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【每周经济观察】第40期:地产成交降幅收窄

2024-10-21张瑜、陆银波华创证券我***
【每周经济观察】第40期:地产成交降幅收窄

宏观研究 证券研究报告 每周经济观察2024年10月21日 【每周经济观察】第40期 地产成交降幅收窄 华创证券研究所 证券分析师:张瑜 电话:010-66500887 邮箱:zhangyu3@hcyjs.com执业编号:S0360518090001 证券分析师:陆银波 电话:010-66500831 邮箱:luyinbo@hcyjs.com执业编号:S0360519100003 联系人:韩港 邮箱:hangang@hcyjs.com 相关研究报告 《【华创宏观】下周重点关注美日欧PMI——海外周报第65期》 2024-10-21 《【华创宏观】国际机构如何“看待”明年出口? ——每周经济观察第39期》 2024-10-14 《【华创宏观】美国初请失业金人数达一年以来最高水平——海外周报第64期》 2024-10-13 《【华创宏观】外资对中国资产的“新看法”?— —海外周报第63期》 2024-10-07 《【华创宏观】国庆假期:趋势延续,量好于价— —每周经济观察第38期》 2024-10-07 每周经济观察: 景气向上: 1)耐用品和非耐用品消费:乘用车零售增速明显回升,快递揽收量上行。截至10月13日当周,零售增速回升至19.8%;9月全月,零售增速为+4.5%。截至10月13日当周,快递揽收量同比+30%;9月23日-10月13日三周,快递揽收量同比+22%;9月2日-22日,同比为+23%。 2)地产销售:地产成交降幅收窄。10月前19日,67城地产成交同比-16%; 9月全月,同比-34%。 3)基建:10月上旬水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄。截至10月 11日当周,水泥发运率为37%,同比-11.3个点;9月全月,水泥发运率平均 为35.4%,同比-13.5个点。9月26日-10月16日,石油沥青装置开工率为 28.4%,同比-8.5个点;8月29日至9月25日平均为26%,同比-18个点。 景气向下: 1)华创宏观WEI指数再度回落。截至10月13日,华创宏观WEI指数为 5.05%,较10月6日下行0.95%。从指数构成看,过去一周回落的分项包括煤 炭港口吞吐量、半钢胎开工率、失业(百度搜索指数)、商品房成交面积、BDI电影票房、钢厂线材产量、失业金领取条件(百度搜索指数),回升的分项包括乘用车批零、沥青开工率、找工作(百度搜索指数)、PTA产业链负荷率。2)物价:国际油价大跌,螺纹钢价明显下行。油价方面,截至10月18日, 美油和布油期价分别下跌8.4%、7.6%。供给端,一是中东地缘紧张局势有所 缓和;二是美国原油产量增至1350万桶/日的历史高位;需求端来看,IEA和欧佩克连续三个月下调今年全球原油需求预测。螺纹和铁矿价格明显回落。螺纹钢上海现货价下跌5.1%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方下跌6%。 资金面:债市情绪边际好转。截至10月18日,1年、5年、10年期国债收益率分别为1.4329%、1.7882%、2.1209%,较10月11日-1bps、-2.89bps、-1.83bps 风险提示:数据更新不及时。 目录 每周经济观察4 (一)节后华创宏观WEI指数再度回落4 (二)需求:乘用车零售增速回升,地产成交降幅收窄4 (三)生产:水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄5 (四)贸易:港口集装箱吞吐量小幅回升,主要航线运价下跌6 (🖂)物价:国际油价大跌,螺纹钢价明显下行7 (六)利率债:支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房8 (七)资金:债市情绪边际好转9 图表目录 图表1华创宏观中国周度经济活动指数和中国季度实际GDP同比增长率4 图表2国内执行航班走势5 图表3汽车零售增速大幅回升5 