百联股份机构调研纪要

百联股份机构调研报告 调研日期:2024-09-06 百联股份是百联集团有限公司旗下的核心企业，也是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司。公司拥有超过600万平方米的商业建筑面积和年营收近500亿，经营网点遍布全国多个省市。百联股份的核心业务包括百货商店、连锁超市、购物中心和奥特莱斯。公司旗下拥有众多知名品牌，如第一百货商店、永安百货等。百联股份总部位于上海，证券代码为600827和900923，最早于1994年上市。 2024-09-09 董事、总经理曹海伦,独立董事王志强,董事、财务总监、董事会秘书杨琴 2024-09-06 业绩说明会,上证路演中心网络互动 上海证券交易所上证路演中心(http ://roadshow.sseinfo.com/) 参与公司2024年半年度业绩说明会的投资者-- 一、管理层致辞 尊敬的各位投资者,大家上午好!欢迎大家参加百联股份2024年半年度业绩说明会。 公司已于2024年8月31日发布了2024年半年度报告。为加强与投资者之间的交流互动,让投资者更加全面、客观地了解公司经 营情况,以提升对于公司价值的认同,公司以文字互动的形式召开百联股份2024年半年度业绩说明会。我们将充分听取各位投资者的宝贵意见,进一步推动百联股份未来健康稳定的发展。谢谢大家! 二、公司管理层与投资者互动交流 问题1:全国现有库存车344万台,为何不构想一个百联汽车奥特莱斯项目,旨在专门处理汽车制造商的过季库存车辆?此项目若能与百 联奥特莱斯携手合作,共同投资建设,将不仅能够有效解决库存积压问题,还能为消费者提供一个集品牌多样、价格优惠、购物体验升级于一体的汽车消费新平台。通过整合双方资源,百联汽车奥特莱斯有望成为汽车行业内处理尾货、推广新品、吸引消费者的创新典范,进一步促进汽车市场的健康发展与消费升级。 答:公司以百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务,始终扎实做好主业经营,稳步推进各项业务,不断提升公司业务核心竞争力,推动公司可持续高质量发展。谢谢! 问题2:公司有没有考虑出售海通和浦发的股票,通过大比例分红和回购来提升股东收益? 答:公司2023年度现金分红占公司2023年度归属于上市公司股东净利润的比例为53.64%。公司始终力求以稳健的业绩为股东创造价值,并切实维护广大投资者的利益。谢谢! 问题3:根据百联股份2024中报,其货币资金194.24亿(去年末194.3亿元),交易性金融资产21.86亿,其他权益工具投资29.32亿,一共245.42亿,减去长短期借款13.82+17.6亿,余214亿,更别说百联股份还有大量以历史价值列示的商业地 产,例如浦东八佰伴、永安百货等,而9月2日百联的市值仅为127亿,其最大原因为百联股份的实控方百联集团长期占用上市公司资金 ,不愿分红和回报股东,而其长期存放的资金收益率极低,请问何时改正? 答:公司在财务公司的存贷款业务均经过相关关联交易审批流程,且存贷款利率均为市场化利率。公司高度重视投资者回报,会采用有利公司持续发展和积极回馈广大投资者的分配方式。谢谢! 问题4:8月28日,首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT(基金代码:508005)正式在上交所上市。8 月23日,上海青浦百联奥莱顺利竞得青浦区赵巷镇佳文路东侧地块;8月28日,百联股份与青浦区赵巷镇人民政府举行签约仪式,青浦百联奥特莱斯二期项目预计将于今年10月正式开工建设。 百联股份是否有发行百联奥特莱斯REITs的打算? 答:公司将根据市场情况和发展需要,适时安排华安百联REIT扩募相关工作。谢谢! 问题5:曹总,您好,贵司是否有进一步向集团争取将i百联、OK支付等电子商务业务注入上市公司的可能?引入电商业务后,以百联股份之 经验和实力,也可能打造出一个全国性的知名电商平台,实现公司、集团飞跃发展,也能成就消费者、投资者、百联集团、百联股份共赢的局面。 答:公司将把握上海国际消费中心城市建设重大机遇,根据公司发展战略,聚焦商业地标打造、商业模式创新、商业品牌振兴以及商业组织力激发,构筑可持续的发展能力。谢谢!