中深建业中期报告2024

ZhongshenJianyeHoldingLimited 中深建业控股有限公司 （于开曼群岛注册成立之有限公司）股份代号:2503 中期报告 目录 公司资料2 管理层讨论及分析4 企业管治及其他资料11 未经审核简明综合全面收益表15 未经审核简明综合资产负债表16 未经审核简明综合权益变动表18 未经审核简明综合现金流量表19 未经审核简明综合中期财务报表附注20 公司资料 执行董事 桑先锋先生（主席） 冼玉荣先生（首席执行官） 独立非执行董事 刘志红女士曾庆礼先生谢华刚先生 审核委员会 刘志红女士（主席）曾庆礼先生 谢华刚先生 薪酬委员会 谢华刚先生（主席）刘志红女士 曾庆礼先生 提名委员会 曾庆礼先生（主席）刘志红女士 谢华刚先生 公司秘书 吴家齐先生 授权代表 冼玉荣先生吴家齐先生 主要往来银行 中国建设银行 深圳福田银座村镇银行 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 总部及中国主要营业地点 中国深圳市光明区 光明街道 华强创意产业园 4栋B座8楼 香港主要营业地点 香港湾仔 轩尼诗道302–308号集成中心 12楼1204室 中期报告2024 02 公司资料 香港法律顾问 乐博律师事务所有限法律责任合伙 香港中环 康乐广场1号 怡和大厦2206–19室 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师及 注册公众利益实体核数师 香港 中环 太子大厦22楼 合规顾问 汇富融资有限公司 香港 金钟道89号 力宝中心一座7楼 开曼群岛股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司 香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司网站 www.zsjy.top 03中深建业控股有限公司 管理层讨论及分析 业务回顾 我们为中华人民共和国（“中国”）处于发展阶段的私营总承包建筑企业，获授五项一级施工承包资质，包括(i)建筑工程施工总承包一级；(ii)市政公用工程施工总承包一级；(iii)地基基础工程专业承包一级；(iv)建筑机电安装工程专业承包一级；及(v)建筑装修装饰工程专业承包一级。我们亦已取得另外六项二级及三级施工承包资质，涵盖石化工程施工、钢结构施工以及环保施工等不同专业范畴。我们先后于2020年、2021年、2022年及2023年获选为“深圳500强企业”。 我们作为总承包商或分包商，为客户提供专业而全面的施工服务。我们负责建设项目的整体协调及管理，包括制定工作计划、招聘人手、租用设备及机械、采购建筑原材料、监控质量及施工进度。本集团主要从事提供不同建筑服务，包括(i)建筑工程；(ii)市政公用工程；(iii)地基基础工程；及(iv)专业承包工程。 财务回顾 收益 本集团录得收益由截至2023年6月30日止六个月约人民币495.8百万元减少约人民币116.8百万元或23.5%至截至2024年6月30日止六个月约人民币379.0百万元。该减少主要由于本期内产生收益的工程施工项目减少。 下表载列我们于2024年及2023年6月30日止六个月按项目类型划分的收益明细： 截至6月30日止六个月 2024年2023年 人民币千元%人民币千元% 建设项目 建筑工程项目 市政公用工程项目地基基础工程项目专业承包项目 279,37856.4 92,85018.7 53,73210.8 69,82014.1 65.1 33.3 0.6 1.0 246,900 126,144 2,412 3,570 总额379,026100.0 495,780100.0 中期报告202404 管理层讨论及分析 建筑工程项目 建筑工程项目主要包括商业、住宅楼宇及社区设施的结构及╱或施工工程。建筑工程项目产生的收益由截至2023年6月30日止六个月约人民币279.4百万元减少约人民币32.5百万元或11.6%至截至2024年6月30日止六个月约人民币246.9百万元。该减少主要由于部分项目于2024年迈入后期发展阶段，导致所确认的收益减少。 市政公用工程项目 市政公用工程项目主要包括城乡公共基础设施建设，其包括环境改善工程、污水处理基础设施建设以及道路工程。市政公用工程项目产生的收益由截至2023年6月30日止六个月约人民币92.9百万元增加约人民币33.2百万元或35.9%至截至2024年6月30日止六个月约人民币126.1百万元。该增加主要由于若干相对较高合同价值的项目于截至2024年6月30日止六个月开展。 地基基础工程项目 地基基础工程项目主要包括土方及地基建设以及护坡工程。来自地基基础工程项目产生的收益由截至2023年6月30日止六个月约人民币53.7百万元减少约人民币51.3百万元或95.5%至截至2024年6月30日止六个月约人民币2.4百万元。我们产生收益的地基基础工程项目数目由截至2023年6月30日止六个月的15个减少至截至2024年6月30日止六个月的3个。 专业承包项目 专业承包项目主要包括楼宇装修及装潢工程服务。专业承包项目产生的收益由截至2023年6月30日止六个月约人民币69.8百万元减少约人民币66.2百万元或94.9%至截至2024年6月30日止六个月约人民币3.6百万元。我们产生收益的专业承包项目数目由截至2023年6月30日止六个月的10个减少至截至2024年6月30日止六个月的2个。 