新都酒店二零二三/二四年年报

CENTURYPLAZAHOTELGROUP 新都酒店集团 （原名为长城汇理公司） （于开曼群岛注册成立的有限公司）股份代号:8315 年报 2023/24 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位，乃为中小型公司提供一个上市的市场，此等公司相比其他在联交所上市的公司带有较高投资风险。有意投资的人士应了解投资于该等公司的潜在风险，并应经过审慎周详的考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于主板买卖之证券承受较大的市场波动风险，同时无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或部分内容而产生或因依赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 本报告载有根据联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）规定须提供之有关新都酒店集团（“本公司”，连同其附属公司统称为（“本集团”）资料的详情，本公司董事（“董事”）就本报告共同及个别承担全部责任。董事在作出一切合理查询后确认，就彼等所深知及确信，本报告所载的资料在各重大方面乃准确完整，无误导或欺诈成分，且概无遗漏任何其他事宜致使本报告所载任何陈述或本报告产生误导。 1新都酒店集团•2023/24年报 目录 公司资料.......................................................................3 主席报告.......................................................................4 管理层讨论与分析.................................................................5 企业管治报告14 董事履历28 董事会报告30 独立核数师报告47 综合损益及其他全面收益表55 综合财务状况表56 综合权益变动表58 综合现金流量表59 综合财务报表附注60 五年财务摘要122 新都酒店集团•2023/24年报2 公司资料 董事会 执行董事： 宋晓明先生（主席）宋诗情女士 苏从跃先生 非执行董事： 钟文礼先生（于二零二四年六月二十七日辞任）林永耀先生（于二零二四年六月二十七日获委任） 独立非执行董事： 李仲飞先生 赵劲松先生刘承韪先生 审核委员会 赵劲松先生（主席）李仲飞先生 刘承韪先生 薪酬委员会 李仲飞先生（主席）赵劲松先生 刘承韪先生 提名委员会 宋晓明先生（主席）赵劲松先生 李仲飞先生 公司秘书李欣女士授权代表 宋诗情女士宋晓明先生 监察主任宋诗情女士独立核数师 金道连城会计师事务所有限公司 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港 尖沙咀河内道5号 普基商业中心20楼2001-02室 注册办事处 Windward3 RegattaOfficePark P.O.Box1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 总办事处及香港主要营业地点 香港上环 德辅道中199号无限极广场 35楼3502室 开曼群岛主要股份过户登记处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficePark P.O.Box1350GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司 公司网站 www.greatwalle.cn 股份代号 8315 3新都酒店集团•2023/24年报 主席报告 致股东： 本人谨代表新都酒店集团（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）董事“董事”会（“董事会”），欣然向股东们提呈本公司截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”）的年报。 本报告年度本集团面临各项挑战，导致收益及净收入下降。宏观经济面及特定市场动态对我们的业务造成不利影响，因此本集团与本年度内收入录得32.8%的下滑。但在困难中，本集团仍然拓展了其酒店餐饮服务。本集团的资产管理业务稳步推进，为日后业务发展奠定良好基础。为提升股东回报，本集团也推出一系列稳健的减债计划，包括剥离表现不理想之业务。本集团详细之财务分析载于本报告内管理层讨论及分析。 随着中国政府在第三季度逐步释放刺激经济政策，我们预计国内经济运行将保持稳定并有所推进。今年以来，已实施大型设备升级、消费品以旧换新及超长期特殊国债等措施，其对投资及消费的刺激将逐步体现。我们认为，新的酒店餐饮的创建具有良好潜力，将成为本集团的一个增值补充。本集团将继续通过进入新市场及拓展业务来多元化其业务发展策略以保持竞争力。 本人谨借此机会衷心感谢管理团队及所有员工的宝贵贡献及竭诚服务，尤其是在艰辛的环境下。此外，本人感激本集团所有业务合作伙伴及股东的坚定支持。未来本集团将在机遇与挑战中进入新发展阶段。我们仍将面临诸多挑战，本集团将砥砺前行，稳步推进主业转型，打造长城汇理为业内知名的投资控股机构，以更加优异的业绩回报客户、社会、股东。 主席 宋晓明 二零二四年九月三十日 新都酒店集团•2023/24年报4 管理层讨论与分析 业务回顾 于本年度内，本集团旗下附属公司主要从事(i)提供保安护卫、物业管理及人力资源服务（“保安护卫、物业管理及人力资源服务”）；(ii)提供商业咨询及资产管理服务（“资产管理服务”）；及(iii)提供酒店餐饮服务（“酒店餐饮服务”）。 (a)保安护卫、物业管理及人力资源服务 有关本集团的保安护卫、物业管理及人力资源服务，本集团主要在中华人民共和国（“中国”）营运，而香港业务于过往年度呈下滑趋势后于本年度内已忽略不计。