天地源机构调研纪要

- 天地源股份有限公司是一家成立于1992年的国有控股上市公司，于2003年重组上市，注册地址位于西安市高新区，拥有房地产开发企业一级资质。公司主要经营房地产开发、物业管理、房地产投资等业务，股票代码为600665，在上海证券交易所上市。
  
- 公司就投资者提出的问题进行了回复：
  - **房地产行业低迷与公司发展方向**：面对房地产行业深度调整，公司聚焦主责主业，逐步提升资产运营能力，构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式，坚定发展信心，增强适应行业政策和市场环境变化的能力。
  - **资产运营效能提升**：公司将构建资产运营平台，完善管理体系，建立公寓资源运营标准，逐步提升资产运营能力，实现双轮驱动经营模式。
  - **市值管理措施**：公司重视投资者权益，通过优化发展战略、完善公司治理、改进经营管理、培育核心竞争力，推动公司健康发展，并制定了“提质增效重回报”行动方案，持续推动公司价值实现。
  - **天津公司业务与资产减值风险**：天津公司在售项目包括叠璟院、熙湖畔、熙悦湾等，公司严格按照会计准则进行减值测试，如有减值迹象已充分计提减值准备，后续将持续创新营销举措促进资源去化。
  - **同业竞争问题**：公司实际控制人西安高科集团有限公司已采取措施避免同业竞争，相关公司的同业竞争影响已消除。
  - **腐败案预防措施**：公司自2019年以来持续加强内部控制制度体系建设，通过制定《组织管理手册》《授权管理手册》，修订《公司章程》及相关管理制度，强化内控审计和监督检查，提升公司治理水平和管理效能。