汇景控股中期报告2024

目录 CONTENTS 2 公司资料CorporateInformation 6 管理层讨论及分析ManagementDiscussionandAnalysis 24 其他资料OtherInformation 39 中期简明综合损益表InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 40 中期简明综合全面收益表InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 41 中期简明综合财务状况表InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 43 中期简明综合权益变动表InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 45 中期简明综合现金流量表InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 47 中期简明综合财务资料附注NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 公司资料 CORPORATEINFORMATION 非执行董事 伦瑞祥先生（主席） 执行董事 伦照明先生（首席执行官）卢沛军先生 罗成煜先生 独立非执行董事 陈健民先生欧宁馨女士陈桂林先生 审核委员会 陈健民先生（主席）欧宁馨女士 陈桂林先生 提名委员会 伦瑞祥先生（主席）欧宁馨女士 陈桂林先生 薪酬委员会 陈桂林先生（主席）伦瑞祥先生 欧宁馨女士 公司秘书 邓素谦小姐 NON-EXECUTIVEDIRECTOR MrLunRuixiang(Chairman) EXECUTIVEDIRECTORS MrLunZhaoMing(ChiefExecutiveOfficer) MrLuPeijun MrLuoChengyu INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS MrChanKinManMsOuNingxinMrChenGuilin AUDITCOMMITTEE MrChanKinMan(Chairman) MsOuNingxinMrChenGuilin NOMINATIONCOMMITTEE MrLunRuixiang(Chairman) MsOuNingxinMrChenGuilin REMUNERATIONCOMMITTEE MrChenGuilin(Chairman) MrLunRuixiangMsOuNingxin COMPANYSECRETARY MsTangSoHim 2汇景控股有限公司HuijingHoldingsCompanyLimited 公司资料 CORPORATEINFORMATION 授权代表 伦照明先生邓素谦小姐 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地址及总办事处 中国 广东省东莞市厚街镇北环路1号 香港主要营业地点 香港 港湾道23号鹰君中心19楼1907室 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号远东金融中心17楼 核数师 上会栢诚会计师事务所有限公司注册公众利益实体核数师 AUTHORIZEDREPRESENTATIVES MrLunZhaoMingMsTangSoHim REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 1,BeihuanLu,HoujiezhenDongguan,GuangdongPRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG OfficeNo.1907,19thFloorGreatEagleCentre No.23HarbourRoadHongKong PRINCIPALSHAREREGISTRAR ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited17/F FarEastFinanceCentre16HarcourtRoadHongKong AUDITOR PrismHongKongandShanghaiLimitedRegisteredPublicInterestEntityAuditor 中期报告2024InterimReport3 公司资料 CORPORATEINFORMATION 法律顾问 有关香港法律： 梁延达律师事务所有限法律责任合伙 主要往来银行 恒生银行 东莞农村商业银行厚街支行工商银行东莞厚街支行 中国建设银行东莞厚街支行 公司网站 www.huijingholdings.com LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: YTLLLP PRINCIPALBANKS HangSengBank DongguanRuralCommercialBankHoujieBranchICBCDongguanHoujieBranch ChinaConstructionBankDongguanHoujieBranch COMPANYWEBSITE www.huijingholdings.com 4汇景控股有限公司HuijingHoldingsCompanyLimited 汇景控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或各董事及全体统称为“董事”）宣布本公司及其附属公司（“本集团”）截至2024年6月30日止六个月之未经审核综合中期业绩。 Theboardofdirectors(the“Board”oreachofthedirectors,the“Director”andcollectivelythe“Directors”)ofHuijingHoldingsCompanyLimited(the“Company”)announcestheunauditedconsolidatedinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesixmonthsended30June2024. 管理层讨论及分析 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 整体概览 房地产作为中国宏观经济的重要组成部分， 经历了2023年深度调整的转变。中国政府将继续坚持“房住不炒，因城施策”的政策主基调，实现“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的 “三稳”目标，以促进房地产市场良性循环和健康发展。 在全新的经济和政策环境下，本集团保持着稳健的发展态势。围绕“立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东等高增值城市”的使命，继续保持“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的“一主一核两翼”业务格局，此举将不断提升本集团的核心竞争力及可持续发展能力。 业务回顾 本集团的收入主要来自物业销售，其次来自 投资物业租赁。由于中国房地产政策逐步稳定以及公司采取积极的措施应对市场环境变化，截至2024年6月30日止六个月，本集团录得总收入约人民币34.3百万元，同比增加约46.2%。 合约销售 截至2024年6月30日止六个月，本集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币77.7百万元，较截至2023年6月30日止六个月期间销售额下降约53.9%；及(ii)合约销售建筑面 积（“建筑面积”）约6,530平方米，较截至2023 年6月30日止六个月期间之合约销售建筑面 积下降约36.4%。 GENERALOVERVIEW AsamajorpartofthemacroeconomyinChina,realestatehasexperiencedachangeofdeepadjustmentin2023.TheChinesegovernmentwillcontinuetoadheretothekeynotepolicyof“housesforlivinginandnotforspeculativeinvestmentaswellasimplementingcity-specificpolicies(房住不炒，因城施策)”toachievethetargetsof“threestabilities(三稳)”of“stabilisinglandprices(稳地价)”,“stabilisinghousingprices(稳房价)”and“stabilisingexpectations(稳预期)”,therebypromotingthepositivecycleandhealthydevelopmentoftherealestatemarket. Undertheneweconomicandpolicyenvironment,theGrouphasmaintainedastabledevelopmentmomentum.Basedonthemissionof“maintainingfootholdintheGreaterBayArea,penetratingintoDongguan,andsustainingcoverageofhighvalue-addedcitiesintheSouthern,CentralandEasternChina(立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东等高增值城巿)”,theGroupwillmaintainthebusinessmodelof“focusingonresidentialdevelopmentprojects,whiletakingtheurbanrenewalprojectsasthecore,aswellastheculturalandtourism-healthylivingtownsandthescientificandinnovativetechnologiesindustrialtownsasthetwowings(以住宅开发为主营业务，以城巿更新为核心、文旅康养和科创产业为两翼)”whichconstituteits“onefocus,onecore,andtwowings(一主一核两翼)”blueprint.ThiswillenhancethecorecompetitivenessandthecapacityofsustainabledevelopmentoftheGroup. BUSINESSREVIEW TheGroupderivesitsrevenueprimarilyfromsalesofpropertiesand,toalesserextent,leasingofinvestmentproperties.DuetothegradualstabilizationofrealestatepoliciesinthePRCandtheproactivemeasurestakenbytheCompanytocopewiththechangeofmarketenvironment,forthesixmonthsended30June2