百联股份机构调研纪要

百联股份机构调研报告 调研日期:2024-06-24 百联股份是百联集团有限公司旗下的核心企业，也是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司。公司拥有超过600万平方米的商业建筑面积和年营收近500亿，经营网点遍布全国多个省市。百联股份的核心业务包括百货商店、连锁超市、购物中心和奥特莱斯。公司旗下拥有众多知名品牌，如第一百货商店、永安百货等。百联股份总部位于上海，证券代码为600827和900923，最早于1994年上市。 2024-06-28 董事、总经理曹海伦,董事、财务总监 、董事会秘书杨琴 2024-06-24 “我是股东”走进百联股份,现场交流及调研参观 百联股份ZX创趣场 上海证券投教基地-- 投资者-- 一、投资者调研参观国内首座聚焦次元文化的主题商业体——百联ZX创趣场二、公司管理层与投资者互动交流 问题1:目前Reits进展如何? 答:公司已于去年启动reits申报,目前已获得了证监会的批复,并且正在积极推进后续工作。谢谢! 问题2:商圈经济逐渐火热,公司如何看待其发展,以及刚刚提及国际消费中心城市建设、城市更新等公司是如何规划的? 答:百联在上海拥有广泛的业务布局,涉及多个商圈,包括南京路、淮海路、陆家嘴和徐家汇等核心商圈。公司一直致力于积极参与并推动上海商圈能级的提升,这既是我们的担当,也是我们的使命。 针对每个商圈的不同规划,公司结合多年的商业经营积累和对市场的深入认知,来确定我们在商圈经济中的定位和角色。 以南京路商圈为例,基于年轻消费群体的增长,第一百货一直在迭代更新,增加剧院、二次元等多元文化体验;以及ZX创趣场由原华联商厦转型改造而来,开创了全新的商业产品模型与全新的消费领域;在淮海路商圈,我们不仅打造了“策展型零售”先河淮海TX,还有淮海755和即将焕新开业的妇女用品商店,来唤醒整个片区,体现商圈经济的最大价值。谢谢! 问题3:请问公司对于超市发展规划是如何考虑的? 答:联华超市在全国(特别是上海、浙江)具有较大的网点优势,将通过数字化转型、业态调整、供应链提升及内部效率的改善,各业态发挥自身特性优势,增加消费场景,与百货购物中心奥莱等形成互补,可以有效达成消费者生态闭环。此外,近期联华超市向百联集团进行了定向增发,募集资金将为联华超市潜在的改革、转型及未来可持续发展提供必要的财务支持,从而为联华超市全体股东创造更大价值。谢谢!