德信服务集团2022年中期报告

中期报告 INTERIMREPORT CONTENTS 目录 CorporateInformation2 公司资料 FinancialHighlights5 财务摘要 Chairman’sStatement6 主席报告 ManagementDiscussionandAnalysis9 管理层讨论与分析 CorporateGovernanceandOtherInformation19 企业管治及其他资料 CondensedConsolidatedStatementof26 ProfitorLossandOtherComprehensiveIncome 简明综合损益及其他全面收益表 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition27 简明综合财务状况表 CondensedConsolidatedStatementof28 ChangesinEquity 简明综合权益变动表 CondensedConsolidatedStatementof29 CashFlows 简明综合现金流量表 NotestotheCondensedConsolidated30 FinancialStatements 简明综合财务报表附注 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HuYiping(Chairman) Mr.TangJunjieMs.ZhuXiaoli IndependentNon-executiveDirectors Mr.JiaShenghuaMr.RuiMeng Mr.YangXi AUDITCOMMITTEE Mr.RuiMeng(Chairman) Mr.JiaShenghuaMr.YangXi REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.JiaShenghua(Chairman) Mr.TangJunjieMr.RuiMeng NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HuYiping(Chairman) Mr.JiaShenghuaMr.RuiMeng AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.TangJunjie Ms.SoShukYiBetty COMPANYSECRETARY Ms.SoShukYiBetty,ACG,HKACG REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 董事会 执行董事 胡一平先生（主席）唐俊杰先生 朱晓莉女士 独立非执行董事 贾生华先生芮萌先生杨熙先生 审核委员会 芮萌先生（主席）贾生华先生 杨熙先生 薪酬委员会 贾生华先生（主席）唐俊杰先生 芮萌先生 提名委员会 胡一平先生（主席）贾生华先生 芮萌先生 授权代表 唐俊杰先生苏淑仪女士 公司秘书 苏淑仪女士，ACG,HKACG 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 2DEXINSERVICESGROUPLIMITED•INTERIMREPORT2022 CorporateInformation 公司资料 HEADQUARTERSINTHEPRC Room488,Building2 No.2008–2010,JinchangRoadLiangzhuStreet HangzhouZhejiangProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 40thFloor DahSingFinancialCentreNo.248Queen’sRoadEastWanchai HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong COMPLIANCEADVISER GiraffeCapitalLimited3/F 8WyndhamStreetCentral HongKong 中国总部 中国浙江省杭州市 良渚街道 金昌路2008–2010号 2幢488室 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东248号大新金融中心40楼 开曼群岛主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 合规顾问 智富融资有限公司香港 中环 云咸街8号 3楼 2022中期报告•德信服务集团有限公司3 CorporateInformation 公司资料 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: FangdaPartners 26/F,OneExchangeSquare8ConnaughtPlace,CentralHongKong AstoCaymanIslandslaw: ConyersDill&Pearman29thFloor OneExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong AUDITOR ZhonghuiAndaCPALimited CertifiedPublicAccountantsandRegisteredPublicInterestEntityAuditor 23/F,Tower2,EnterpriseSquareFive,38WangChiuRoadKowloonBay HongKong PRINCIPALBANK BankofCommunicationsCo.,Ltd. IndustrialandCommercialBankofChinaLimited STOCKCODE 2215 COMPANY’SWEBSITE www.dexinfuwu.com DATEOFLISTING 15July2021 法律顾问 香港法律： 方达律师事务所香港 中环康乐广场8号交易广场1座26楼 开曼群岛法律： 康德明律师事务所香港 中环 康乐广场8号交易广场1座29楼 核数师 中汇安达会计师事务所有限公司 执业会计师及注册公共利益实体核数师香港 九龙湾 宏照道38号企业广场第五期二座23楼 主要往来银行 交通银行股份有限公司 中国工商银行股份有限公司 股份代码 2215 公司网站 www.dexinfuwu.com 上市日期 2021年7月15日 4DEXINSERVICESGROUPLIMITED•INTERIMREPORT2022 FinancialHighlights 财务摘要 June2022 June2021 2022年6月 2021年6月 Changes RMB’000 RMB’000 变动 人民币千元 人民币千元 % Keyfinancialinformation 主要财务资料 Revenue 收入 485,148 456,432 6.3% Grossprofit 毛利 154,124 165,531 (6.9%) Profitfortheperiod 期间利润 88,601 72,626 22.0% —Includingnon-controllinginterests —包括非控股权益 3,206 7,480 (57.1%) —AttributabletoownersoftheCompany —本公司拥有人应占 85,395 65,146 31.1% June2022 December2021 2022年6月 2021年12月 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 Totalassets 资产总额 1,392,341 1,238,537 Totalliabilities 负债总额 476,327 378,326 Cashandbankbalance 现金及银行余额 826,643 499,983 Totalequity 权益总额 916,014 860,211 Equityattributabletotheowners oftheCompany 本公司拥有人应占权益 899,593 835,657 June2022 June2021 2022年6月 2021年6月 Keyfinancialratios 主要财务比率 Grossprofitmargin 毛利率 31.8% 36.3% Netprofitmargin 净利率 18.3% 15.9% Netprofitmarginattributabletotheownersof theCompany 本公司拥有人应占净利润率 17.6% 14.3% Basicanddilutedearningspershare (RMByuan) 每股基本及摊薄盈利 （人民币元） 0.084 0.087 June2022 June2021 2022年6月 2021年6月 TotalpropertymanagementcontractedGFA asattheendofreportingperiod(sq.m.’000) 于报告期末物业管理总合约建筑面积（千平方米） 47,998 43,321 TotalpropertymanagementGFAundermanagementasattheendofreportingperiod (sq.m.’000) 于报告期末物业管理总在管 建筑面积（千平方米） 32,643 28,001 2022中期报告•德信服务集团有限公司5 Chairman’sStatement 主席报告 OnbehalfoftheBoard,IherebypresenttheinterimresultsoftheGroupfortheperiodended30June2022(the“ReportingPeriod”). Nochangeofsoaringaspirationsamidstvicissitudesandembracethefuturewithhighspiritanddetermination.Inthefirstsixmonthsof2022,theeconomicsituationexperiencedtransmutationandvibrationwithmanyindustriesreachingtheirwatershedand“shiftedtoslowgrowth”.Itisachallengeofhowanindustrycansafeguardnodeclineinservicequalityandenterprisecanmaintainitsdevelopmentpaceunderthecurrentenvironment.Facingthe“questionoftimes”ondevelopmentandstability,theCompanyfirmlyadheredtoitsmaindevelopmentfocus,continuedtoiterateservic