图表4地产成交面积降幅收窄5 图表5快递揽收上行5 图表6水泥发运率小幅回升6 图表7石油沥青装置开工率小幅回落6 图表8行业开工率情况汇总6 图表9本周,BDI同比和RJ/CRB同比均回落7 图表10上周,港口集装箱吞吐量环比+1.7%7 图表11蔬菜价格明显下跌7 图表12动力煤和焦煤价格回落7 图表13国际油价大幅下跌8 图表14螺纹钢价格明显下行8 图表15今年新增专项债已知累计发行3.8万亿,年内仍剩0.1万亿待发8 图表16本周与下周公开市场操作到期一览9 图表17资金利率震荡9 图表18债券情绪边际好转9 每周经济观察 (一)节后华创宏观WEI指数再度回落 截至2024年10月13日,华创宏观中国周度经济活动指数为5.05%,相对于10月06日下行0.95%。从WEI指数构成来看,过去一周回落的分项包括煤炭港口吞吐量、半钢胎开工率、失业(百度搜索指数)、商品房成交面积、BDI、电影票房、钢厂线材产量、失 业金领取条件(百度搜索指数),回升的分项包括乘用车批零、沥青开工率、找工作(百度搜索指数)、PTA产业链负荷率。 图表1华创宏观中国周度经济活动指数和中国季度实际GDP同比增长率 资料来源:Wind,华创证券 (二)需求:乘用车零售增速回升,地产成交降幅收窄 服务消费:地铁略低于去年同期,航班高于去年。地铁方面,10月前18日,27城地铁客运日均7192万人,同比-2%;9月日均为7096万人,同比-3%;8月日均7911万人, 同比+2%。航班方面,10月中上旬,航班增速高于9月。10月前19日国内航班日均1.33万架次,同比+4%;9月全月,航班数日均1.28万架次,基本持平去年;7-8月,日均执行航班在1.4万架次以上,同比+2%左右。 耐用品消费:乘用车零售增速明显回升。截至10月13日当周,零售增速回升至19.8%;9月全月,增速为+4.5%;8月全月,同比为-0.9%。7月,乘用车市场零售同比为-2.8%。 非耐用品消费:快递揽收量上行。截至10月13日当周,快递揽收量同比+30%;9月23日-10月13日三周,快递揽收量同比+22%;9月2日-22日,同比为+23%;7月29日-9月1日当周,同比为+28%;7月前四周,同比为+29%。 地产销售:地产成交降幅收窄。10月前19日,67城地产成交同比-16%;9月全月,同比-34%;8月全月,成交同比-28.8%;7月全月,成交同比-24%。 土地成交:溢价率仍在偏低位置。9月30日-10月13日当周,溢价率平均为2.58%;9 月为4.77%;8月为3.65%。 图表2国内执行航班走势图表3汽车零售增速大幅回升 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 图表4地产成交面积降幅收窄图表5快递揽收上行 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 (三)生产:水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄 基建:10月上旬水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄。截至10月11日当周,发运率较9月27日回升1.27个点至37%,同比-11.3个点;9月全月,水泥发运率平均为35.4%,同比-13.5个点;8月全月,水泥发运率平均为35.5%,同比-10.8个点。截至10月16日当周,石油沥青装置开工率为27.8%,较前一周回落1.2个点,较去年同期低9.9 个点。9月26日-10月16日,平均为28.4%,同比-8.5个点;8月29日至9月25日,平均为26%,同比-18个点。 建筑:周度螺纹钢消费降幅再度扩大。截至10月18日当周,同比为-14%;9月28日- 10月18日三周,累计同比-7%;9月前四周,累计同比为-17%。产量降幅收窄,9月28 日-10月18日三周,同比-7.7%;9月前四周,产量同比-25%。库存,6月以来维持去库。 工业生产:1)煤炭:秦皇岛港煤炭调度口吞吐量增速回升。10月前18日累计同比+5.7%;9月全月同比为-2.6%,8月同比为-8%。2)中上游开工率:环比来看,焦化和唐山高炉开工率继续回升,PTA开工率再度回落。