东方大学城控股：2023年第三季度业绩报告

THIRDQUARTERLYREPORT 2023 第三季度业绩报告 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM（“GEM”）的特色 GEM乃为较于联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供上市的市场。有意投资者应了解投资该等公司的潜在风险，并应仅于经过审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于联交所主板买卖的证券承受较大的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有一个高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告乃遵照GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关东方大学城控股（香港）有限公司（“本公司”）的资料，本公司董事（“董事”）愿共同及个别对此负全责。董事经作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在所有重大方面均属准确完整及没有误导或欺诈成分，且概无遗漏其他事宜，致使本报告中任何声明或本报告带有误导成分。 目录 公司资料2 财务摘要4 简明综合损益及其他全面收益表5 简明综合权益变动表7 简明综合第三季度业绩附注8 管理层讨论及分析14 企业管治及其他资料20 1第三季度业绩报告2023 1.公司资料 董事会 执行董事 周华盛先生（主席） 刘迎春先生（行政总裁） 独立非执行董事 陈耀乡先生郑文镖先生郭绍增先生 公司秘书 董颖怡女士 合规主任 刘迎春先生 授权代表 董颖怡女士刘迎春先生 审核委员会 陈耀乡先生（主席）郭绍增先生 郑文镖先生 薪酬委员会 郑文镖先生（主席）周华盛先生 陈耀乡先生 提名委员会 郭绍增先生（主席）周华盛先生 郑文镖先生 风险管理委员会 陈耀乡先生（主席）刘迎春先生 郑文镖先生 上市资料 地点 联交所GEM 股份代号 8067 每手买卖单位 1,000股股份 公司网站 www.oriental-university-city.com 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司执业会计师 注册公众利益实体核数师 第三季度业绩报告20232 1.公司资料 注册办事处 香港北角 电气道148号31楼 中华人民共和国（“中国”）总部及主要营业地点 中国河北省 廊坊经济技术开发区东方大学城 张衡路100号第一层及第二层邮编：065001 股票过户登记处 宝德隆证券登记有限公司香港 北角 电气道148号21楼2103B室 主要往来银行 大华银行有限公司（香港分行）廊坊银行（开发区支行） 中国工商银行（廊坊朝阳支行） 廊坊市城郊农村信用合作联社（桐柏信用社） 法律顾问 中国法律 河北若石律师事务所 3第三季度业绩报告2023 2.财务摘要 •截至二零二三年三月三十一日止九个月，本集团录得收益人民币38.83百万元，较截至二零二二年三月三十一日止九个月的人民币40.06百万元减少3.1%。 •截至二零二三年三月三十一日止九个月，本公司拥有人应占溢利为人民币5.73百万元，较截至二零二二年三月三十一日止九个月的人民币2.59百万元增加121.2%。 •截至二零二三年三月三十一日止九个月，每股基本盈利为人民币0.03元，而截至二零二二年三月三十一日止九个月则为人民币0.01元。 第三季度业绩报告20234 董事会（“董事会”）呈列本公司及其附属公司（统称为“本集团”）截至二零二三年三月三十一日止三个月及九个月的未经审核简明综合业绩，连同二零二二年同期相关比较数字如下： 3.简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年三月三十一日止三个月及九个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止九个月 二零二三年 三月三十一日 未经审核 二零二二年 三月三十一日 未经审核 变动 二零二三年 三月三十一日 未经审核 二零二二年 三月三十一日 未经审核 变动 附注 人民币千元 人民币千元 +/(-)% 人民币千元 人民币千元 +/(-)% 收益 4.3&5.1 15,866 13,879 14.3 38,833 40,058 (3.1) 政府补助 — — 0.0 200 — NM 雇员成本 5.2 (1,246) (1,422) (12.4) (3,778) (4,580) (17.5) 物业、厂房及设备折旧 (87) (80) 8.8 (259) (270) (4.1) 营业税及附加税 5.3 (133) (63) 111.1 (566) (183) 209.3 物业税及土地使用税 (2,676) (2,782) (3.8) (8,170) (8,566) (4.6) 物业管理费 (1,156) (1,171) (1.3) (3,427) (3,458) (0.9) 维修及保养费 5.4 (581) (55) 956.4 (1,030) (590) 74.6 法律及咨询费 5.5 (514) (405) 26.9 (1,862) (3,485) (46.6) 其他收益╱（亏损）净额 4.4&5.6 (372) (238) 56.3 1,272 (1,352) NM 其他开支 5.7 (585) (777) (24.7) (2,042) (3,757) (45.6) 分占联营公司业绩 5.8 (623) (743) (16.2) (1,986) 3,953 NM 经营溢利 5.9 7,893 6,143 28.5 17,185 17,770 (3.3) 利息收入 4 11 (63.6) 20 50 (60.0) 利息开支 5.10 (3,627) (4,662) (22.2) (11,255) (15,096) (25.4) 除所得税前溢利 4,270 