东方大学城控股2023年中期报告

INTERIMREPORT 2023 中期业绩报告 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM（“GEM”）的特色 GEM乃为较于联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供上市的市场。有意投资者应了解投资该等公司的潜在风险，并应仅于经过审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于联交所主板买卖的证券承受较大的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有一个高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告乃遵照GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关东方大学城控股（香港）有限公司（“本公司”）的资料，本公司董事（“董事”）愿共同及个别对此负全责。董事经作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在所有重大方面均属准确完整及没有误导或欺诈成分，且概无遗漏其他事宜，致使本报告中任何声明或本报告带有误导成分。 目录 公司资料2 财务摘要4 中期简明综合损益及其他全面收益表5 中期简明综合财务状况表7 中期简明综合权益变动表9 中期简明综合现金流量表10 中期简明综合业绩附注12 管理层讨论及分析23 企业管治及其他资料30 1二零二三年中期报告 公司资料 董事会 执行董事 周华盛先生（主席） 刘迎春先生（行政总裁） 独立非执行董事 陈耀乡先生郑文镖先生郭绍增先生 公司秘书 董颖怡女士 合规主任 刘迎春先生 授权代表 董颖怡女士刘迎春先生 审核委员会 陈耀乡先生（主席）郭绍增先生 郑文镖先生 薪酬委员会 郑文镖先生（主席）周华盛先生 陈耀乡先生 提名委员会 郭绍增先生（主席）周华盛先生 郑文镖先生 风险管理委员会 陈耀乡先生（主席）刘迎春先生 郑文镖先生 上市资料 地点 联交所GEM 股份代号 8067 每手买卖单位 1,000股股份 公司网站 www.oriental-university-city.com 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司执业会计师 注册公众利益实体核数师 二零二三年中期报告2 公司资料 注册办事处 香港北角 电气道148号31楼 中华人民共和国（“中国”）总部及主要营业地点 中国河北省 廊坊经济技术开发区东方大学城 张衡路100号第一层及第二层邮编：065001 股票过户登记处 宝德隆证券登记有限公司香港 北角 电气道148号21楼2103B室 主要往来银行 大华银行有限公司（香港分行）廊坊银行（开发区支行） 中国工商银行（廊坊朝阳支行） 廊坊市城郊农村信用合作联社（桐柏信用社） 法律顾问 中国法律 河北若石律师事务所 3二零二三年中期报告 财务摘要 •本集团录得截至二零二二年十二月三十一日止六个月收益人民币22.97百万元，较截至二零二一年十二月三十一日止六个月的人民币26.18百万元减少12.3%。 •截至二零二二年十二月三十一日止六个月，本公司拥有人应占溢利为人民币1.57百万元，较截至二零二一年十二月三十一日止六个月的人民币1.15百万元增加36.7%。 •截至二零二二年十二月三十一日止六个月，每股基本盈利为人民币0.01元，与截至二零二一年十二月三十一日止六个月相若。 二零二三年中期报告4 董事会（“董事会”）呈列本公司及其附属公司（统称为“本集团”）截至二零二二年十二月三十一日止三个月及六个月的未经审核简明综合业绩，连同二零二一年同期相关比较数字如下： 1.中期简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二二年十二月三十一日止三个月及六个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止六个月 二零二二年 十二月三十一日 未经审核 二零二一年 十二月三十一日未经审核 二零二二年 十二月三十一日 未经审核 二零二一年 十二月三十一日未经审核 变动 附注 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 +/(-)% 收益 5.4&6.1 11,690 15,426 22,966 26,180 (12.3) 政府补助 6.2 — — 200 — NM 雇员成本 6.3 (1,265) (1,525) (2,532) (3,159) (19.8) 物业、厂房及设备折旧 (85) (94) (172) (190) (9.5) 营业税及附加税 6.4 (217) (71) (434) (121) 258.7 物业税及土地使用税 (2,828) (2,933) (5,493) (5,784) (5.0) 物业管理费 (927) (1,128) (2,077) (2,287) (9.2) 维修及保养费 6.5 (322) (494) (448) (535) (16.3) 法律及咨询费 6.6 (786) (2,041) (1,348) (3,082) (56.3) 其他收益╱（亏损）净额 5.5&6.7 (261) (1,241) 1,643 (1,115) NM 其他开支 6.8 (1,022) (2,294) (1,651) (2,980) (44.6) 分占联营公司业绩 6.9 (1,061) 4,171 (1,363) 4,696 NM 经营溢利 6.10 2,916 7,776 9,291 11,623 (20.1) 利息收入 10 17 16 40 (60.0) 利息开支 6.11 (3,804) (5,202) (7,628) (10,433) (26.9) 除所得税前溢利╱（亏损） (878) 2,591 1,679 1,230 36.5 所得税 5.6&6.12 (46) (37) (85) (76) 11.8 期内溢利╱（亏损） 6.13 (924) 2,554 1,594 1,154 38.1 未计利息开支、税项、折旧及 摊销的盈利（“EBITDA”）6.14 3,011 7,887 9,479 11,853(20.0) NM—无意义 5二零二三年中期报告 1.