同比来看,唐山高炉、PTA好于去年,焦化开 工率不及去年同期。3)下游开工率:环比来看,本周汽车汽车半钢胎、全钢胎开工率均明显回升,江浙织机开工率小幅回升。同比来看,半钢胎、江浙织机开工率好于去年,全 钢胎不及去年。 图表6水泥发运率小幅回升图表7石油沥青装置开工率小幅回落 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 图表8行业开工率情况汇总 2024年10月16日 较上周变动 同比变动 较2019年同期 螺纹钢 44.0 1.6 -2.0 -31.8 江浙织机 68.7 0.2 2.7 -1.3 半钢胎 79.5 4.5 6.8 14.7 全钢胎 60.7 11.0 -4.5 -11.2 石油沥青装置 27.8 -1.2 -9.9 -18.0 焦化 79.8 1.6 -2.6 -0.6 PTA 81.7 -1.4 6.0 1.0 唐山高炉 91.1 2.3 0.4 29.7 资料来源:Wind,华创证券 (四)贸易:港口集装箱吞吐量小幅回升,主要航线运价下跌 外需:量价高频均回落。10月18日当周,量的高频跟踪指标BDI指数同比-17.8%,上周-6.5%;价的高频跟踪指标RJ/CRB指数同比为-0.8%,上周为3.5%。 我国:�上周,我国监测港口集装箱吞吐量小幅回升。10月13日当周,我国监测港口集装箱吞吐量环比+1.7%,前值-8.8%。②运输市场总体平稳,主要远洋航线运价有所下跌。10月18日当周,上海出口集装箱综合运价指数与上周基本持平,上上周环比为-3.4%。欧洲航线方面,较上期下跌4.4%,前值为下跌9.3%;北美航线方面,美西和美东运价分别较上期微跌0.1%、下跌10.5%,前值分别为下跌2.5%、下跌1.3%;南美航线方面,较 上期下跌1.7%,前值为下跌1.5%。1 1https://mp.weixin.qq.com/s/WRl_r0HFg32ghQV-G7MSow 图表9本周,BDI同比和RJ/CRB同比均回落图表10上周,港口集装箱吞吐量环比+1.7% 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 (🖂)物价:国际油价大跌,螺纹钢价明显下行 本周,蔬菜价格明显回落,猪价基本持平,水果价格上涨。猪肉平均批发价收于25.08元 /千克,上涨0.1%。伴随天气转凉,秋冬蔬菜逐步大量上市,蔬菜批价下跌6.2%。水果批价上涨3.6%,鸡蛋批价上涨1%。 本周,动力煤港口价和主焦煤价格有所回落。山西产动力末煤(Q5500)秦皇岛港平仓价收于840元/吨,下跌1.2%;京唐港山西主焦煤库提价收于1910元/吨,下跌5%;钢之家焦炭价格指数收于1742元/吨,上涨2.5%。 本周,受供需双侧偏利空因素影响,国际油价大幅下降。供给端来看,一是中东地缘紧张局势有所缓和,地缘溢价下降;二是美国原油产量增至1350万桶/日的历史高位;需求端来看,IEA和欧佩克连续三个月下调今年全球原油需求预测。价格方面,截至10月 18日,美油和布油期价分别收于69.22和73.06美元/桶,分别下跌8.4%、7.6%。美国商 业原油小幅下降,10月11日当周,美国原油商业库存小幅下降219.1万桶至4.2055亿桶,降幅0.5%,库存相比去年同期增长0.2%。 本周,螺纹和铁矿价格明显回落。螺纹钢上海现货价收于3500元/吨,下跌5.1%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方收于99.75美元/吨,下跌6%。其他方面,水泥价格上涨2.7%,纯碱期价下跌4.4%,南华玻璃价格指数上涨3.9%。 图表11蔬菜价格明显下跌图表12动力煤和焦煤价格回落 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 图表13国际油价大幅下跌图表14螺纹钢价格明显下行 资料来源:Wind,华创证券资料来源:Wind,华创证券 (六)利率债:支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房 地方债周度发行计划更新:10月21日当周计划发行新增地方债2196亿,其中一般债226 亿,专项债1968亿。今年