上海第三批次集中供地交易热度有望提升,但预计房企对远郊区域拿地热情不高。上海第八批次新房冷热不均,第九批次新房将至,总价在1000+万的改善型住房供应量较大,对于寻求改善型住房的购房者来说,选择范围相当广泛。从外,上海今年第三批次土拍地块正式挂牌,交易程序也做了相应调整。从房地联动价来看,本批次地块的房地联动价整体保持稳定,与第八、九批次的新房备案价基本持平。本次土拍大概率会延续第二批次的“区域分化”现象,让我们期待它们的最终表现。
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