国内商品房销售周度跟踪：新房季节性回升，二手房延续强势

国内商品房销售周度跟踪20240622 摘要： 1.新房：成交季节性回升 2.二手房：成交季节性回升，绝对水平维持季节性高位 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：成交季节性回升 本周（6月16日至6月22日）新房成交季节性回升。Wind21城成交面积环比30.14%、同比-7.53%；其中，一线城市环比和同比涨幅均相对更大，二线城市和低能级城市同比下跌。观察重点城市，环比角度，上海和苏州成交面积涨幅相对更大（74.88%和75.24%），北京、广州和深圳新房成交亦有较好表现（57.43%、9.39%和19.01%）；同比角度，深圳和苏州成交面积涨幅相对更大（36.37%和51.38%），北京成交面积出现显著下跌（-22.10%）。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：21城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（9城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 注：周度数据，更新至6月22日 注：周度数据，更新至6月22日 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交季节性回升，绝对水平维持季节性高位 本周（6月16日至6月22日）二手房成交季节性回升，绝对水平维持季节性高位。Wind11城成交面积环比20.85%、同比69.21%；其中，一线城市环比和同比均上涨幅度相对更大。 观察重点城市，环比角度，苏州成交面积上涨幅度更大（57.62%）；同比角度，深圳成交面积上涨幅度更大（199.47%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：11城二手房成交面积 图12：北京二手房成交面积 注：周度数据，更新至6月22日 注：周度数据，更新至6月22日 图13：深圳二手房成交面积 图14：苏州二手房成交面积