中期简明综合损益及其他全面收益表（续） 截至二零二二年十二月三十一日止三个月及六个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止六个月 二零二二年 十二月三十一日 未经审核 二零二一年 十二月三十一日未经审核 二零二二年 十二月三十一日 未经审核 二零二一年 十二月三十一日未经审核 变动 附注 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 +/(-)% 其他全面收益随后可能重新分类至损益的项目： 换算海外业务产生的汇兑差额 (2,340) (1,513) (1,638) (1,359) 20.5 分占联营公司其他全面收益 4,080 (1,056) 3,802 (1,404) NM 期内其他全面收益 1,740 (2,569) 2,164 (2,763) NM 期内全面收益总额 816 (15) 3,758 (1,609) NM 以下人士应占溢利╱（亏损）： —本公司拥有人 (936) 2,536 1,573 1,151 36.7 —非控股权益 12 18 21 3 600.0 (924) 2,554 1,594 1,154 38.1 以下人士应占全面收益总额： —本公司拥有人 804 (33) 3,737 (1,612) NM —非控股权益 12 18 21 3 600.0 816 (15) 3,758 (1,609) NM 期内本公司拥有人应占 溢利的每股盈利╱（亏损） 5.7 —基本（每股人民币元） (0.01) 0.01 0.01 0.01 — —摊薄（每股人民币元） (0.01) 0.01 0.01 0.01 — NM—无意义 二零二三年中期报告6 2.中期简明综合财务状况表 于二零二二年十二月三十一日 二零二二年 二零二二年 十二月三十一日 六月三十日 附注 未经审核 人民币千元 经审核 人民币千元 非流动资产物业、厂房及设备 5.9 4,921 4,805 投资物业 5.9 1,571,357 1,563,593 于联营公司的权益 5.10 72,344 69,906 收购投资物业的预付款项 5.11 23,009 18,009 非流动资产总值 1,671,631 1,656,313 流动资产贸易及其他应收款项 5.12 11,098 18,623 可收回税项 — 76 受限制现金 2,702 2,678 现金及现金等价物 9,120 4,713 流动资产总值 22,920 26,090 流动负债贸易及其他应付款项及应计费用 5.13 10,474 14,919 客户垫款 5.14 11,314 5,728 银行借款，有担保 5.15 53,720 40,552 即期税项负债 8 76 流动负债总额 75,516 61,275 流动负债净值 6.15 (52,596) (35,185) 总资产减流动负债 1,619,035 1,621,128 7二零二三年中期报告 2.中期简明综合财务状况表（续） 于二零二二年十二月三十一日 二零二二年 二零二二年 十二月三十一日 六月三十日 附注 未经审核 人民币千元 经审核 人民币千元 非流动负债贸易及其他应付款项及应计费用 5.13 21,267 4,551 银行借款，有担保 5.15 167,299 189,866 递延税项负债 178,966 178,966 非流动负债总额 367,532 373,383 资产净值 1,251,503 1,247,745 本公司拥有人应占资本及储备股本 5.16 290,136 290,136 储备 950,370 946,633 1,240,506 1,236,769 非控股权益 10,997 10,976 权益总额 1,251,503 1,247,745 二零二三年中期报告8 290,136 — — — (71,025) — — — 1,4181,017,658 —1,573 —— —— (1,418)1,236,769 —1,573 (1,638)(1,638) 3,8023,802 10,9761,247,745 211,594 —(1,638) —3,802 — — — 1,573 2,164 3,737 21 3,758 290,136 (71,025) 1,4181,019,231 7461,240,506 10,9971,251,503 3.中期简明综合权益变动表 截至二零二二年十二月三十一日止六个月 储备 本公司 法定拥有人非控股 股本其他储备盈余储备保留溢利外汇储备应占权益权益总计 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 于二零二一年六月三十日及 二零二一年七月一日的结余（经审核）290,136(71,025)1,4181,011,847(897)1,231,47910,8361,242,315 期内溢利———1,151—1,15131,154 换算海外业务产生的汇兑差额————(1,359)(1,359)—(1,359) 分占联营公司的其他全面收入————(1,404)(1,404)—(1,404) 全面收益总额———1,151(2,763)(1,612)3(1,609) 于二零二一年十二月三十一日的结余 （未经审核）290,136(71,025)1,4181,012,998(3,660)1,229,86710,8391,240,706 于二零二二年六月三十日及二零二二年七月一日的结余 （经审核） 期内溢利 换算海外业务产生的汇兑差额分占联营公司的其他全面收入 全面收益总额 于二零二二年十二月三十一日的结余 （未经审核） 9二零二三年中期报告 4.中期简明综合现金流量表 截至二零二二年十二月三十一日止六个月 二零二二年 二零二一年 十二月三十一日 十二月三十一日 未经审核 人民币千元 未经审核 人民币千元 经营活动除