1,492 186.2 5,950 2,724 118.4 所得税 4.5&5.11 (66) (34) (94.1) (151) (109) 38.5 期内溢利 5.12 4,204 1,458 188.3 5,799 2,615 121.8 未计利息开支、税项、折旧及摊销前的盈利 （“EBITDA”） 5.13 7,984 6,234 28.1 17,464 18,090 (3.5) 其他全面收益 随后可能重新分类至损益的项目：换算海外业务产生的汇兑差额 (39) 1,186 NM (1,677) (173) 869.4 分占联营公司其他全面收益 2,238 394 468.0 6,040 (1,010) NM 期内其他全面收益 2,199 1,580 39.2 4,363 (1,183) NM 期内全面收益总额 6,403 3,038 110.8 10,162 1,432 609.6 NM—无意义 5第三季度业绩报告2023 3.简明综合损益及其他全面收益表（续） 截至二零二三年三月三十一日止三个月及九个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止九个月 二零二三年二零二二年二零二三年二零二二年 三月三月三月三月 三十一日三十一日三十一日三十一日 未经审核未经审核变动未经审核未经审核变动 附注人民币千元人民币千元+/(-)%人民币千元人民币千元+/(-)% 以下人士应占溢利 —本公司拥有人 —非控股权益 4,153 51 1,435189.4 23121.7 5,726 73 2,589121.2 26180.8 4,204 1,458 188.3 5,799 2,615 121.8 以下人士应占全面收益总额 —本公司拥有人 6,352 3,015 110.7 10,089 1,406 617.6 —非控股权益 51 23 121.7 73 26 180.8 6,403 3,038 110.8 10,162 1,432 609.6 期内本公司拥有人应占溢利的每股盈利 —基本（每股人民币元） 4.6 0.02 0.01 100.0 0.03 0.01 200.0 —摊薄（每股人民币元） 4.6 0.02 0.01 100.0 0.03 0.01 200.0 NM—无意义 第三季度业绩报告20236 290,136 – – – (71,025) – – – 1,4181,017,658 –5,726 –– –– (1,418)1,236,769 –5,726 (1,677)(1,677) 6,0406,040 10,9761,247,745 735,799 –(1,677) –6,040 – – – 5,726 4,363 10,089 73 10,162 290,136 (71,025) 1,4181,023,384 2,9451,246,858 11,0491,257,907 4.简明综合权益变动表 截至二零二三年三月三十一日止九个月 储备 本公司 法定拥有人非控股 股本其他储备盈余储备保留溢利外汇储备应占权益权益总计 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 于二零二一年七月一日的结余（经审核）290,136(71,025)1,4181,011,847(897)1,231,47910,8361,242,315 期内溢利–––2,589–2,589262,615 换算海外业务产生的汇兑差额––––(173)(173)–(173) 分占联营公司的其他全面收益––––(1,010)(1,010)–(1,010) 全面收益总额–––2,589(1,183)1,406261,432 于二零二二年三月三十一日的结余 （未经审核）290,136(71,025)1,4181,014,436(2,080)1,232,88510,8621,243,747 于二零二二年六月三十日及 二零二二年七月一日的结余（经审核） 期内溢利 换算海外业务产生的汇兑差额分占联营公司的其他全面收益 全面收益总额 于二零二三年三月三十一日的结余 （未经审核） 7第三季度业绩报告2023 5.简明综合第三季度业绩附注 5.1一般资料 本公司于二零一二年六月十一日于香港注册成立为有限公司，其已发行普通股（“股份”）自二零一五年一月十六日于GEM上市。本公司的注册办事处地址为香港北角电气道148号31楼，主要营业地点为中国河北省廊坊市经济技术开发区东方大学城张衡路100号第一层及第二层（邮编：065001）。本公司为一家投资控股公司及其附属公司在中国、马来西亚及印度尼西亚共和国（“印尼”）从事提供教育设施租赁服务。 董事认为本公司的最终母公司为莱佛士教育集团（“莱佛士”），该公司于新加坡共和国（“新加坡”）注册成立，其已发行股份于新加坡证券交易所（“新交所”）上市。莱佛士的附属公司（本集团除外）统称为莱佛士集团。 除非另有所指，本集团截至二零二三年三月三十一日止九个月（“本期间”）的该等未经审核简明综合业绩以人民币（“人民币”）呈列。 5.2编制基准及主要会计政策 本期间的未经审核简明综合业绩（“第三季度业绩”）已根据GEM上市规则第十八章及香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）（包括所有适用的个别香港财务报告准则、香港会计准则（“香港会计准则”）及诠释）以及香港公认会计原则编制。 除下述内容外，编制第三季度业绩所采用的会计政策及计算方法与编制本集团截至二零二二年六月三十日止年度的经审核综合财务报表（“二零二二年财务报表”）所遵从者一致。 本集团已就本会计期间对本第三季度财务资料采用香港会计师公会颁布的下列香港财务报告准则的修订本： 香港会计准则第16号修订本物业、厂房及设备—作拟定用途前之所得款项香港会计准则第37号修订本亏损合约—履行合约之成本 该等修订本对本集团于本期间或过往期间已编制或于第三季度业绩呈报的业绩并无重大影响。本集团并无应用任何于本会计期间尚未生效的新订准则或诠释。 第三季度业绩报告20238 5.简明综合第三季度业绩附注 5.2编制基准及主要会计政策（续