德信服务集团2023年报

CONTENTS 目录 CorporateInformation 公司资料 AwardsandHonours 奖项及荣誉 FinancialHighlights 财务摘要 Chairman’sStatement 主席报告 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理层履历详情 Directors’Report 董事会报告书 CorporateGovernanceReport 企业管治报告 IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 综合损益及其他全面收益表 ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 NotestotheConsolidatedFinancialStatements 综合财务报表附注 FinancialSummary 财务概要 2 5 6 7 11 27 39 79 99 106 107 108 109 111 180 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HuYiping(Chairman) Mr.TangJunjieMs.ZhengPeng IndependentNon-executiveDirectors Mr.RuiMengMr.YangXi Dr.WongWingKuenAlbert AUDITCOMMITTEE Mr.RuiMeng(Chairman)Dr.WongWingKuenAlbertMr.YangXi REMUNERATIONCOMMITTEE Dr.WongWingKuenAlbert(Chairman) Mr.TangJunjieMr.RuiMeng NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuYiping(Chairman)Dr.WongWingKuenAlbertMr.RuiMeng AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.TangJunjieMs.LinSioNgo COMPANYSECRETARY Ms.LinSioNgo 董事会 执行董事 胡一平先生（主席）唐俊杰先生 郑鹏女士 独立非执行董事 芮萌先生杨熙先生王永权博士 审核委员会 芮萌先生（主席）王永权博士 杨熙先生 薪酬委员会 王永权博士（主席）唐俊杰先生 芮萌先生 提名委员会 胡一平先生（主席）王永权博士 芮萌先生 授权代表 唐俊杰先生练少娥女士 公司秘书 练少娥女士 2DEXINSERVICESGROUPLIMITEDANNUALREPORT2023 CorporateInformation 公司资料 REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HEADQUARTERSINTHEPRC Room488,Building2 No.2008–2010,JinchangRoadLiangzhuStreet HangzhouZhejiangProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40thFloor DahSingFinancialCentreNo.248Queen’sRoadEastWanchai HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 中国总部 中国浙江省杭州市 良渚街道 金昌路2008–2010号 2幢488室 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东248号大新金融中心40楼 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 2023年报德信服务集团有限公司3 CorporateInformation 公司资料 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: FangdaPartners 26/F,OneExchangeSquare8ConnaughtPlace Central,HongKong AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman29thFloor OneExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor 23/F,Tower2,EnterpriseSquareFive,38WangChiuRoadKowloonBay HongKong PRINCIPALBANK BankofCommunicationsCo.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimited STOCKCODE 2215 COMPANY’SWEBSITE www.dexinfuwu.com DATEOFLISTING 15July2021 法律顾问 香港法律： 方达律师事务所香港中环 康乐广场8号 交易广场一期26楼 开曼群岛法律： 康德明律师事务所香港 中环 康乐广场8号交易广场一期29楼 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司执业会计师及 注册公共利益实体核数师香港 九龙湾 宏照道38号企业广场第五期二座23楼 主要往来银行 交通银行股份有限公司 中国工商银行股份有限公司 股份代码 2215 公司网站 www.dexinfuwu.com 上市日期 2021年7月15日 4DEXINSERVICESGROUPLIMITEDANNUALREPORT2023 AwardsandHonours 奖项及荣誉 2023TOP100PropertyBrandsofInfluentialEnterprisesinChina2023中国物业品牌影响力百强企业 2023Top100PropertyServiceEnterpriseswithHigh-QualityServiceCapabilityinChina2023中国物业高品质服务力百强企业 2023TOP100PropertyManagementCompaniesinChina2023中国物业服务百强企业 2023MarketingOperationalLeadingBrandofChinaPropertyServiceCompanies2023中国物业服务市场化运营领先品牌企业 2023HangzhouTOP10BrandsofPropertyServiceEnterprisesforthePublicBuildingProperty2023杭州公建物业十大品牌物业服务企业 2023HangzhouTOP10BrandsofPropertyServiceEnterprisesfortheResidentialProperty2023杭州住宅物业十大品牌物业服务企业 2023LeadingPropertyManagementEnterprisesinEastChina2023华东区域物业服务市场地位领先企业 2023ExcellentBrandofCommercialPropertyServicesinChina2023中国商业物业服务优秀品牌 2023年报德信服务集团有限公司5 FinancialHighlights 财务摘要 December2023 December2022 2023年12月 2022年12月 Changes RMB’000 RMB’000 变动 人民币千元 人民币千元 % Keyfinancialinformation 主要财务资料 Revenue 收入 955,580 958,597 -0.3% Grossprofit 毛利 226,039 271,374 -16.7% Profitfortheperiod 期间利润 62,497 125,060 -50.0% —Includingnon-controllinginterests —包括非控股权益 730 3,037 -76.0% —Attributabletoownersofthe Company —本公司拥有人应占 61,767 122,023 -49.4% December2023 December2022 2023年12月 2022年12月 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Totalassets 资产总额 1,424,649 1,314,889 Totalliabilities 负债总额 665,616 533,693 Cashandbankbalance 现金及银行余额 229,728 209,855 Totalequity 权益总额 759,033 781,196 Interestattributabletotheownersof theCompany 本公司拥有人应占权益 742,766 764,544 December2023 December2022 2023年12月 2022年12月 Keyfinancialratios 主要财务比率 Grossprofitmargin 毛利率 23.7% 28.3% Netprofitmargin 净利率 6.5% 13.0% Netprofitmarginattributabletotheownersof theCompany 本公司拥有人应占净利润率 6.5% 12.7% Basicanddilutedearningspershare (RMBcent) 每股基本及摊薄盈利 （人民币元） 0.065 0.122 December2023 December2022 2023年12月 2022年12月 TotalpropertymanagementcontractedGFAasattheendofreportingperiod(sq.m.’000) 于报告期末物业管理总合约建筑面积（千平方米） 44,702 48,698 TotalpropertymanagementGFAundermanagementasattheendofrepo