国内商品房销售周度跟踪：新房持续季节性回升，二手房延续强势

国内商品房销售周度跟踪20240629 摘要： 1.新房：成交持续季节性回升 2.二手房：成交持续季节性回升，绝对水平维持季节性高位 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：成交持续季节性回升 本周（6月23日至6月29日）新房成交持续季节性回升。Wind20城成交面积环比74.94%、同比-4.86%；其中，低能级城市环比涨幅相对更大，二线城市和低能级城市同比下跌。观察重点城市，环比角度，重点城市新房成交面积均有较大幅度的上涨，北京和杭州成交面积涨幅相对更大（122.53%和180.21%）；同比角度，北京和苏州成交面积涨幅相对更大（24.17%和12.62%），上海、广州和深圳成交面积下跌（-12.09%、-10.66%和-46.61%）。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：20城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（8城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 注：周度数据，更新至6月29日 注：周度数据，更新至6月29日 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交持续季节性回升，绝对水平维持季节性高位 本周（6月23日至6月29日）二手房成交持续季节性回升，绝对水平维持季节性高位。 Wind11城成交面积环比11.43%、同比14.81%；其中，一线城市环比和同比均上涨幅度相对更大。观察重点城市，环比角度，苏州成交面积上涨幅度更大（32.58%）；同比角度，深圳成交面积上涨幅度更大（74.73%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：11城二手房成交面积 图12：北京二手房成交面积 注：周度数据，更新至6月29日 注：周度数据，更新至6月29日 图13：深圳二手房成交面积 图14：苏州二手房成交面积