收益成本 下表载列我们于2024年及2023年6月30日止六个月按性质划分的收益成本明细： 原材料成本 146,025 40.9 245,11852.5 劳动分包成本 118,278 33.1 126,77327.1 专业建筑分包成本 55,089 15.4 45,0679.6 设备及机械使用成本 32,074 9.0 43,8569.4 其他项目成本 5,887 1.6 6,4191.4 收益成本总额 357,353 100.0 467,233100.0 05中深建业控股有限公司 截至6月30日止六个月 2024年 2023年 人民币千元 % 人民币千元 % 管理层讨论及分析 收益成本主要包括：(i)原材料成本，即主要用于建设项目的原材料成本；(ii)劳动分包成本，即支付予分包商的费用以提供劳工服务；(iii)专业建筑分包成本，即支付予分包商的费用以提供若干专业建筑服务，通常包括其分包工程中使用的设备及原材料成本；及(iv)设备及机械使用成本，即为我们的建设项目租赁设备及机械而产生的成本。上述各项成本可能因项目而异，取决于各种因素，包括但不限于工程范围及复杂性、施工方法及顺序、施工阶段以及必要设备及机械。 截至2024年6月30日止六个月的收益成本较截至2023年6月30日止六个月减少约人民币109.8百万元或23.5%，主要由于本期间工程项目数目减少导致对原材料的需求下降，及设备及机械使用成本下降。 毛利及毛利率 下表载列我们于2024年及2023年6月30日止六个月按项目类型划分的毛利及毛利率明细： 截至6月30日止六个月 2024年 2023年 毛利 毛利率 毛利 毛利率 人民币千元 % 人民币千元 % 建设项目建筑工程项目 14,905 6.0 17,6256.3 市政公用工程项目 6,433 5.1 4,3464.7 地基基础工程项目 147 6.1 3,1735.9 专业承包项目 188 5.3 3,4034.9 总额 21,673 5.7 28,5475.8 截至2024年及2023年6月30日止六个月，建筑工程项目及地基基础工程项目的毛利率仍然相对稳定。 市政公用工程项目的毛利率由截至2023年6月30日止六个月的约4.7%增加至截至2024年6月30日止六个月的约5.1%。该增长主要是由于若干录得相对较高毛利率的新项目于本期间开展。 专业承包项目的毛利率一般取决于多种因素，如性质、复杂性及参与项目时长。 中期报告202406 管理层讨论及分析 行政开支 行政开支主要包括员工成本、折旧及摊销以及专业费用。 行政开支于截至2024年6月30日止六个月增加约人民币3.8百万元或23.3%，主要由于员工成本以及专业费用增加。 融资成本 融资成本主要包括保理、银行借款及租赁负债的利息开支。截至2024年6月30日止六个月，融资成本减少主要由于保理利息开支减少，部分被借款利息开支增加所抵销。 所得税开支 所得税开支主要包括企业所得税及递延所得税资产变动。所得税开支减少与中国经营之应课税减少一致。 期内溢利及全面收益总额 基于上文所述，我们于截至2024年6月30日止六个月录得期内溢利约人民币0.3百万元，由截至2023年6月30日止六个月约人民币10.8百万元减少约96.9%。主要由于上述原因带动收益及毛利减少及期内行政开支增加。 非香港财务报告准则计量 为补充按照香港财务报告准则呈列的综合中期业绩，本集团亦使用经调整溢利作为额外财务计量，其属未经审核性质，并非香港财务报告准则规定或根据有关准则呈列。本集团认为，此项非香港财务报告准则计量消除管理层认为并非营运表现指标项目的潜在影响，有助比较不同期间的营运表现，例如一次性及非经营性的项目。 本集团认为，此项计量如同协助其管理层般，为投资者及其他人士提供有用资料，以了解及评估其经营业绩。然而，本集团呈列的经调整溢利不可与其他公司所呈列类似名称的计量作比较作为分析工具，使用此项非香港财务报告准则计量有其限制，而有关计量不应被单独考虑，或以此代替本集团根据香港财务报告准则呈报的经营业绩或财务状况分析。 07中深建业控股有限公司 管理层讨论及分析 下表为所呈列本集团的期内经调整溢利与根据香港财务报告准则计算及呈列的最直接可比较财务计量（即期内溢利）的对账： 截至6月30日止六个月20242023 人民币千元人民币千元 期内溢利与经调整溢利的对账期内溢利加：上市费用 3351,563 10,787 2,367 经调整溢利 1,898 13,154 流动资金及资本资源 现金流量 于2024年6月30日及2023年12月31日，我们的现金及现金等价物分别约为人民币105.1百万元及人民币147.1百万元。我们主要将现金用于为日常营运及执行项目相关营运资金需求提供资金，包括支付原材料采购及分包成本。 银行借款 于2024年6月30日的银行借款为定期贷款约人民币27.8万元（2023年12月31日：人民币29.3百万元）。该等定期贷款以人民币计值并按浮息计息。 资产负债比率 资产负债比率按各报告日期的借款总额（即银行借款）除以权益总额计算。于2024年6月30日，资产负债比率为约5.9%（2023年12月31日：7.9%）。 净债务权益比率 净债务权益比率按各报告日期的债务净额（即银行借款减现金及现金等价物）除以权益总额计算。 净债务权益比率不适用于2024年6月30日及2023年12月31日，原因为本集团于两个日期均有净现金状况。 中期报告202408 管理层讨论及分析 库务管理 本集团具备充足水平的现金及银行融资，以供其在一般业务过程中进行贸易活动。本集团管理层持续密切检讨贸易应收款项结余及任何逾期结余，并只会与具信誉的有关人士进行贸易。本集团管理层密切监察本集团的流动资金状况，以确保本集团的资产、负债及承担的流动资金架构可满足其资金需求，以管控流动资金风险。 资本开支及承担 截至2024年6月30日止六个月，本集团产生资本开支约人民币4.6百万元（2023年6月30日：人民币8.5百万元）。于2024年6月30日，本集团并无重大资本及经营租赁承担（2023年12月31日：无）。 外汇风险 本集团大部分收