东方大学城控股2023/2024中期报告

INTERIMREPORT 2023/2024 中期报告 香港联合交易所有限公司GEM（分别为“联交所”及“GEM”）的特色 GEM乃为较于联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供上市的市场。有意投资者应了解投资该等公司的潜在风险，并应仅于经过审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会较于联交所主板买卖的证券承受较大的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有一个高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告乃遵照GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关东方大学城控股（香港）有限公司（“本公司”）的资料，本公司董事（“董事”）愿共同及个别对此负全责。董事经作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在所有重大方面均属准确完整及没有误导或欺诈成分，且概无遗漏其他事宜，致使本报告中任何声明或本报告带有误导成分。 目录 公司资料2 财务摘要4 中期简明综合损益及其他全面收益表5 中期简明综合财务状况表7 中期简明综合权益变动表9 中期简明综合现金流量表10 中期简明综合业绩附注12 管理层讨论及分析24 企业管治及其他资料32 1二零二三╱二零二四年中期报告 公司资料 董事会 执行董事 周华盛先生（主席） 刘迎春先生（行政总裁） 独立非执行董事 陈耀乡先生郑文镖先生刘桂林先生 公司秘书 董颖怡女士 合规主任 刘迎春先生 授权代表 董颖怡女士刘迎春先生 审核委员会 陈耀乡先生（主席）刘桂林先生 郑文镖先生 薪酬委员会 刘桂林先生（主席）周华盛先生 陈耀乡先生 提名委员会 郑文镖先生（主席）周华盛先生 刘桂林先生 风险管理委员会 陈耀乡先生（主席）刘迎春先生 郑文镖先生 上市资料 上市地点 联交所GEM 股份代号 8067 每手买卖单位 1,000股股份 公司网站 www.oriental-university-city.com 独立核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司执业会计师 注册公众利益实体核数师 二零二三╱二零二四年中期报告2 公司资料 注册办事处 香港北角 电气道148号31楼 中华人民共和国（“中国”）总部及主要营业地点 中国河北省 廊坊经济技术开发区东方大学城 张衡路100号第一层及第二层邮编：065001 股票过户登记处 宝德隆证券登记有限公司香港 北角 电气道148号21楼2103B室 主要往来银行 大华银行有限公司（香港分行） 廊坊银行股份有限公司（开发区支行） 中国工商银行股份有限公司（廊坊朝阳支行）廊坊市城郊农村信用合作联社（桐柏信用社） 法律顾问 中国法律 河北若石律师事务所 3二零二三╱二零二四年中期报告 财务摘要 •本集团录得截至二零二三年十二月三十一日止六个月收益人民币26.82百万元，较截至二零二二年十二月三十一日止六个月的人民币22.97百万元增加16.8%。 •截至二零二三年十二月三十一日止六个月，本公司拥有人应占溢利为人民币3.14百万元，较截至二零二二年十二月三十一日止六个月的人民币1.57百万元增加99.4%。 •截至二零二三年十二月三十一日止六个月，每股基本盈利为人民币0.02元，较截至二零二二年十二月三十一日止六个月的人民币0.01元增加100.0%。 二零二三╱二零二四年中期报告4 董事会（“董事会”）呈列本公司及其附属公司（统称为“本集团”）截至二零二三年十二月三十一日止三个月及六个月的未经审核简明综合业绩，连同二零二二年同期相关比较数字如下： 1.中期简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年十二月三十一日止三个月及六个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止六个月 附注 二零二三年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 二零二二年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 二零二三年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 二零二二年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 变动 +/(-)% 收益 5.4&6.1 13,552 11,690 26,817 22,966 16.8 雇员成本 6.2 (1,153) (1,265) (2,315) (2,532) (8.6) 物业、厂房及设备折旧 (96) (85) (192) (172) 11.6 营业税及附加税 (70) (217) (135) (434) (68.9) 物业税及土地使用税 6.3 (2,677) (2,828) (5,214) (5,493) (5.1) 物业管理费 6.4 (686) (927) (1,328) (2,077) (36.1) 维修及保养费 6.5 (801) (332) (930) (448) 107.6 法律及咨询费 6.6 (1,288) (786) (2,217) (1,348) 64.5 其他收入、其他（亏损）╱收益净额 5.5&6.7 (35) (261) (1,220) 1,843 NM 其他开支 6.8 (826) (1,022) (1,319) (1,651) (20.1) 分占联营公司业绩 6.9 (721) (1,061) (104) (1,363) (92.4) 经营溢利 5,199 2,916 11,843 9,291 27.5 利息收入 3 10 12 16 (25.0) 利息开支 6.10 (4,047) (3,804) (8,129) (7,628) 6.6 除所得税前溢利╱（亏损） (1,155) (878) 3,726 1,679 121.9 所得税 5.6&6.11 (270) (46) (539) (85) 534.1 期内溢利╱（亏损） 6.12 885 (924) 3,187 1,594 99.9 未计利息开支、税项、折旧及摊销的盈利 （“EBITDA”） 6.13 5,298 3,011 12,047 9,479 27.1 NM—无意义 5二零二三╱二零二四年中期报告 1.