万科理想之城商业运营策划方案

设计范围与动线分析

• 动线考量：
  • 原路返回：不建议。
  • 直梯返回：建议做穿梭梯。
  • 1F与2F连通铺：可做辅助动线。
• 商铺建议：
  • 建议D1与D4做展示，D2、D3做橱窗展示形成区域联动。
  • Wework可作为售楼处后场及为万科客户增加专属服务。
  • 展示面范围集中，成本更高效，但需考虑商铺洗手间问题。

形态空间布局与分析

• 主题集合店·CO-LIFE展厅：
  • 品茶味-学茶识-嗅茶香-赏茶道-周边售卖等（建议设置于2F，与1F联动）。
• 后场通道：
  • 展示中心。
• 社区配套商业2F：
  • 综合考量寻找合适业态，需满足业态互补、易于运营、展示性强。

功能定位与传播载体

• 核心理念：
  • “一个所有人都可以分享的聚会，放松，购物，就餐以及工作学习的一体化空间”。
• 幸福集荟NICE TO MEET YO !：
  • 书店、文创、咖啡零售。
  • 与本土艺术家合作提供艺术孵化平台。
  • 艺术活动：艺术展览、文化沙龙、品牌走秀、公益活动。
• 多维幸福传播：
  • 结合当地文化与产业，打造专属特色。

活动延展与主题特色

• 木偶主题亲子餐厅：
  • 扬州木偶戏是古老的地方传统艺术。
  • 木偶手作体验、木偶文创零售。
• 毛绒玩具之乡：
  • 扬州毛绒玩具占全球销量1/3，全球“毛绒玩具之乡”。
  • 曾为“雅典奥运会”、“北京奥运会”“上海世博会”生产毛绒玩具。
• 童年里那一个老朋友：
  • 未来感形体装置、主题儿童区、文创零售。
• 月亮城：
  • 扬州蕴含丰富的月亮文化，产生很多带有“月”字的命名。
• 理想之城直播间引流+造势：
  • 结合梦幻之城活动，SWEET BAR与A5商业形成联动。