国内商品房销售周度跟踪：新房恢复至季节性水平，二手房成交显著超季节性

国内商品房销售周度跟踪20241026 摘要： 1.新房：成交环比回落，绝对值恢复至季节性水平2.二手房：成交显著超季节性 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：环比回落，绝对值恢复至季节性水平 本周（10月18日至10月24日）新房成交环比回落，绝对值恢复至季节性水平。Wind20城成交面积环比-2.45%、同比-13.18%；其中，一线城市回落幅度最小，环比-0.13%。观察重点城市，环比角度，本周新房成交面积除深圳出现回升外（+98.07%），其余城市均边际回落；同比角度，重点城市成交面积表现继续分化，一线城市中北京、上海同比下跌，深圳、广州同比上涨。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：20城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（8城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交显著超季节性 本周（10月18日至10月24日）二手房成交维持活跃，成交量显著超季节性。观察重点城市，环比角度，上海、杭州微增，北京、深圳成交面积出现回落（-3.94%和-8.26%）； 同比角度，重点城市成交面积均上涨，其中深圳上涨幅度最大（+111.83%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：北京二手房成交面积 图12：上海二手房成交面积 图13：深圳二手房成交面积 图14：杭州二手房成交面积