2024年上海第六批次集中供地于10月25日结束,总出让金额达148.44亿元,土地总面积19.68万平方米,是今年除第一批次外供应面积最大的批次。其中,宝山、闵行地块底价成交,平均溢价率仅为0.49%。杨浦区N090602单元K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊)地块为唯一溢价成交地块,由中海地产以32.13亿元竞得,溢价率2.32%,成交楼面价69158元/㎡。该地块位于轨道交通12号线隆昌路站附近,周边配套完善,包括商业、医疗和基础教育设施。2024年该区域1.5公里范围内已出让2幅住宅地块,新房市场需求稳定。此外,上海市7部门印发《关于本市保障房配建的实施意见》,要求新出让商品住房地块需按不低于5%的比例配建保障房及相应产权车位。本报告信息截止2024年10月25日,仅供参考。