中期简明综合损益及其他全面收益表（续） 截至二零二三年十二月三十一日止三个月及六个月 截至以下日期止三个月截至以下日期止六个月 二零二三年十二月三十一日 未经审核 附注人民币千元 二零二二年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 二零二三年十二月三十一日 未经审核 人民币千元 二零二二年十二月三十一日 未经审核变动 人民币千元+/(-)% 其他全面收益 随后可能重新分类至损益的项目： 换算海外业务产生的汇兑差额分占联营公司其他全面收益 (819) (1,549) (2,340) 4,080 (788) 564 (1,638)(51.9) 3,802(85.2) 期内其他全面收益 (2,368) 1,740 (224) 2,164NM 期内全面收益总额 (1,483) 816 2,963 3,758(21.2) 以下人士应占溢利╱（亏损） —本公司拥有人 —非控股权益 859 26 (936) 12 3,137 50 1,57399.4 21138.1 885 (924) 3,187 1,59499.9 以下人士应占全面收益总额 —本公司拥有人 —非控股权益 (1,509) 26 804 12 2,913 50 3,737(22.0) 21138.1 (1,483) 816 2,963 3,758(21.2) 期内本公司拥有人应占溢利的每股盈利╱（亏损）5.7 —基本（每股人民币元） 0.005 (0.01) 0.02 0.01100.0 —摊薄（每股人民币元） 0.005 (0.01) 0.02 0.01100.0 NM—无意义 二零二三╱二零二四年中期报告6 2.中期简明综合财务状况表 于二零二三年十二月三十一日 二零二三年 二零二三年 十二月三十一日 六月三十日 附注 未经审核 人民币千元 经审核 人民币千元 非流动资产物业、厂房及设备 5.9 4,233 4,707 投资物业 5.9 1,460,249 1,458,878 于联营公司的权益 5.10 47,103 46,643 预付款项 5.11 108,571 72,336 非流动资产总值 1,620,156 1,582,564 流动资产贸易及其他应收款项 5.12 13,207 12,004 应收一间联营公司款项 5.10 34,436 33,406 可收回税项 — 31 现金及现金等价物 2,103 63,752 流动资产总值 49,746 109,193 流动负债贸易及其他应付款项及应计费用 5.13 13,710 12,335 客户垫款 5.14 5,327 6,054 银行借款，有担保 5.15 42,164 68,323 即期税项负债 2,634 2,314 流动负债总额 63,835 89,026 流动（负债）╱资产净值 6.14 (14,089) 20,167 总资产减流动负债 1,606,067 1,602,731 7二零二三╱二零二四年中期报告 2.中期简明综合财务状况表（续） 于二零二三年十二月三十一日 二零二三年 二零二三年 十二月三十一日 六月三十日 附注 未经审核 人民币千元 经审核 人民币千元 非流动负债贸易及其他应付款项及应计费用 5.13 3,924 — 银行借款，有担保 5.15 194,197 193,142 递延税项负债 171,537 176,143 非流动负债总额 369,658 369,285 资产净值 1,236,409 1,233,446 本公司拥有人应占资本及储备股本 5.16 290,136 290,136 储备 935,609 932,696 1,225,745 1,222,832 非控股权益 10,664 10,614 权益总额 1,236,409 1,233,446 二零二三╱二零二四年中期报告8 3.中期简明综合权益变动表 截至二零二三年十二月三十一日止六个月 股本其他储备 储备法定 盈余储备保留溢利外汇储备 本公司拥有人 应占权益非控股权益总计 290,136 — — — (71,025) — — — 1,510 — — — 994,549 3,137 — — 7,6621,222,832 —3,137 (788)(788) 564564 10,6141,233,446 503,187 —(788) —564 — — — 3,137 (224) 2,913 50 2,963 290,136 (71,025) 1,510 997,686 7,4381,225,745 10,6641,236,409 人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元 于二零二二年六月三十日及二零二二年七月一日 的结余（经审核）290,136(71,025)1,4181,017,658(1,418)1,236,76910,9761,247,745 期内溢利———1,573—1,573211,594 换算海外业务产生的汇兑差额————(1,638)(1,638)—(1,638) 分占联营公司的其他全面收益————3,8023,802—3,802 全面收益总额———1,5732,1643,737213,758 于二零二二年十二月三十一日的结余（未经审核）290,136(71,025)1,4181,019,2317461,240,50610,9971,251,503 于二零二三年六月三十日及二零二三年七月一日的结余（经审核） 期内溢利 换算海外业务产生的汇兑差额分占联营公司的其他全面收益 全面收益总额 于二零二三年十二月三十一日的结余（未经审核） 9二零二三╱二零二四年中期报告 4.中期简明综合现金流量表 截至二零二三年十二月三十一日止六个月 二零二三年 二零二二年 十二月三十一日 十二月三十一日 未经审核