伟禄集团中期业绩报告 2024

(于百慕大注册成立之有限公司) 股份代号：1196 中期业绩报告 目 录页次 公司资料 2 简明综合损益表 3 简明综合损益及其他全面收益表 4 简明综合财务状况表 5 简明综合权益变动表 7 简明综合现金流量表 8 简明综合中期财务报表附注 9 管理层讨论及分析 39 其他资料 51 公司资料 董事会 执行董事 林晓辉（主席） 苏娇华（行政总裁）林晓东 独立非执行董事 余亮晖方吉鑫何振琮 审核委员会余亮晖（主席）方吉鑫 何振琮 薪酬委员会方吉鑫（主席）林晓辉 余亮晖 提名委员会林晓辉（主席）余亮晖 方吉鑫 公司秘书 曾展鹏 法律顾问 李智聪律师事务所德普律师事务所夏礼文律师行 独立核数师 致同（香港）会计师事务所有限公司香港特别行政区铜锣湾 恩平道28号利园二期11楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司创兴银行有限公司 星展银行（香港）有限公司广东华兴银行股份有限公司 广州农村商业银行股份有限公司兴业银行股份有限公司 深圳农村商业银行股份有限公司 主要股份过户登记处 MUFGFundServices(Bermuda)Limited 4thFloorNorthCedarHouse 41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳登捷时有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 总办事处兼主要营业地点 香港中环康乐广场1号 怡和大厦24楼 注册办事处 ClarendonHouse 2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda 股份代号 1196 公司网址 http://www.realord.com.hk 简明综合损益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 附注 二零二四年六月三十日 （未经审核） 千港元 二零二三年六月三十日 （未经审核） 千港元 收益—货品及服务 290,794 335,341 —租金收入 22,283 9,038 —利息收入 36,531 48,090 收益总额 3 349,608 392,469 销售成本 (213,710) (237,388) 毛利 135,898 155,081 其他收入 5 16,294 16,544 其他收益净额 6 76,440 126,020 减值亏损拨备净额 (81,831) (27,639) 投资物业公平价值变动之（亏损）╱收益净额 13 (211,733) 434,302 销售及分销开支 (38,204) (42,303) 行政开支 (131,015) (144,481) 财务费用 7 (377,543) (390,606) 未计所得税前（亏损）╱溢利 (611,694) 126,918 所得税抵免╱（开支） 8 60,733 (100,883) 本期（亏损）╱溢利 9 (550,961) 26,035 下列人士应占：—本公司拥有人 (515,424) 48,561 —非控股权益 (35,537) (22,526) (550,961) 26,035 每股（亏损）╱盈利—基本（港仙） 11 (35.776) 3.371 —摊薄（港仙） (35.776) 3.368 截至以下日期止六个月 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至以下日期止六个月 二零二四年六月三十日（未经审核）千港元 二零二三年六月三十日（未经审核） 千港元 本期（亏损）╱溢利 (550,961) 26,035 其他全面收益╱（开支） 往后将不会重新分类至损益之项目： 物业、厂房及设备重估收益净额 1,883 – 往后可能重新分类至损益之项目： 换算海外经营业务产生之汇兑差额 (171,263) (245,566) 本期其他全面开支 (169,380) (245,566) 本期全面开支总额 (720,341) (219,531) 下列人士应占：—本公司拥有人 (667,728) (169,747) —非控股权益 (52,613) (49,784) (720,341) (219,531) 简明综合财务状况表 于二零二四年六月三十日 于二零二四年六月三十日 于二零二三年十二月三十一日 非流动资产 （未经审核）（经审核） 附注千港元千港元 物业、厂房及设备12430,562630,883 预付租赁款项4,1754,289 投资物业139,109,6659,542,078 商誉257,733257,733 其他无形资产37,90541,576 透过其他全面收益按公平价值列账（“透过其他 全面收益按公平价值列账”）之股本工具244,1274,127 预付款项、按金及其他应收账项222,866206,393 退休金计划资产23,77723,777 10,090,81010,710,856 流动资产 存货73,14757,428 发展中物业145,484,5245,555,146 应收贸易账项15461,000543,427 证券经纪产生之应收账项15259,902310,485 应收贷款15415,957502,003 预付款项、按金及其他应收账项334,243316,678 建议发展项目2,100,7192,101,934 透过损益按公平价值列账（“透过损益按公平 价值列账”）之金融资产2472,39868,528 应收关连方款项181,3841,592 可退回税项4,9886,388 代客户持有之现金222,30777,354 受限制银行结余及存款75,10575,851 银行结余及现金64,005153,259 9,569,6799,770,073 分类为持作出售之资产21177,000– 9,746,6799,770,073 流动负债 应付贸易账项1689,32384,961 证券经纪产生之应付账项16223,50377,285 合约负债121,53283,401 保险合约负债4781,154 其他应付账项及应计费用956,121740,752 