天地源机构调研纪要

天地源机构调研报告 调研日期:2024-07-31 天地源股份有限公司是一家国有控股上市公司,成立于1992年,重组上市于2003年。公司目前的注册地址位于西安市高新区,拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。作为一家房地产开发企业,天地源主要经营房地产开发、物业管理、房地产投资等业务。公司股票代码为600665,在上海证券交易所上市。 2024-08-01 董事会办公室副主任春希,证券事务代表常永超 2024-07-312024-07-31 西安市高新国际商务中心数码大厦27层 分析师会议 第二会议室 华创证券 证券公司 单戈 景顺长城 基金管理公司 邹立虎 长安信托 信托公司 宋欢 广发基金 基金管理公司 田梓慧 长安汇通 其它 刘亦民 1、2024年拿地计划? 答:根据公司2023年年度股东大会审议通过的土地储备计划,公司自该计划审议通过之日起至未来12个月内,通过以竞拍方式储备土地计容建面51.08万平米。2024年5月,公司下属全资子公司通过竞买方式,获取了西安市高新区中央创新区GX3-16-25号 地块的国有建设用地使用权,计容建筑面积约12.94万平方米,土地用途为住宅。下半年,公司坚持稳健拿地,获取优质地块,在不断加快运营节奏,确保资金链安全的基础上,积极寻找土储机会。 2、公司应对市场下行的具体举措? 答:2024年上半年,公司紧抓市场及政策窗口期,加快资源去化,公司实现合同销售金额271,069.45万元,实现权益合同销售金 额247,130.63万元。2024年下半年,公司主要做好以下工作:一是创新营销举措,提高到访量和转化率,加大非住资源去化力 度;二是加大产品创新,持续完善产品标准化体系,加快产品的迭代升级;三是加快推进资产运营,建立公寓运营的管控体系;四是持续强化激励机制,抓实抓细降本控费,努力实现稳健发展。 3、公司未来的战略方向? 答:面对宏观经济影响和市场风险,公司仍将聚焦房地产开发主业,积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。当前,公司围绕资金安全、生产安全、经营安全、品牌安全,积极应对市场风险,确保实现穿越行业周期健康发展。