珠江股份：2024年半年度报告

公司代码：600684公司简称：珠江股份 广州珠江发展集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人卢志瑜、主管会计工作负责人金沅武及会计机构负责人（会计主管人员）何晓婷 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存在的政策风险、行业风险、经营风险等，请查阅“第三节管理层讨论与分析”中可能面对的风险部分。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理22 第五节环境与社会责任24 第六节重要事项26 第七节股份变动及股东情况40 第八节优先股相关情况43 第九节债券相关情况44 第十节财务报告45 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司、珠江股份 指 广州珠江发展集团股份有限公司 实际控制人、广州市国资委 指 广州市人民政府国有资产监督管理委员会 控股股东、珠江实业集团 指 广州珠江实业集团有限公司 城投集团 指 广州市城市建设投资集团有限公司 珠江城市服务、珠江城服 指 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 珠江体育文化、珠江文体 指 广州珠江体育文化发展股份有限公司 珠江投资公司 指 广州珠江投资发展有限公司 璟源公司 指 广州璟源投资有限公司 深圳灏泽公司 指 深圳珠江灏泽投资有限公司 亿华公司 指 广东亿华房地产开发有限公司 东湛公司 指 广州东湛房地产开发有限公司 开平恒祥公司 指 开平恒祥房地产开发有限公司 广州斯博瑞公司 指 广州斯博瑞酒店有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 广州珠江发展集团股份有限公司 公司的中文简称 珠江股份 公司的外文名称 GUANGZHOUPEARLRIVERDEVELOPMENTGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写 GZPR 公司的法定代表人 卢志瑜 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆伟华 郑露 联系地址 广州市越秀区环市东路371-375 号世界贸易中心大厦南塔11楼 广州市越秀区环市东路371-375 号世界贸易中心大厦南塔11楼 电话 020-83752439 020-83752439 传真 020-83752663 020-83752663 电子信箱 ir@gzzjsy.com ir@gzzjsy.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 广州市越秀区环市东路371-375号世界贸易中心大厦南塔11楼S1101-05、S1118-24房 公司注册地址的历史变更情况 2019年1月，注册地址由“广州市越秀区环市东路362-366号好世界广场3001-3005室”变更为“广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼”；2023年7月，注册地址由“广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼”变更为“广州市越秀区环市东路371-375号世界贸易中心大厦南塔11楼S1101-05、S1118-24房”。 公司办公地址 广州市越秀区环市东路371-375号世界贸易中心大厦南塔11楼 公司办公地址的邮政编码 510095 公司网址 www.gzzjsy.com 电子信箱 ir@gzzjsy.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 珠江股份 600684 珠江实业 六、其他有关资料 √适用□不适用 报告期内履行持续督导职责的财务顾问 名称 中国国际金融股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2座27层及28层 签字的财务顾问主办人姓名 肖远晴、钟梓洋 持续督导的期间 2023年4月至2024年12月 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 663,482,108.78 2,447,287,265.00 -72.89 归属于上市公司股东的净利润 -6,235,860.31 -69,299,456.46 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 22,258,916.30 -86,623,327.83 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -72,656,045.44 -47,024,621.04 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 438,349,312.65 443,555,046.55 -1.17 总资产 2,339,986,374.77 2,983,816,134.37 -21.58 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.01 -0.08 不适用 稀释每股收益（元／股） -0.01 -0.08 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.03 -0.10 不适用 加权平均净资产收益率（%） -1.42 -12.13 增加10.71个百分 点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 5.05 -22.34 增加27.39个百分 点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 （1）营业收入：公司在2023年完成重大资产置换，置出房地产公司从2023年4月起不再纳入公司合并报表范围，上年同期数中包含置出房地产公司交付物业结转的收入，故本期营业收入同比减少。 （2）归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率：受置出房地产公司2023年第一季度亏损以及母公司费用支出的影响，公司上年同期亏损；本期公司主要子公司珠江城市服务业绩较上年同期有所增加，但受A股市场走势影响，公司 持有的股票二级市场股价下跌，其公允价值下降造成公司本期利润亏损；因股票的公允价值变动为非经常性损益，故公司扣除非经常性损益后的净利润为正。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -582,513.88 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 1,526,536.68 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -28,865,603.88 注1 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -365,400.92 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 169,827.80 少数股东权益影响额（税后） 37,966.81 合计 -28,494,776.61 注1：主要为公司持有的股票对公允价值变动收益及投资收益的影响。 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所处行业情况 公司所在的城市服务行业持续贯彻高质量发展的主旋律，在平衡管理规模与服务质量的同时，积极探索更加适合自身特点的发展路径，聚焦优势领域，愈发独立前行。高质量发展已经成为时代“主旋律”和“最强音”，从中央到地方纷纷出台政策规定（如国务院办公厅《关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》、广州市住房和城乡建设局《关于广州市引入社会资本参与城镇老旧小区改造试行办法的通知》等），提高城市功能和品质，实现城乡一体化发展，以及提升人民群众的生活质量和幸福感。城市服务企业积极参与老旧小区改造，城乡环境综合服务，加速融入社会基层治理，在满足市场需求的同时，不断拓展业务范围，丰富业务链条，进一步提升竞争力与服务力。 文体运营业务分类属于体育行业。报告期内，全球范围内多项重要体育赛事相继举行，包括年初的亚洲杯、夏季的巴黎奥运会、欧洲杯、美洲杯及世界游泳锦标赛等。在国内各类赛事活动全面恢复，办赛数量、参赛规模不断扩大；户外运动产业蓬勃发展，冲浪板、桨板、滑雪板“新三板”运动快速发展，户外运动正在吸引更多群体，形成新的潮流；升级类商品成为社会消费新增长点，2024年1-6月体育娱乐用品类零售额同比增长11.2%（数据来源：国家统计局网站）。国家体育政策聚焦青少年体育发展，发布《中国青少年足球改革发展实施意见》；各地持续从政策层面推进体育场地建设开放、公共场馆所有权与经营权分离、鼓励社会力量参与体育产业各板块、促进文体消费提质扩容等方向促进体育产业高质量发展。 （二）主营业务情况说明 珠江股份在“十四五”期间围绕“1+2+N”战略框架，主营业务由城市服务、文体运营以及多业态服务三大板块组成。 1、城市服务板块 （1）城市生活服务：为社区住宅客户提供“四保一服”等物业服务和社区增值服务。 四保一服的内容包括保安、保洁、保绿、保修以及客服中心提供的综合服务。 公司提供保安服务，包括设置门禁系统、监