德信服务集团2024年中期报告

CONTENTS目录 2CorporateInformation 公司资料 5FinancialHighlights 财务摘要 6Chairman’sStatement 主席报告 9ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 25CorporateGovernanceandOtherInformation 企业管治及其他资料 33CondensedConsolidatedStatementof ProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 34CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 简明综合财务状况表 35CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 简明综合权益变动表 36CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合现金流量表 37NotestotheCondensedConsolidatedFinancialStatements 简明综合财务报表附注 2 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HuYiping(Chairman) Mr.TangJunjieMs.ZhengPeng IndependentNon-executiveDirectors Mr.RuiMengMr.YangXi Dr.WongWingKuenAlbert AUDITCOMMITTEE Mr.RuiMeng(Chairman)Dr.WongWingKuenAlbertMr.YangXi REMUNERATIONCOMMITTEE Dr.WongWingKuenAlbert(Chairman) Mr.TangJunjieMr.RuiMeng NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuYiping(Chairman)Dr.WongWingKuenAlbertMr.RuiMeng AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.TangJunjieMs.LinSioNgo COMPANYSECRETARY Ms.LinSioNgo 董事会 执行董事 胡一平先生（主席）唐俊杰先生 郑鹏女士 独立非执行董事 芮萌先生杨熙先生王永权博士 审核委员会 芮萌先生（主席）王永权博士 杨熙先生 薪酬委员会 王永权博士（主席）唐俊杰先生 芮萌先生 提名委员会 胡一平先生（主席）王永权博士 芮萌先生 授权代表 唐俊杰先生练少娥女士 公司秘书 练少娥女士 3 CorporateInformation 公司资料 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 中国总部 中国浙江省杭州市 良渚街道 金昌路2008–2010号 2幢488室 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东248号大新金融中心40楼 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HEADQUARTERSINTHEPRC Room488,Building2 No.2008–2010,JinchangRoadLiangzhuStreet HangzhouZhejiangProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40thFloor DahSingFinancialCentreNo.248Queen’sRoadEastWanchai HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong 4 CorporateInformation 公司资料 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: FangdaPartners 26/F,OneExchangeSquare8ConnaughtPlace Central,HongKong AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman29thFloor OneExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor 23/F,Tower2,EnterpriseSquareFive,38WangChiuRoadKowloonBay HongKong PRINCIPALBANK BankofCommunicationsCo.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimited STOCKCODE 2215 COMPANY’SWEBSITE www.dexinfuwu.com DATEOFLISTING 15July2021 法律顾问 香港法律： 方达律师事务所香港中环 康乐广场8号 交易广场一期26楼 开曼群岛法律： 康德明律师事务所香港 中环 康乐广场8号交易广场一期29楼 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司执业会计师及 注册公共利益实体核数师香港 九龙湾 宏照道38号企业广场第五期二座23楼 主要往来银行 交通银行股份有限公司 中国工商银行股份有限公司 股份代码 2215 公司网站 www.dexinfuwu.com 上市日期 2021年7月15日 5 FinancialHighlights 财务摘要 Asof截至 30June2024 31December2023 2024年6月30日 2023年12月31日 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Totalassets 资产总额 1,511,957 1,424,649 Totalliabilities 负债总额 746,533 665,616 Cashandbankbalance 现金及银行余额 202,098 229,728 Totalequity 权益总额 765,424 759,033 InterestattributabletotheownersoftheCompany 本公司拥有人应占权益 749,659 742,766 Forthesixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 2024 2023 2024年 2023年 Changes RMB’000 RMB’000 变动 人民币千元 人民币千元 % Keyfinancialinformation 主要财务资料 Revenue 收入 473,228 458,022 3.3% Grossprofit 毛利 101,531 129,175 –21.4% Profitfortheperiod 期间利润 42,484 63,255 –32.8% —Includingnon-controllinginterests —包括非控股权益 315 240 31.3% —AttributabletoownersoftheCompany —本公司拥有人应占 42,169 63,015 –33.1% Forthesixmonthsended30June 截至6月30日止六个月 2024 2023 2024年 2023年 Keyfinancialratios 主要财务比率 Grossprofitmargin 毛利率 21.5% 28.2% Netprofitmargin 净利率 9.0% 13.8% NetprofitmarginattributabletotheownersoftheCompany 本公司拥有人应占净利润率 8.9% 13.8% Basicanddilutedearningspershare(RMB) 每股基本及摊薄盈利 （人民币元） 0.045 0.065 Asof截至 30June2024 30June2023 2024年6月30日 2023年6月30日 TotalpropertymanagementcontractedGFAasattheendofreportingperiod （sq.m.’000) 于报告期末物业管理总合约建筑 面积（千平方米） 44,851 44,191 TotalpropertymanagementGFAundermanagementasattheendofreporting period（sq.m.’000) 于报告期末物业管理总在管建筑 面积（千平方米） 39,563 36,230 Chairman’sStatement 主席报告 6 OnbehalfoftheBoard,IherebypresenttheunauditedinterimresultsoftheGroupforthesixmonthsended30June2024(the“ReportingPeriod”). Inthefirsthalfof2024,domesticeconomicdevelopmententeredanewnormalstate,andtherealestateindustrycontinuedtoexperiencecyclicfluctuation,drivingthepropertyindustrytoaccelerateitsincomestructureconversionandindependenttransformation.Underthenewsituation,high-qualitydevelopmentreplacedsingle-scaleexpansion,andcompetitionamongenterpriseshadshiftedtoproductandservicecapabilitycompetition.Infacingthechallengesofreshapingindustryvalue,undertheguidanceofthestrategicobjectiveofstableoperation,theGroupcontinuedtoenhanceitscorecompetitivenessbyfocusingoncustomerneeds,adheringtoindependentdevelopment,leanoperation,buildingaqualityfoundationandpromotinginnovationtoincr