汇景控股中期报告2022

目录 CONTENTS 2 公司资料 CorporateInformation 5 管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis 24 其他资料 OtherInformation 38 中期简明综合损益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 39 中期简明综合全面收益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 40 中期简明综合财务状况表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 42 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 44 中期简明综合现金流量表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 47 中期简明综合财务资料附注 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 公司资料 CORPORATEINFORMATION 非执行董事 伦瑞祥先生（主席） 执行董事 伦照明先生（首席执行官）卢沛军先生 罗成煜先生 独立非执行董事 赵丽娟女士熊运信先生林燕娜女士 审核委员会 赵丽娟女士（主席）熊运信先生 林燕娜女士 提名委员会 伦瑞祥先生（主席）熊运信先生 林燕娜女士 薪酬委员会 林燕娜女士（主席）伦瑞祥先生 熊运信先生 公司秘书 罗炽颢先生 授权代表 伦照明先生罗炽颢先生 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地址及总办事处 中国 广东省东莞市厚街镇北环路1号 NON-EXECUTIVEDIRECTOR MrLunRuixiang(Chairman) EXECUTIVEDIRECTORS MrLunZhaoMing(ChiefExecutiveOfficer) MrLuPeijun MrLuoChengyu INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS MsChiuLaiKuenSusannaMrHungWanShunStephenMsLinYanna AUDITCOMMITTEE MsChiuLaiKuenSusanna(Chairman) MrHungWanShunStephenMsLinYanna NOMINATIONCOMMITTEE MrLunRuixiang(Chairman)MrHungWanShunStephenMsLinYanna REMUNERATIONCOMMITTEE MsLinYanna(Chairman) MrLunRuixiang MrHungWanShunStephen COMPANYSECRETARY MrLoChiHoWilfred AUTHORIZEDREPRESENTATIVES MrLunZhaoMingMrLoChiHoWilfred REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 1,BeihuanLu,HoujiezhenDongguan,GuangdongPRC 2汇景控股有限公司HuijingHoldingsCompanyLimited 公司资料 CORPORATEINFORMATION 香港主要营业地点 香港 金钟道88号太古广场1期9楼911–912室 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号远东金融中心17楼 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师 法律顾问 有关香港法律： 的近律师行 有关中国法律： 北京大成（深圳）律师事务所 主要往来银行 恒生银行 东莞农村商业银行厚街支行工商银行东莞厚街支行 中国建设银行东莞厚街支行 公司网站 www.huijingholdings.com PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Suites911–912,9/FOnePacificPlace88QueenswayHongKong PRINCIPALSHAREREGISTRAR ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited17/F FarEastFinanceCentre16HarcourtRoadHongKong AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: Deacons AstoPRClaw: BeijingDentonsLawOffices,LLP(Shenzhen) PRINCIPALBANKS HangSengBank DongguanRuralCommercialBankHoujieBranchICBCDongguanHoujieBranch ChinaConstructionBankDongguanHoujieBranch COMPANYWEBSITE www.huijingholdings.com 中期报告2022InterimReport3 汇景控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或各董事及全体统称为“董事”）宣布本公司及其附属公司（“本集团”）截至2022年6月30日止六个月（“本期间”）之未经审核综合中期业绩。 Theboardofdirectors(the“Board”oreachofthedirectors,the“Director”andcollectivelythe“Directors”)ofHuijingHoldingsCompanyLimited(the“Company”)announcestheunauditedconsolidatedinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesixmonthsended30June2022(the“Period”). 整体概览 房地产作为中国宏观经济的重要组成部分，经历了2022年上半年深度调整的转变。中国政府将继续坚持“房住不炒，因城施策”的政策主基调，实现“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的“三稳”目标，以促进房地产市场良性循环和健康发展。 在全新的经济和政策环境下，本集团保持着稳健的发展态势。围绕“立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东等高增值城市”的使命，继续保持“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的“一主一核两翼”业务格局，以致力于不断提升本集团的核心竞争力及可持续发展能力。 业务回顾 本集团的收入主要来自物业销售，其次来自投资物业租赁。由于受到中华人民共和国（“中国”）房地产行业整体经营环境不利及新型冠状病毒病疫情的持续影响，截至2022年6月30日止六个月，本集团录得总收入约人民币52.90百万元，同比下降约98.3%。 合约销售 截至2022年6月30日止六个月，本集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币373.3百万元，较截至2021年6月30日止六个月之合约销售额下降约94.2%；及(ii)合约销售建筑面积 （“建筑面积”）约50,248平方米，较截至2021年6月30日止六个月之合约销售建筑面积下降约 92.9%。 GENERALOVERVIEW AsamajorpartofthemacroeconomyinChina,realestatehasexperiencedachangeofdeepadjustmentinthefirsthalfof2022.TheChinesegovernmentwillcontinuetoadheretothepolicykeynoteof“housesforlivinginandnotforspeculativeinvestmentaswellasimplementingcity-specificpolicies(房住不炒，因城施策)”toachievethe“threestabilities(三稳)”of“stabilisinglandprices(稳地价)”,“stabilisinghousingprices(稳房价)”and“stabilisingexpectations(稳预期)”,therebypromotingthepositivecycleandhealthydevelopmentoftherealestatemarket. Undertheneweconomicandpolicyenvironment,theGrouphasmaintainedastabledevelopmentmomentum.Basedonthemissionof“maintainingfootholdintheGreaterBayArea,penetratingintoDongguan,andsustainingcoverageofhighvalue-addedcitiesintheSouthern,CentralandEasternChinaareas(立足大湾区、深耕东莞、布局华南、华中及华东等高增值城巿)”,theGroupwillmaintainthebusinessmodelof“focusingonresidentialdevelopmentprojects,whiletakingtheurbanrenewalprojectsasthecore,aswellastheculturalandtourism-healthylivingtownsandthescientificandinnovativetechnologiesindustrialtownsasthetwowings(以住宅开发为主营业务，以城巿更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼)”whichconstitutesits“onefocus,onecore,andtwowings(一主一核两翼)”blueprint,inordertocontinuallyenhancethecorecompetitivenessandthecapacityofsustainabledevelopmentoftheGroup. BUSINESSREVIEW TheGroupderivesitsrevenueprimarilyfromsalesofpropertiesand,toalesserextent,leasingofinvestmentproperties.UndertheoverallunfavourablebusinessenvironmentoftherealestateindustryinthePeo