银行借贷17(a)7,417,656454,967 其他借贷17(b)229,231249,478 应付关连方款项及来自一间关连公司之贷款18493,185320,617 租赁负债39,89647,206 长期服务金责任5959 应付税项6,8555,857 9,577,8392,065,737 流动资产净值168,8407,704,336 总资产减流动负债10,259,65018,415,192 简明综合财务状况表（续） 于二零二四年六月三十日 附注 于二零二四年六月三十日 （未经审核） 千港元 于二零二三年十二月三十一日 （经审核） 千港元 权益股本 19 144,071 144,071 储备 2,781,140 3,448,868 本公司拥有人应占权益 2,925,211 3,592,939 非控股权益 1,452,511 1,505,124 4,377,722 5,098,063 非流动负债其他应付账项及应计费用 2,542 84 来自一间关连公司之贷款 18 – 211,000 最终控股公司贷款 20 2,779,231 2,797,516 银行借贷 17(a) 1,912,446 9,104,950 其他借贷 17(b) 100,564 22,590 租赁负债 4,546 6,243 长期服务金责任 2,418 2,418 递延税项负债 1,080,181 1,172,328 5,881,928 13,317,129 10,259,650 18,415,192 简明综合权益变动表 截至二零二四年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本 千港元 股份溢价 千港元 购股权储备 千港元 法定储备 千港元 资本储备 千港元 资产重估储备 千港元 投资重估储备 千港元 汇兑储备保留溢利 千港元千港元 总计 千港元 非控股权益 千港元 总权益 千港元 于二零二三年一月一日（经重列） 144,071 1,928,652 6,948 2,949 839,969 39,469 192 (698,044)1,346,744 3,610,950 1,552,268 5,163,218 本期溢利╱（亏损） 本期其他全面开支： 换算海外经营业务产生之汇兑差额 –––––––––––––––(218,308) 48,561– 48,561 (218,308) (22,526)(27,258) 26,035 (245,566) 本期全面（开支）╱收益总额 – – –– – –– (218,308) 48,561 (169,747)(49,784)(219,531) 于二零二三年六月三十日（未经审核） 144,071 1,928,652 6,948 2,949 839,969 39,469 192 (916,352)1,395,305 3,441,2031,502,4844,943,687 于二零二四年一月一日（经审核） 144,071 1,928,652 6,948 2,949 839,969 55,170 257 (808,461)1,423,384 3,592,9391,505,1245,098,063 本期亏损 – – – – – – – – (515,424) (515,424) (35,537) (550,961) 本期其他全面收益╱（开支）： 物业、厂房及设备重估收益净额 – – – – – 1,412 – – – 1,412 471 1,883 换算海外经营业务产生之汇兑差额 – – – – – – – (153,716) – (153,716) (17,547) (171,263) 本期全面收益╱（开支）总额 – – – – – 1,412 – (153,716) (515,424) (667,728) (52,613) (720,341) 于二零二四年六月三十日（未经审核） 144,071 1,928,652 6,948 2,949 839,969 56,582 257 (962,177) 907,960 2,925,211 1,452,511 4,377,722 简明综合现金流量表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至以下日期止六个月 二零二四年 二零二三年 六月三十日 六月三十日 （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 经营活动经营活动所得现金净额 95,756 7,253 投资活动受限制银行结余及存款减少 10,092 61,705 其他投资现金流量 1,902 3,171 投资活动所得现金净额 11,994 64,876 融资活动银行及其他借贷现金流入╱（流出）净额 50,378 (59,314) 最终控股公司贷款现金（流出）╱流入净额 (15,315) 168,193 应付关连方款项现金流入净额 16,632 23,924 其他融资现金流量 (248,269) (267,766) 融资活动所用现金净额 (196,574) (134,963) 现金及现金等值项目之减少净额 (88,824) (62,834) 期初现金及现金等值项目 153,259 171,900 汇率变动之影响 (430) (367) 期末现金及现金等值项目 64,005 108,699 由以下各项代表：银行结余及现金 64,005 108,699 简明综合中期财务报表附注 截至二零二四年六月三十日止六个月 1.编制基准 伟禄集团控股有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二四年六月三十日止六个月之简明综合中期财务报表乃根据香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布之香港会计准则（“香港会计准则”）第34号“中期财务申报”及香港联合交易所有限公司证券上市规则（“上市规则”）附录D2之适用披露规定而编制。 简明综合中期财务报表以港元（“港元”）呈列，而港元亦为本公司之功能货币。 简明综合中期财务报表乃根据历史成本法编制，惟按重估金额或公平价值计量之若干物业及金融工具除外。