汇景控股中期报告2023

目录 CONTENTS 2 公司资料 CorporateInformation 6 管理层讨论及分析 ManagementDiscussionandAnalysis 25 其他资料 OtherInformation 42 独立审阅报告 IndependentReviewReport 45 中期简明综合损益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 46 中期简明综合全面收益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 47 中期简明综合财务状况表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 49 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 51 中期简明综合现金流量表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 53 中期简明综合财务资料附注 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 公司资料 CORPORATEINFORMATION 非执行董事 伦瑞祥先生（主席） 执行董事 伦照明先生（首席执行官）卢沛军先生 罗成煜先生 独立非执行董事 陈桂林先生（自2023年4月25日起获委任）陈健民先生（自2023年7月26日起获委任）欧宁馨女士（自2023年7月26日起获委任）赵丽娟女士（自2023年7月6日起辞任）熊运信先生（自2023年7月6日起辞任） 审核委员会 陈健民先生（主席） （自2023年7月26日起获委任） 欧宁馨女士（自2023年7月26日起获委任）陈桂林先生（自2023年4月25日起获委任）赵丽娟女士（自2023年7月6日起辞任）熊运信先生（自2023年7月6日起辞任） 提名委员会 伦瑞祥先生（主席） 陈桂林先生（自2023年4月25日起获委任） 欧宁馨女士（自2023年7月26日起获委任）熊运信先生（自2023年7月6日起辞任） 薪酬委员会 陈桂林先生（主席） （自2023年4月25日起获委任） 伦瑞祥先生 欧宁馨女士（自2023年7月26日起获委任）熊运信先生（自2023年7月6日起辞任） 公司秘书 邓素谦小姐（自2023年9月1日起获委任）罗炽颢先生（自2023年9月1日起辞任） NON-EXECUTIVEDIRECTOR MrLunRuixiang(Chairman) EXECUTIVEDIRECTORS MrLunZhaoMing(ChiefExecutiveOfficer) MrLuPeijun MrLuoChengyu INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORS MrChenGuilin(appointedwitheffectfrom25April2023)MrChanKinMan(appointedwitheffectfrom26July2023)MsOuNingxin(appointedwitheffectfrom26July2023) MsChiuLaiKuenSusanna(resignedwitheffectfrom6July2023)MrHungWanShunStephen(resignedwitheffectfrom6July2023) AUDITCOMMITTEE MrChanKinMan(Chairman) (appointedwitheffectfrom26July2023) MsOuNingxin(appointedwitheffectfrom26July2023)MrChenGuilin(appointedwitheffectfrom25April2023) MsChiuLaiKuenSusanna(resignedwitheffectfrom6July2023)MrHungWanShunStephen(resignedwitheffectfrom6July2023) NOMINATIONCOMMITTEE MrLunRuixiang(Chairman) MrChenGuilin(appointedwitheffectfrom25April2023)MsOuNingxin(appointedwitheffectfrom26July2023) MrHungWanShunStephen(resignedwitheffectfrom6July2023) REMUNERATIONCOMMITTEE MrChenGuilin(Chairman) (appointedwitheffectfrom25April2023)MrLunRuixiang MsOuNingxin(appointedwitheffectfrom26July2023) MrHungWanShunStephen(resignedwitheffectfrom6July2023) COMPANYSECRETARY MsTangSoHim(appointedwitheffectfrom1September2023)MrLoChiHoWilfred(resignedwitheffectfrom1September2023) 2汇景控股有限公司HuijingHoldingsCompanyLimited 公司资料 CORPORATEINFORMATION 授权代表 伦照明先生 邓素谦小姐（自2023年9月1日起获委任）罗炽颢先生（自2023年9月1日起辞任） 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 中国主要营业地址及总办事处 中国 广东省东莞市厚街镇北环路1号 香港主要营业地点 香港 港湾道23号鹰君中心19楼1907室 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号远东金融中心17楼 核数师 上会栢诚会计师事务所有限公司注册公众利益实体核数师 AUTHORIZEDREPRESENTATIVES MrLunZhaoMing MsTangSoHim(appointedwitheffectfrom1September2023)MrLoChiHoWilfred(resignedwitheffectfrom1September2023) REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 1,BeihuanLu,HoujiezhenDongguan,GuangdongPRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG OfficeNo.1907,19thFloorGreatEagleCentre No.23HarbourRoadHongKong PRINCIPALSHAREREGISTRAR ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR TricorInvestorServicesLimited17/F FarEastFinanceCentre16HarcourtRoadHongKong AUDITOR PrismHongKongandShanghaiLimitedRegisteredPublicInterestEntityAuditor 中期报告2023InterimReport3 公司资料 CORPORATEINFORMATION 法律顾问 有关香港法律： 的近律师行 主要往来银行 恒生银行 东莞农村商业银行厚街支行工商银行东莞厚街支行 中国建设银行东莞厚街支行 公司网站 www.huijingholdings.com LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: Deacons PRINCIPALBANKS HangSengBank DongguanRuralCommercialBankHoujieBranchICBCDongguanHoujieBranch ChinaConstructionBankDongguanHoujieBranch COMPANYWEBSITE www.huijingholdings.com 4汇景控股有限公司HuijingHoldingsCompanyLimited 汇景控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”或各董事及全体统称为“董事”）宣布本公司及其附属公司（“本集团”）截至2023年6月30日止六个月之未经审核综合中期业绩。 Theboardofdirectors(the“Board”oreachofthedirectors,the“Director”andcollectivelythe“Directors”)ofHuijingHoldingsCompanyLimited(the“Company”)announcestheunauditedconsolidatedinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesixmonthsended30June2023. 整体概览 房地产作为中国宏观经济的重要组成部分， 经历了2022年深度调整的转变。中国政府将继续坚持“房住不炒，因城施策”的政策主基调，实现“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的 “三稳”目标，以促进房地产市场良性循环和健康发展。 在全新的经济和政策环境下，本集团保持着稳健的发展态势。围绕“立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东等高增值城市”的使命，继续保持“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的“一主一核两翼”业务格局，以致力于不断提升本集团的核心竞争力及可持续发展能力。 业务回顾 本集团的收入主要来自物业销售，其次来自 投资物业租赁。由于受到中国房地产行业整体经营环境不利的持续影响，截至2023年6月30日止六个月，本集团录得总收入约人民币23.5百万元，同比下降约55.7%。 合约销售 截至2023年6月30日止六个月，本集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币168.4百万元，较截至2022年6月30日止六个月销售额下降约54.9%；及(ii)合约销售建筑面积 （“建筑面积”）约10,266平方米，较截至2022年6月30日止六个月之合约销售建筑面积下降约79.6%。 GENERALOVERVIEW AsamajorpartofthemacroeconomyinChina,realestatehasexperiencedachangeofdeepadjustmentin2022.TheChinesegovernmentwillcontinuetoadheretothepolicykeynoteof“housesforlivinginandnotforspeculativeinvestmentaswellasimplementingcity-specificpolicies(房住不炒