但较2015-2022年同期均值下滑36%。累计来看，11月1-14日新房成交同比增长4%，表现好于10月（-10%）和9月（-30%）；年初至11月14日新房成交同比下滑28%，累计降幅较10月底收窄1个百分点，较9月底收窄2个百分点。一线城市新房成交11月1-14日同比增长16%，年初至11月14日同比下滑18%，均强于50城整体。
以“517”政策前的3月17日-5月16日平均值（前60天）作为基点100%，标准化处理后，9月最后一周以来，扣除国庆假期当周后，新房成交标准化比值持续在100%-146%之间震动。11月第二周标准化比值为108%，与2015-2023年同期均值相比，高出历史同期均值16个百分点。对比两轮政策效果，“924政策”对新房销售的提振效果更明显，9月最后一周至今近六周新房销售标准化比值较历史同期均值高（除国庆节后第一周低之外），平均高出20个百分点；“517”政策后六周仅有一周比历史同期均值高，高出7个百分点。
观察京沪深新房成交，11月第二周深圳表现最好，周成交创年内新高，上海、北京相对平淡。具体来看，11月8-14日深圳新房成交21万方，环比增长12%，创年内周成交新高；北京新房成交20万方，环比下滑2%；上海新房成交28万方，环比下滑6%。
11月第二周，15城二手房周成交环比下滑5%，体量相当于年内高点的92%。回顾来看，二手房成交恢复时间点与新房类似，但反弹幅度比新房高。国庆节后第二周成交先突破前期高点（6月底），10月最后一周再次创年内新高，11月第一周、第二周成交小幅回落，但回落后成交体量仍然较高，相当于年内高点（10月最后一周）的92%，是“924政策”前一周的127%，是“517政策”前一周的103%。累计来看，11月1-14日二手房成交同比增长24%，表现好于10月（11%）和9月（-3%）；年初至11月14日二手房成交同比下滑0.3%，累计降幅较10月底收窄0.8个百分点，较9月底收窄2.5个百分点。一线城市（京沪深）二手房成交11月1-14日同比增长69%。
以“517”政策前的3月17日-5月16日平均值（前60天）作为基点100%，标准化处理后，9月最后一周以来，扣除国庆假期当周后，二手房成交标准化比值持续在106%-128%之间震动。11月第二周成交标准化比值达到118%，与2015-2023年同期均值相比，高出历史均值24个百分点。对比两轮政策效果，9月最后一周至今近六周二手房销售标准化比值较历史同期均值高（除节后第一周低之外），平均高出35个百分点；“517”政策后六周平均高出约15个百分点。
观察京沪深成交，11月第二周三地周成交环比均增长，均成交体量处于年内高位。具体来看，11月8-14日上海二手房成交52万方，环比增长14%，是年内高点（10月最后一周）的97%；深圳二手房成交19万方，环比增长1%，是年内高点（10月11-17日）的96%；北京二手房成交39万方，环比增长5%，是年内成交高点（10月最后一周）的75%。