与相应年度比较，收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的80,400,000港元减少约29,400,000港元至本年度约51,000,000港元。 本集团大部分收益来自中国，占本集团保安护卫、物业管理及人力资源服务约96.1%。由于中国经济环境萎缩，在中国的相关服务需求由截至二零二三年三月三十一日止年度66,300,000港元减少约17,300,000港元至本年度约49,000,000港元。为配合本集团的策略，本集团将不断扩大中国保安护卫、物业管理及人力资源服务规模，实现营业收入的持续增长，力争将本公司打造成中国知名的保安护卫及物业管理企业。鉴于本集团已投入大部分资源于中国，香港的收益已由截至二零二三年三月三十一日止年度的14,100,000港元减少约12,100,000港元至本年度的不足2,000,000港元并为实施更佳的成本控制，本集团其后出售香港保安护卫、物业管理及人力资源服务。 (b)资产管理服务 自二零一九年起，本公司开始逐步发展资产管理服务。在中国，本集团已获得中国证券投资基金业协会颁发的私募证券投资基金管理牌照。在中国经济结构转型、双循环等政策的影响下，大中华资产管理行业既面临新的挑战，也迎来了新的发展机遇。 于二零二四年三月三十一日，本集团于国内管理私募资金，此等基金投资于有前景的上市或非上市公司。资产管理服务的收入于本年度稳定维持在约500,000港元，而截至二零二三年三月三十一日止年度约600,000港元。 本集团锁定投资于(i)收购或杠杆收购基金；(ii)对具有长期发展价值、在特定市场领域处于龙头地位的企业进行中长期投资；(iii)债券；及(iv)企业纾困咨询服务。资产管理团队一直致力于探索业务及投资机会，以优质及长期投资为目标，扩大资金规模。 5新都酒店集团•2023/24年报 管理层讨论与分析－续 (c)酒店餐饮服务 本集团为适应当前经济形势并多元化其收入来源，本集团本年度内在中国开展酒店餐饮业务，并录得收入约3,100,000港元。受益于餐厅位于深港边境毗邻优势位置，该餐厅乘机把握香港居民北上消费势头，管理层相信餐饮服务将为本集团带来稳定的收入及现金流，且本集团将逐步扩大餐饮服务，以提升其品牌知名度。 业务展望 本集团将继续提高透明度，并向现有及潜在客户展示更佳的企业形象，积极把握中国保安护卫、物业管理及人力资源服务、资产管理服务及餐饮服务的巨大潜力。本集团计划运用其于酒店餐饮服务的经验，发展其酒店业务，尤其是文化及旅游行业。 随着经济对国内企业营商环境产生的影响不断扩大，不良贷款风险暴露之后，在宏观经济下行压力增大背景下，预计企业不良贷款规模或将持续增加。市场对于引入专业团队提供不良资产处置服务的需求与日俱增。本集团凭藉丰富的资产管理市场经验、专业的技术方法体系及优良的品牌信誉，计划向若干企业提供纾困咨询服务，为有需要企业提供一站式交易顾问及价值分析服务，包括零售不良债券批量转让、抵债资产处置、债转股、债务重组等交易的咨询服务，且服务涵盖境内、境外。同时，本集团拟通过资产管理平台设立投资基金，以组合投资管理的方式连接上下游教育产业链，从而将本集团转型为精品资产管理机构。 董事会相信，本集团拓展业务的策略可为本公司股东提供更佳回报。 新都酒店集团•2023/24年报6 管理层讨论与分析－续 财务回顾 收益 于截至二零二四年三月三十一日止年度及二零二三年同期，本集团的收益来自(i)在中国及香港提供保安护卫、物业管理及人力资源服务；(ii)提供资产管理服务；及(iii)提供酒店餐饮服务。本集团总收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的约81,000,000港元减少约26,400,000港元或32.6%至截至二零二四年三月三十一日止年度的约54,600,000港元。下表载列截至二零二四年及二零二三年三月三十一日止年度本集团各业务分部收益明细： 二零二四年千港元 百分比 二零二三年千港元 百分比 保安护卫、物业管理及人力资源服务 51,002 93.4% 80,412 99.2% 资产管理服务 465 0.9% 609 0.8% 酒店餐饮服务 3,133 5.7% – – 总计 54,600 100% 81,021 100% 截至三月三十一日止年度 (a)保安护卫、物业管理及人力资源服务 年内保安护卫、物业管理及人力资源服务为51,000,000港元，较截至二零二三年三月三十一日止年度的收益约80,400,000港元减少36.6%或约29,400,000港元。 本集团大部分收益来自中国，占本集团保安护卫、物业管理及人力资源服务约96.1%。由于中国经济环境萎缩，在中国的相关服务需求由截至二零二三年三月三十一日止年度66,300,000港元减少约17,300,000港元至本年度约49,000,000港元。为配合本集团的策略，本集团将不断扩大中国保安护卫、物业管理及人力资源服务规模，实现营业收入的持续增长，力争将本公司打造成中国知名的保安护卫及物业管理企业。鉴于本集团已投入大部分资源于中国，香港的收益已由截至二零二三年三月三十一日止年度的14,100,000港元减少约12,100,000港元至本年度的不足2,000,000港元。 7新都酒店集团•2023/24年报 管理层讨论与分析－续 (b)资产管理服务 于截至二零二四年三月三十一日止年度，资产管理服务产生的收益约为500,000港元，较截至二零二四年及二零二三年三月三十一日止年度的在中国管理外部客户私募基金的收入保持稳定。 (c)酒店餐饮服务 于截至二零二四年三月三十一日止年度，酒店餐饮服务收益约为3,100,000港元，为深圳餐厅提供酒店餐饮服务，以应对当前的经济状况并实现本集团收益多元化。 销售及服务的成本 截至二零二三年及二零二四年三月三十一日止年度，销售及提供服务的成本分别约为76,700,000港元及 57,500,000港元。 (a)保安护卫、物业管理及人力资源服务 截至二零二四年及二零二三年三月三十一日止年度，所提供服务之成本（主要包括直接保安成本）分别约为5