天地源机构调研纪要

天地源机构调研报告 调研日期:2024-10-11 天地源股份有限公司是一家国有控股上市公司,成立于1992年,重组上市于2003年。公司目前的注册地址位于西安市高新区,拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。作为一家房地产开发企业,天地源主要经营房地产开发、物业管理、房地产投资等业务。公司股票代码为600665,在上海证券交易所上市。 2024-10-11 董事、总裁王涛,独立董事强力,董事会秘书刘宇,财务总监于凌 2024-10-112024-10-11 上海证券交易所上证路演中心(网址:h 业绩说明会 ttps://roadshow.sseinfo.com/) 投资者网上提问-- 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复:1、房地产行业普遍低迷,请问贵司管理层对公司未来发展方向是否有新的审视? 答:您好,当前宏观经济发展环境依然复杂严峻,房地产行业进入深度调整期。公司始终聚焦主责主业,同时逐步提升资产运营能力,积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。面对宏观和行业环境的变化,公司将进一步坚定发展信心,强化危机意识,全力加快项目运营,不断增强公司适应行业政策和市场环境变化的能力。感谢您的关注。 2、请问贵公司将怎样提升资产运营效能? 答:您好。公司将构建资产运营平台,完善资产运营管理体系,建立公寓资源运营标准,逐步提升资产运营能力,努力实现地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。感谢您的关注。 3、公司股价在2024年初大幅下跌,公司股价长期大幅低于净资产,公司未有任何市值管理措施,虽说股价受市场波动,但也可以反映出公司层面对股价和投资者权益的漠视,对公司市值管理工作的缺失,请问公司后续是否有市值管理的相关措施出台? 答:您好,公司一贯重视维护投资者权益。公司通过适时优化发展战略、完善公司治理、改进经营管理、培育核心竞争力,推动公司健康发展。同时,公司制定了“提质增效重回报”行动方案,持续推动公司价值实现。感谢您的关注。 4、请介绍一下天津公司业务的相关情况,是否存在资产大幅减值风险,公司有何措施? 答:您好,天津公司目前在售项目有叠璟院、熙湖畔、熙悦湾等。公司始终严格按照会计准则相关规定,在资产负债表日均对所有存货进行过减值测试,天津公司在售项目如有涉及减值迹象,相关减值准备均已充分计提。后续公司将持续积极创新营销举措,抢抓市场机遇,全力促进资源去化。感谢您的关注。 5、公司2023年底彻底解决同业竞争问题,但高科地产2024年4月仍在天地源同一区域拿地,是否与公司承诺的不符? 答:您好,公司实际控制人西安高科集团有限公司已采取措施避免同业竞争,相关公司的同业竞争影响已消除。感谢您的关注。6、公司2018年出现腐败案,除对公司声誉造成不良影响外,还被罚款、被诉讼,请问公司是否采取措施预防腐败案再次发生? 答:您好,2019年以来,公司持续加强内部控制制度体系建设,通过制定《组织管理手册》《授权管理手册》,修订《公司章程》及相关管理制度,强化内控审计和监督检查,公司治理水平和管理效能得到有效提升。感谢您的关注。