天地源机构调研纪要

天地源机构调研报告 调研日期:2023-08-25 天地源股份有限公司是一家国有控股上市公司,成立于1992年,重组上市于2003年。公司目前的注册地址位于西安市高新区,拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。作为一家房地产开发企业,天地源主要经营房地产开发、物业管理、房地产投资等业务。公司股票代码为600665,在上海证券交易所上市。 2023-08-28 公司总裁特别助理孙杰,其他相关人员 2023-08-252023-08-25 西安市高新国际商务中心数码大厦20层 分析师会议 会议室 申万宏源西部证券有限公司 证券公司 业务董事、陕西机构业务部总经理岳鹏 申万宏源证券 证券公司 房地产分析师陈鹏,房地产分析师曹曼 富国基金 基金管理公司 房地产分析师董浩 方正富邦基金 基金管理公司 金融分析师周远扬 创金合信基金 基金管理公司 地产建筑分析师胡致柏 中信资管 资产管理公司 分析师房至德 1、公司上半年销售情况以及对下半年销售的展望? 答:上半年,公司积极抢抓市场机遇,并基于良好的品牌影响力,西安永安华府项目,两开两摇,逆势热销;苏州平江观棠项目,两次加推,去 化超九成;咸阳珺樾坊与和樾溪谷项目,销售额稳居当地市场第一。下半年,公司精准聚焦客户需求,持续打造热销盘,西安高新宸樾项目市场关注度高,咸阳和樾溪谷项目继续加推,全力保障年度目标实现。 2、公司当前融资利率处于什么水平? 答:公司凭借稳健的经营和良好的企业信用,与各大金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系,在融资规模和融资利率方面取得了相对优势。目前,公司主要融资渠道有三类,银行开发贷款、信托融资、债券融资。公司主体信用评级为AA,发行利率在同时期、同行业、同评级 都属于较优水平。截至上半年,公司长期借款的年利率区间为3.30%至9.50%。3、公司产品如何定位? 答:公司始终坚持“文化地产引领者、美好生活运营商”的战略定位,以打造“精品住宅”为己任,坚持客户至上、文化引领、产品主义,持续优化产品线,打造优质的产品和服务。当前,公司已经形成人文、自然、现代三个产品系,首改、再改、高改三个产品端,六条产品线,精准聚焦客户需求,不断满足客户对美好生活的向往。