本集团在2024年上半年录得除税后综合溢利大幅增长，主要归因于出售汤臣外高桥工业园区100%股权时没收的定金84,786,000港元。另一方面，由于预售房款不能确认收入，经营收益总额减少至133,553,000港元。撇除未变现收益净额31,558,000港元后，除税前经营溢利为109,169,000港元，同比增长5.58%。经计及税项45,588,000港元后，除税后综合溢利为103,669,000港元，同比增长4.35倍。每股基本盈利为5.03港仙，同比增长5.14倍。
集团维持以中国内地（特别是上海市）为主要运营基地。物业投资分类为集团首要盈利来源，贡献分类溢利93,979,000港元，主要来自上海投资物业的租金及物业管理费收入。其他业务分类在回顾期间录得亏损。
物业发展及投资方面，汤臣一品是集团的主要经营利润来源，上半年确认总收入约64,560,000港元。上海市商业及工业物业组合带来稳定经常性收入约41,800,000港元。汤臣高尔夫别墅及花园项目上半年确认租金收入约610,000港元。汤臣君品项目积极进行建设，首期已售出40套独栋洋房，预售房款约2,726,000,000港元。澳门主教山壹号项目在市场低迷影响下未录得销售收益。
款客及消闲业务方面，汤臣上海浦东高尔夫球会上半年产生收入22,602,000港元，录得毛利约10,160,000港元，但经拨备折旧后录得分类亏损3,608,000港元。上海锦江汤臣洲际大酒店上半年平均入住率约74%，录得盈利，集团应占溢利净额7,602,000港元。
证券交易业务上半年产生收入3,988,000港元，但录得亏损12,590,000港元。媒体及娱乐业务录得分类亏损61,000港元。投资控股方面，持有上海张江微电子港有限公司13.483%股权，公允价值为252,176,000港元，但录得未变现亏损34,740,000港元。
集团资金来自现金、经营和投资活动收入以及银行借款。报告期末现金及现金等值项为3,812,642,000港元，同比增长1.08%。集团新增银行借款但部分由偿还银行借款及派付股息所抵销。负债主要为应付税项、借款、递延税项负债和贸易及其他应付款项。报告期末借款为1,051,608,000港元，同比增长178.79%。集团流动比率为1.58倍，资本负债比率为79.17%，较2023年有所下降和上升。
展望方面，集团将保持房地产行业为核心，但会定期检讨业务组合并审慎探索其他投资机会。集团对内地经济长期发展持谨慎乐观态度，预计汤臣一品将成为2024年度主要利润来源，汤臣君品将成为未来几年重要利润贡献来源。鉴于市场波动，管理层将继续采取保守方针管理证券交易组合。
