南华集团控股截至二零二四年六月三十日止六个月中期业绩报告

SOUTHCHINAHOLDINGSCOMPANYLIMITED 南华集团控股有限公司 （于开曼群岛注册成立之有限公司） （股份代号：00413） 截至二零二四年六月三十日止六个月中期业绩报告 SouthChinaHoldingsCompanyLimited南华集团控股有限公司（“本公司”）之董事会（“董事会”或“董事”）欣然提呈本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二四年六月三十日止六个月未经审核简明综合财务报表。 综合损益表 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 （未经审核） （未经审核） 附注 千港元 千港元 收入 2 1,168,503 1,137,892 销售成本 (1,016,427) (1,013,031) 毛利 152,076 124,861 其他收入及收益净额 3 64,455 102,975 投资物业公平值净（亏损）╱收益 (75) 5,352 销售及分销费用 (18,708) (25,463) 行政费用 (152,906) (153,008) 经营溢利 2&4 44,842 54,717 财务费用 5 (124,374) (138,269) 应占联营公司亏损 – (150) 除税前亏损 (79,532) (83,702) 所得税开支 6 (1,344) (613) 期内亏损 (80,876) (84,315) -1- 综合损益表（续） 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 （未经审核） （未经审核） 附注 千港元 千港元 应占： 本公司拥有人 (79,142) (79,281) 非控股权益 (1,734) (5,034) (80,876) (84,315) 每股亏损 8 基本 (0.6)港仙 (0.6)港仙 摊薄 (0.6)港仙 (0.6)港仙 综合损益及其他全面收益表 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 期内亏损 (80,876) (84,315) 其他全面收益（扣除税项及重新分类调整后）不会重新分类至损益之项目： 于转拨至投资物业时重估物业、机器及设备之盈余 27,324 – 其后可能重新分类至损益之项目： 折算香港境外业务财务报表之汇兑差额 (162,083) (249,923) 出售附属公司后拨回之汇兑储备 – 41 (134,759) (249,882) 期内全面收益总额 (215,635) (334,197) 应占： 本公司拥有人 (203,383) (309,826) 非控股权益 (12,252) (24,371) (215,635) (334,197) 综合财务状况表 于二零二四年 于二零二三年 六月三十日 十二月三十一日 （未经审核） （经审核） 附注 千港元 千港元 非流动资产物业、机器及设备 415,797 464,063 投资物业 9,322,701 9,427,871 在建工程 146 150 于合营公司投资 285 285 生产性植物 15,592 16,626 其他非流动资产 215,989 219,069 非流动资产总值 9,970,510 10,128,064 流动资产存货 901,947 786,864 发展中物业 238,088 242,854 应收贸易账款 9 474,221 372,774 预付款、按金及其他应收款项 1,136,818 1,146,005 按公平值经损益入账计量之金融资产 6,391 5,680 应收联营公司款项 5,145 5,145 应收关连方款项 35,355 28,424 可收回税款 954 831 现金及银行结存 483,866 538,644 流动资产总值 3,282,785 3,127,221 综合财务状况表（续） 于二零二四年 于二零二三年 六月三十日 十二月三十一日 （未经审核） （经审核） 附注 千港元 千港元 流动负债应付贸易账款 10 590,425 498,135 其他应付款项及应计费用 549,190 539,911 附息银行借贷 2,188,265 2,085,209 租赁负债 55,709 55,641 应付附属公司之非控股股东款项 10,260 10,408 应付关连方款项 35,011 – 应付税款 66,885 72,578 流动负债总值 3,495,745 3,261,882 流动负债净值 (212,960) (134,661) 总资产减流动负债 9,757,550 9,993,403 非流动负债附息银行借贷 1,715,619 1,688,023 租赁负债 249,878 291,076 应付附属公司之非控股股东款项 141 141 应付关连方款项 640,191 625,874 其他非流动负债 52,306 53,627 递延税项负债 1,025,235 1,044,847 非流动负债总值 3,683,370 3,703,588 资产净值 6,074,180 6,289,815 股本及储备股本 11 134,413 134,413 储备 5,659,488 5,862,871 本公司拥有人应占股本权益总额 5,793,901 5,997,284 非控股权益 280,279 292,531 股本权益总值 6,074,180 6,289,815 简明综合股本权益变动表 已及 发行股本股份溢价 为股份奖励计划而持有之股份 库存股 其他储备 累计溢利 本公司拥有人应占权益 非控股权益 股本权益总值 （ 未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二四年一月一日 1,616,590 (61,075) (10,837) (1,266,832) 5,719,438 5,997,284 292,531 6,289,815 期内全面收益总额 – – – (124,241) (79,142) (203,383) (12,252) (215,635) 于二零二四年六月三十日 1,616,590 (61,075) (10,837) (1,391,073) 5,640,296 5,793,901 280,279 6,074,180 于二零二三年一月一日 1,616,590 (61,075) (10,837) (1,126,882) 5,745,593 6,163,389 325,816 6,489,205 期内全面收益总额 – – – (230,545) (79,281) (309,826) (24,371) (334,197) 于二零二三年六月三十日 1,616,590 (61,075) (10,837) (1,357,427) 5,666,312 5,853,563 301,445 6,155,008 简明综合现金流量表 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 （未经审核） （未经审核） 千港元 千港元 经营活动现金流经营活动所耗之现金 (58,685) (242,685) 已付香港利得税 (6,144) (3,298) 已付中华人民共和国（“中国”）企业所得税 (3,520) (4,796) 经营活动所耗现金净额 (68,349) (250,779) 投资活动现金流购买物业、机器及设备项目 (13,958) (8,263) 投资活动产生之其他现金流 11,824 (7) 投资活动所耗现金净额 (2,134) (8,270) 融资活动现金流新增银行贷款 1,929,460 1,366,530 偿还银行贷款 (1,779,867) (972,835) 支付利息及其他借贷费用 (119,805) (108,475) 支付租赁租金的资本部分 (34,570) (38,652) 支付租赁租金的利息部分 (10,895) (11,652) 融资活动产生之其他现金流 57,256 26,465 融资活动所得现金净额 41,579 261,381 现金及现金等值（减少）╱增加净额 (28,904) 2,332 期初之现金及现金等值 506,245 406,578 汇率变动影响净额 (3,824) (6,281) 期末之现金及现金等值 473,517 402,629 现金及现金等值结余分析现金及银行结存 483,866 434,682 减：受限制之银行存款 (10,349) (32,053) 于简明综合现金流量表载列的现金及现金等值 473,517 402,629 综合财务报表附注 截至二零二四年六月三十日止六个月 1.编制基准 本未经审核的简明综合中期财务报表（“中期财务报表”）已按照香港联合交易所有限公司证券上市规则（“上市规则”）之适用披露规定编制，包括遵照香港会计师公会（“香港会计师公会”）所颁布之香港会计准则（“香港会计准则”）第34号“中期财务报告”。本中期财务报表已于二零二四年八月二十日获授权刊发。 该等中期财务报表乃按照二零二三年年度财务报表所采用的相同会计政策编制，惟预期将于二零二四年年度财务报表中反映之会计政策变动除外。会计政策之任何变动详情载列如下。 该等中期财务报表应与本集团二零二三年年度财务报表并览（倘相关）。 新订╱经修订香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）及香港财务报告准则修订本 香港会计师公会已颁布若干于本集团当前会计期间首次生效或可供提前采纳的香港财务报告准则修订本。本集团已就本会计期间的该等中期财务报表采纳以下由香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本： 香港会计准则第1号（修订本“）财务报表的列报：将负债分类为流动或非流动”（“二零二零年修订本”） 香港会计准则第1号（修订本“）财务报表的列报：附带契诺的非流动负债”（“二零二二年修订本”） 香港财务报告准则第16号（修订本“）租赁：售后租回的租赁负债” 香港会计准则第7号（修订本“）现金流量表”及香港财务报告准则第7号 “金融工具：披露—供应商融资安排” 香港会计准则第1号（修订本“）财务报表的列报”（“二零二零年及二零二二年修订本”，或统称为“香港会计准则第1号修订本”） 香港会计准则第1号修订本对负债分类为流动或非流动有所影响，并一并追溯应用。二零二零年修订本主要澄清可透过其本身权益工具进行结算的负债之分类。倘负债条款可按交易对手选择，透过转让实体本身权益工具进行结算，且转换选择权作为权益工具入账，则该等条款对负债分类为流动或非流动并无影响。否则，权益工具之转让将构成负债之结算，并影响分类。 二零二二年修订本订明，实体于报告日期后必须遵守的条件对负债分类为流动或非流动并无影响。然而，实体须于全套财务报表中披露有关受限于该等条件之非流动负债的信息。 于采纳该等修订后，本集团已就其负债分类为流动或非流动重新进行评估，并无发现任何应重新分类的情况。 1.编制基准（续） 香港财务报告准则第16号（修订本“）租赁：售后租回的租赁负债” 该等修订阐明了实体于交易日期后应如何对售后租回进行会计处理。该等修订要求卖方兼承租人在对租赁负债后续会计应用一般要求时，不确认与其保留的使用权有关的任何收益或亏损。卖方兼承租人须将该等修订追溯应用于首次应用日期后订立的售后租回交易。由于本集团并无订立任何售后租回交易，故该等修订对该等财务报表并无重大影响。 香港会计准则第7号（修订本“）现金流量表”及香港财务报告准则第7号“金融工具—披露：供应商融资安排” 该等修订引入了新披露规定，以提高供应商融资安排的透明度及其对实体负债、现金流量及流动资金风险的影响。由于在首次应用该等修订的年度报告期间内呈报的任何中期期间毋须作出该等披露，故本集团并无在该等中期财务报表中作出额外披露。 本集团并无应用任何于当前会计期间尚未生效之新准则或诠释。 2.收入及分部资料 截至二零二四年及二零二三年六月三十日止六个月按本集团主要业务及地域划分之综合收入及经营