国内商品房销售周度跟踪：新房销售回落，一线城市二手房成交位于季节性中枢

国内商品房销售周度跟踪20240915 摘要： 1.新房：成交回落，绝对值显著弱于季节性 2.二手房：成交整体回升，绝对水平维持季节性中枢水平 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：成交回落，绝对值显著弱于季节性 本周（9月6日至9月12日）新房成交回落，绝对值显著弱于季节性水平。Wind20城成交面积环比-20.89%、同比-18.36%；其中，一线城市中深圳表现较好。观察重点城市，环比角度，除深圳新房成交面积回升外（+30.34%），其余重点城市不同程度回落，苏州环比回落幅度最大（-49.78%）；同比角度，重点城市成交面积表现分化，北京、广州、杭州同比回落，上海、深圳、苏州同比回升。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：20城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（8城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交整体回升，绝对水平维持季节性中枢水平 本周（9月6日至9月12日）二手房成交整体回升，绝对水平维持季节性中枢水平。观察重点城市，环比角度，杭州成交面积显著回升（+41.24%）；同比角度，深圳成交面积上涨幅度最大（+34.58%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：北京二手房成交面积 图12：上海二手房成交面积 图13：深圳二手房成交面积 图14：杭州二手房成交面积