景瑞控股2024 中期报告
INTERIMREPORT 中期报告 2024 *仅供识别︱Foridentificationpurposeonly Contents目录 CorporateInformation公司资料2 FinancialHighlights财务摘要5 Chairman’sStatement主席致辞6 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析11 OtherInformation其他资料29 ReportonReviewofCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements简明合并中期财务报表审阅报告38 CondensedConsolidatedInterimFinancialStatements简明合并中期财务报表 •CondensedConsolidatedInterimBalanceSheet•简明合并中期资产负债表40 •CondensedConsolidatedInterimIncomeStatement•简明合并中期利润表42 •CondensedConsolidatedInterimStatementofComprehensiveIncome•简明合并中期全面收益表43 •CondensedConsolidatedInterimStatementofChangesinEquity•简明合并中期权益变动表44 •CondensedConsolidatedInterimCashFlowStatement•简明合并中期现金流量表46 •NotestotheCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements•简明合并中期财务报表附注48 CorporateInformation 公司资料 COMPANYNAME JingruiHoldingsLimited EXECUTIVEDIRECTORS Mr.YanHao(ChairmanandChiefExecutiveOfficer) Mr.XuHaiFeng(VicePresident) Mr.ChenChao(VicePresidentandChiefFinancialOfficer) NON-EXECUTIVEDIRECTOR Mr.ChenXinGe INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS Mr.HanJiong Mr.QianShiZheng Dr.LoWingYanWilliam AUDITCOMMITTEE Mr.QianShiZheng(Chairman) Dr.LoWingYanWilliamMr.HanJiong REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HanJiong(Chairman)Dr.LoWingYanWilliamMr.YanHao NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HanJiong(Chairman)Dr.LoWingYanWilliamMr.ChenXinGe COMPANYSECRETARY Ms.JiangBingXian AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.YanHao Ms.JiangBingXian COMPANY’SWEBSITE www.jingruis.com 公司名称 景瑞控股有限公司* 执行董事 闫浩先生（主席兼首席执行官）徐海峰先生（副总裁） 陈超先生（副总裁兼首席财务官） 非执行董事 陈新戈先生 独立非执行董事 韩炯先生钱世政先生卢永仁博士 审核委员会 钱世政先生（主席）卢永仁博士 韩炯先生 薪酬委员会 韩炯先生（主席）卢永仁博士 闫浩先生 提名委员会 韩炯先生（主席）卢永仁博士 陈新戈先生 公司秘书 蒋冰弦女士 授权代表 闫浩先生蒋冰弦女士 公司网站 www.jingruis.com *仅供识别 22024InterimReport中期报告 CorporateInformation 公司资料 REGISTEREDOFFICE OneNexusWayCamanaBay GrandCaymanKY1-9005CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 8/F,BuildingB,BenQPlaza,207SonghongRoadShanghai,PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1222,12/F,ChinaResourcesBuilding26HarbourRoad Wanchai,HongKong LEGALADVISERS AstoHongKongLaw: SidleyAustin 39/F,TwoInternationalFinanceCentreCentral,HongKong AstoPRCLaw: GrandallLawFirm 23-25/F,GardenSquare 968BeijingWestRoad,Shanghai,China AstoCaymanIslandslaw: Walkers Suite1501-1507,AlexandraHouse18ChaterRoad,Central,HongKong AUDITOR CCTHCPALimited Unit1510-17,15/F.,Tower2,KowloonCommerceCentre, No.51KwaiCheongRoad,KwaiChung,NewTerritories,HongKong STOCKCODE 01862 注册办事处OneNexusWayCamanaBay GrandCaymanKY1-9005CaymanIslands 中国主要营业地点及总办事处 中国上海市淞虹路207号 明基商务广场B座8楼 香港主要营业地点 香港湾仔港湾道26号 华润大厦12楼1222室 法律顾问 有关香港法律： 盛德律师事务所香港中环 国际金融中心二期39楼 有关中国法律： 国浩律师事务所 中国上海市北京西路968号嘉地中心23-25层 有关开曼群岛法律： Walkers 香港中环遮打道18号历山大厦1501-1507室 核数师 中正天恒会计师有限公司香港新界葵涌葵昌路51号 九龙贸易中心第2座15楼1510-17室 股份代码 01862 JingruiHoldingsLimited景瑞控股有限公司3 CorporateInformation 公司资料 HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedRooms1712-1716,17thFloor,HopewellCentre 183Queen’sRoadEast,Wanchai,HongKong PRINCIPALBANKS HongKong IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)LimitedTheBankofEastAsia,Limited BankofChina(HongKong)Limited PRC AgriculturalBankofChina,ShanghaiBranchChinaConstructionBank,ShanghaiBranchBankofChina,ShanghaiBranch BankofShanghai,ShanghaiBranch 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室 主要往来银行 香港 中国工商银行（亚洲）有限公司东亚银行有限公司 中国银行（香港）有限公司 中国 中国农业银行（上海分行）中国建设银行（上海分行）中国银行（上海分行） 上海银行（上海分行） 42024InterimReport中期报告 FinancialHighlights 财务摘要 KEYFINANCIALINDICATORS 关键财务指标 Sixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 2024 2024年 RMBmillion% 人民币百万元 2023 2023年 RMBmillion 人民币百万元 % Change 变动 % Revenue 收入 2,466.3 100.0 2,570.6 100.0 (4.1) Grossprofit 毛利 140.25.7 40.0 1.6 250.5 Lossfortheperiod 期内亏损 –Includingnon-controllinginterests －包括非控股权益 (1,571.9) (63.7) (1,353.9) (52.7) 16.1 –Attributabletoequityholders －股东权益应占 (1,483.2) (60.1) (1,363.9) (53.1) 8.7 Corenetloss 核心净亏损 –Includingnon-controllinginterests －包括非控股权益 (1,442.2) (58.5) (1,353.9) (52.7) 6.5 –Attributabletoequityholders －股东权益应占 (1,418.4) (57.5) (1,363.9) (53.1) 4.0 KEYOPERATIONINDICATORS 关键营运指标 Sixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 20242024年 2023Change2023年变动% Contractedsalesvalue(RMBmillion) 合约销售金额（人民币百万元） 916.1 2,462.0（62.8） Contractedsalesarea(sq.m.) 合约销售面积（平方米） 57,130 135,565（57.9） Averagecontractedsellingprice 合约销售均价 (RMB/sq.m.) （人民币元╱平方米） 16,034 18,161（11.7） 2024 2023 2024年 2023年 % % Grossprofitmargin 毛利率 5.7 1.6 KEYRATIOINDICATORS Asat30 June2024于2024年6月30日 % Asat31December2023于2023年12月31日% Netdebt-to-capitalratio(1)净债务资本比率(1) 677 386 Note: 关键比率指标 附注： Sixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 (1)EqualtonetdebtattheendofthePeriodunderReviewdividedbytotalequityandmultipliedby100%.Netdebtiscalculatedastotalborrowingminuscashandcashequivalentsandrestrictedcash. (1)等于回顾期末净债务除以总权益再乘以100%计算。净债务按总借款减现金及现金等价物及受限制现金计算。 JingruiHoldingsLimited景瑞控股有限公司5 Chairman’sStatement 主席致辞 DEARSHAREHOLDERS, OnbehalfofJingruiHoldingsLimited(“Jingrui”orthe“Company”),IampleasedtopresenttheunauditedinterimresultsandbusinessreviewoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”,“we”or“us”)forthesixmonthsended30June2024(the“PeriodunderReview”)aswellasouroutlookforthese
